Подскажите купила квартиру с материнским капиталом. Сейчас нужно выделять доли. Хотелось бы на нас с мужем меньше, на ребёнка больше. Как правильно распределить.
Лучший ответ
Уфа
Ольга, ребёнок не малыш, чуть чуть до 18. Продавать не собираемся
0
08.03.2025
Ответить
Москва
Насколько я поняла из статей про мат капитал, что при продаже квартиры, где есть доля ребенка, вам надо будет убедить органы, что права ребенка не нарушаются, и что у ребенка будет собственность не меньше той, что была. Поэтому я бы на ребенка регистрировала минималку. Чтобы, если вдруг надо будет продать квартиру, не было больших проблем.
0
08.03.2025
Ответить
Слюдянка
Сумму вложенного капитала делите на 3. Например сумма капитала 300тыс, значит доля каждого 100тыс.
Затем берется кадастровая стоимость квартиры. Например 2млн. Значит минимальная доля каждого по маткапу 100000/2000000=1/20. Себе и мужу выделяете минимальные доли, остальное дочери. Так же следует учитывать, что в квадратном выражении минимальная доля не может быть менее 6 квадратов.
0
08.03.2025
Ответить
Омск
Алина милая, в каком месте честно, если на мать доли не выделили?
0
08.03.2025
Ответить
Москва
А если он решит потом кв продать и бизнес сделать или на бирже поиграть. Если у него будет больше доля, то он вынудит вас ее продать через суд. Или денег потребует. А так можете выделить ему долю ту которую хотите, главное не меньше.
0
08.03.2025
Ответить
Уфа
Татьяна , спасибо. Тогда выгоднее наверно пополам, одинаковые делать?
0
08.03.2025
Ответить
Москва
ЛаЗуРьКа, я делала по минимуму детям 1/186 в соответствии стоимости, когда продала кв опека обязала уже по 8 м кв на каждого, у меня их трое. Я же не знаю почему вы хотите уже взрослому ребенку, можно сказать мужчине, дать долю. Он если единственный и так все ему достанется после вашей смерти, простите. Вы выделяете ему даже если поровну, то не понятно, для чего? Налоги он будет платить, жить - его ни кто не выгоняет. А вот когда он женится, скажет мама мне нужна своя кв, давай-ка мы продадим эту кв и я добавлю денег и куплю себе другую.
0
09.03.2025
Ответить
Москва
ЛаЗуРьКа,ещё если вы в браке не имеет значения на кого оформлена кв на вас или мужа, в браке все делится по полам. У меня брачный договор)
0
09.03.2025
Ответить
Жуковский
У нас по 1/24 у детей и у мужа, у меня 21/24. У мужа минимальная потому что квартира покупалась мной до официального брака, а так...нотариус говорил, когда не знал ещё нюансов, что супругам 50/50 и детям минималка.
0
08.03.2025
Ответить
Белгород
У нас 1/10 у ребенка, на долю ребенка не делают возврат налога, нам так посоветовал риелтор.
0
08.03.2025
Ответить
Липецк
Есть минимальные размеры, которые вы обязаны выделить. Больше можно, меньше нельзя. Конкретная доля зависит от пропорции собственных средств и вложенного маткапитала. То есть распределяется та часть, которая приобретается за счет мат капитала. Возврат налога не делается на любые вложенные государственные средства
0
08.03.2025
Ответить
Чем меньше доля у детей, тем меньше потом будет гемора, если захотите продать или поменять жилье. Зачем сейчас ребёнку большая доля, что она ему сейчас даст. Мы детям наоборот сделали самый минимум.