Перепланировка при продаже квартиры

Я купила квартиру, в которой когда-то была перепланировка, узаконить которую никак нельзя было. Перепланировку сделал первый собственник, потом она дважды переходила в другие руки за наличные деньги, Когда предыдущий собственник решил продать, столкнулся с тем, что желающих с несколькими миллионами налички нет, другим банки кредит не дают на эту квартиру, пришлось переделывать в правильное жилое помещение. Когда устранил, я купила. Покупать нелегальную квартиру в нынешних условиях смысла не видела, потому что перепланировки были абсолютно нелегальные, если б это вылезло, а это б вылезло, мне пришлось бы за свои деньги устранять, а это очень приличная сумма.

Смотря какая перепланировка. Если вы перенесли мокрую зону из серии кухни в гостиную, а на месте кухни сделали спальню, или снесли балконную четверть и на балконе разместили кухонную зону, то ни один адекватный покупатель такое не купит ни с какой скидкой. Если расширили ванную за счет коридора, то с такой и банки без проблем ипотеки дают.

что такое "по документам сделать все красиво". покупатель должен знать о перепланировке и если его это устраивает, то доп скидок обычно не бывает, если нет, то и со скидкой не возьмет. Очень серьезная перепланировка?

Можете только с покупателем договориться и продать за наличные, если покупатель на такую кв согласен.

Когда были в поиске квартиры, попалась одна с незаконной перепланировкой. Очень понравилась и цена приятная была, но связываться всё равно не стали. В случае чего, проблем не оберёшься.

9269223584 Павел Сакаев, наш риелтор в Москве. Знаем его давно, очень грамотный и честный специалист, можете смело ему звонить, поможет.

Если перепланировка критичная и совершенно НЕсогласуемая, то скидка может составлять от 30% до полной стоимости ремонта для восстановления первоначального вида квартиры. Риэлторы вам конечно скажут, что "скидки нет, никто на это не смотрит"😁 но если покупатель разбирается - за рыночную цену вы ее не продадите.

Прям какой-то вот скидки в объявление из-за наличии перепланировки-нет и сейчас мало кто делает на это акцент. Поэтому по ситуации. Ну и соответственно речь еще именно о том какая перепланировка. Но здесь минус сейчас для покупателя, который об этом не знает скорее всего, что с января 2025 года, если согласовывать перепланировку, которая уже есть, может прилететь штраф. Если он об этом знает и просит торг, то торг аргументирован. Ну и конечно нигде не указывать о наличии перепланировки, я имею ввиду в ДКП, иначе Росреестр имеет право приостановить регистрацию.

Согласна с комментаторами ниже, смотря какая перепланировка. Перенос мокрой точки туда, куда совсем нельзя, перенос газа!(да, такую дичь тоже творят). Я, например, делала такую перепланировку, где на месте кухни сделала спальню, но у меня мокрая точка осталась на месте, а сам гарнитур как бы развернулся и двинулся на зону большого холла. И все это узаконено, проверено и оформлено от и до. С проблемной перепланировкой я бы не связывалась. И сама бы не стала делать, я трус, боюсь, и у людей не стала бы покупать.