Может кто подскажет все за и против? в идеале искала квартиру без прописанных,что бы ключи в день сделки, но все не подходит,сейчас вариант есть, но собственнице некуда прописаться и съехать до покупки квартиры себе. т.е. я покупаю квартиру,а она месяц живет, покупает себе, прописывается туда. читала,что по суду выпишут, если не выпишется в установленный в договоре срок. но есть же ряд лиц, которые нельзя выписать. если она не купит квартиру,ей негде жить, мало ли? кто покупал так? были проблемы?
Лучший ответ
Лукоянов
Альтия, в одной сделке конечно проще. типа обе сделки в 1 день подписывают. тут они говорят у них нет денег, мол,если я вношу пердоплату им 3 млн,тогда они сразу вносят туда и сделки оформляем. а мне нет смысла вперед отдавать деньги. хочу через аккредетив. сейчас получается что они подождут пока наша сделка пройдет, получат деньги и только потом будут оформлять свою. а могут ведь и не оформить.
0
02.07.2024
Ответить
Нижний Новгород
Ирина, ну так деньги так и появляются. Вы вносите свои, она их сразу берет и передает своим продавцам. Что за бред. Мы несколько квартир так купили, ни у кого проблем не было, даже с маткапиталами и прочим. У нас как бы тоже максимум 100 тысяч на счете было до начала сделки.
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Альтия, но ведь можно было и те 100т внести как 1 взнос за ее покупную квартиру и подписывать ДКП в 1 день? а у нас получается 2 абсолютно разные сделки,просто она живет у нас
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Альтия, вы ведь сразу все вместе подавали документы на регистрацию всех квартир? это и есть альтернативная сделка,когда все в 1 цепочке. а у нас не в 1 день, это может растянуться на месяца
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Наталья, как не делают?) часто такое слышу. все делают, вопрос в том стоит ли?
0
02.07.2024
Ответить
Москва
Ирина, не делают ради своего спокойствия именно. Мы с мужем три квартиры покупали, все выписывались к моменту сделки. Взрослый сейчас может выписаться в никуда, в этом нет проблемы. И странно жить в уже проданной квартире...
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Наталья, выписать в никуда то можно,вопрос в том как они продадут квартиру,если уже выпишутся? получается человек без прописки продает квартиру
0
02.07.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Ирина, без прописки можно и продать и купить )
Мы сейчас подали . Я выписалась до сделки , но живем после сделки 2 недели . И часть суммы получаем после акта приема передачи .
Муж сначала продал , а потом выписался . Условие получение денег было пустая форма 9. Соответственно деньги получил через 10 дней после сделки
0
03.07.2024
Ответить
Лукоянов
Наталья, вот ради спокойствия не делают, тут да, согласна. вот и думаю надо ли
0
02.07.2024
Ответить
Москва
Ага, а потом за этот месяц она пропишет туда ребенка, вот побегаете
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Галина23, вот это тоже думаю. женщина возврастная,но детей в паспорт сейчас не пишут, может у нее есть Несовершеннолетний ребенок все же. в паспорте нет,прописать смоежт, деньги потратит, а суд скажет- несовершеннолетних не выписывают
0
02.07.2024
Ответить
Москва
Ирина, мое мнение всегда такое - если что-то смущает, то не надо ввязываться
0
02.07.2024
Ответить
Можно выписываться и вне куда, все так продают. И мы так продавали, просто выписывались.
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Верю в чудеса, выписаться вне куда до продажи квартиры? а как они будут продавать? агент предложила странную схему,что они выписываются,но в ДКП мы пишем ее прописку по адресу этой квартиры. не знаю законно ли. ведь по паспрорту прописки нет
0
02.07.2024
Ответить
Москва
Пусть покупает через альтернативу.
Куда она выпишется - не ваши проблемы, к родственникам, друзьям, вникуда.
Жить месяц и ключи через месяц - это нормально.
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Александра, месяц для меня тоже много, на 2 недели согласна. а то мне еще за этот месяц ипотеку то заплатить придется) но вот с выпиской конечно вопрос, не знала даже,что человек без прописки может продать квартиру
0
02.07.2024
Ответить
Москва
Как риелтор, я обычно настаиваю на выписке из квартиры ДО сделки. Еет абсолютно ничего страшного, если в переходный период продажи - покупки человек будет без прописки. Но конечно, есть и варианты, когда людям по долгу службы прописка нужна позарез, но 1. Всё фиксируется письменно в авансовом соглашении 2. Сделка исключительно альтернативная.
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
Фаина, она не работает. нам агент предложил странные манипуляции. т.е. она выписывается,но в ДКП мы пишем прописку по этому адресу, мотивирует тем,что предварительный ДКП мы ведь уже отправим в банк. но получается что (образно) сегодня она выписалась, завтра пишем ДКП что она прописана. а если потом что, эта сделка недействительна, данные в ДКП же неверные. и на счет альтернативной. я говорю, мы подписываем в 1 день? она говорит не получается. по их желанию, мы подписываем наш ДКП, они получают деньги и дальше покупают квартиру. Но я боюсь что не купят, и суд будет оттягивать их выписку
0
02.07.2024
Ответить
Москва
У нас продавцы жили еще 2 недели (их застройщик затянул выдачу ключей), но были выписаны все до момента сделки с нами. Писали расписку, что обязаны выехать к такой-то дате, чтобы в случае чего, можно было бы выгнать их с полицией взашей. Без выписки мы бы не стали покупать их квартиру. Они сегодня согласны, а завтра в суде доказывать «что ты не олень»
0
02.07.2024
Ответить
Лукоянов
СТанька, вот и я думаю нафиг такие проблемы. вдруг у нее дети несовершеннолетние или она на инвалидности,потом не выпишешь. пожить 2 недели я согласна, но без прописки.
0
02.07.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Настаивайте на выписке до продажи. Это абсолютно нормальное и даже обязательное условие. Продает-то собственник, а не тот, кто прописан. Если откажут, я бы не связывалась, про то, что собственница может прописать несовершеннолетнего или инвалида, вам уже написали.
0
12.07.2024
Ответить
В нашей квартире было прописано 6 человек. И все 6 собственники - жена, муж и 4 дочки дошколята. Конечно, ждали и мы их, и нас наши покупатели. Но без наличия следующей сделки никто ничего не заключал - то есть они нашли квартиру, оформляют ее, мы одновременно в тот же день у них покупаем, а покупатели у нас. Через месяц или как договоритесь - освобождают от вещей.