Покупка дома за маткапитал
Материнский капитал, родовой сертификатВсем добрый день! Подскажите, как теперь по новым правилам оформляется сделка? Как получить заключение о пригодности дома? И кто его должен получать? Покупатель? На основании чего он может обратиться в администрацию? Продавцу такое не нужно, он не будет этим заниматься, что логично. Что-то в интернете одна поверхностная информация.
Лучший ответ
Наталия (риэлтор,юрист)
В таком виде на 43 листа у меня, в конце вывод о соответствии
21.02.2025
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Наталия (риэлтор,юрист), я написала главе администрации населённого пункта, где присмотрела дом😁
Обратиться должен собственник. Что-то мне подсказывает, что мало кто будет этим заморачиваться и проще продать людям без маткапитала и такого геморроя 😐
😁
😁
24.02.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист, тех.заключение делает любая лийензироваеная организация, мне тоже предлагали через администрацию, но это дольше и муторнее. В законе я не увидела, что ТЗ должно быть подписано главой. А так, да, проще име без МК продать
24.02.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Смотрю сейчас эта ситуация на стадии решения в Госдуме из-за непонятного механизма куда и кому. Но, как я вижу, если прям сейчас покупать и не ждать пояснений, заключение о пригодности подавать надо в ПФ РФ и после в Росреестр вместе с ДКП и в ДКП указывать пункт с ссылкой на закон и заключение и пригодности.
Подать обращение в ПФ РФ и в Росреестр.
Когда я признавала свое нежилое строение жилым, заказывала такое заключение, мне оно обошлось в 25.000 р, э о было лет 5 назад
21.02.2025
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Наталия (риэлтор,юрист), а как и куда обращаться? В администрацию района, области? И я же покупатель, показывать должен собственник 🤔 очень интересно, но ничего не понятно))
21.02.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист, я делала у независимой организации, у кого, как у кадастровых инженеров есть лицензии, они приезжали делали фото и потом сделали заключение, оно у меня на 20 страниц где-то.
21.02.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист, почему должен собственник, какая разница, я думаю не важно кто заказчик, заключение же на дом, а в этом заключение уже вся информация и по документам и по участку и т.д.
Собственник вам предоставит все документы и всё
21.02.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
А зачем заключение о пригодности?
Дом должен быть жилым по документам.
21.02.2025
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Наталия (риэлтор,юрист), по новым правилам теперь вот такой геморрой:
С 1 января 2025 года изменены условия для распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Теперь для направления средств маткапитала на приобретение либо реконструкцию жилого помещения необходимо заключение о пригодности жилья для проживания. Указанные изменения не коснутся заявлений, которые были поданы до 1 января 2025 года.
Заключение о пригодности жилья выдается межведомственными комиссиями, в которые входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств.
«Члены комиссии оценивают помещения на соответствие необходимым требованиям и нормам. Например, по техническому состоянию строительных конструкций, возможностям эвакуации при чрезвычайной ситуации и прочим характеристикам. Заключение по приобретаемой недвижимости можно получить в районной администрации.
21.02.2025
Ответить