Разрешение опеки на продажу квартиры
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Кто получал недавно разрешение опеки?? Как там обстоят дела ? Скажите какие были нюансы.
Имеем квартиру 2х комнатную 39квм2. Внесен мат капитал в ипотеку. Доли у двоих детей по 1/5 каждому и у нас с мужем общая долевая. Хотим продать и уехать в областной город. Там купить в ипотеку сданную квартиру в новостройке. Ипотека одобрена 4.700.000 +1.200.000 первоначалка. Платеж 28тыс в месяц .Муж работает официально, в месяц зп 80-85 до вычета. Я официально в декрете, сыну 1г2м. Мат капитал ещё остался 67тыс
Риэлтор напугала что могут отказать нам по причине доходов и что большая сумма в ипотеку идёт. И я вообще в расстройстве полном. Наша квартира маленькая 39квМ2, в другом городе хотим брать 64квМ2...
♥Lady GaLka♥
Мы так делали в 2020 г. Но мы сначала купили новую квартиру в ипотеку, а потом стали продавать старую, в которой мат.капитал, нам Сбербанк писал какое-то письмо, помню оно было в свободной форме, в общем как будто они такое письмо впервые писали, что банк разрешает выделить доли в ипотечной квартире. И тогда это делал только Сбербанк, другие банки не разрешали выделять доли в ипотечной квартире. Поэтому уточняйте в банке, который одобрил ипотеку 🙏
12.09.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тут скорее отказ может быть из-за того, что новая квартира будет в ипотеке, поэтому в идеале, чтобы у ребенка была доля сразу, если на это пойдет банк. Сходите в опеку на консультацию
12.09.2024
Ответить
Анна
Татьяна Специалист по недвижимости, да банк выделяет доли сразу Сбер ответил. То есть нам в офисе продаж в ЖК сразу пишут договор купли продажи предварительный с выделением долей детям
12.09.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Анна, тогда уточните в опеке по поводу обременения, опека может посчитать это ухудшением, НО я говорю про приколы московской опеки, в регионах все проще, может и все в порядке
13.09.2024
Ответить