Делёжка ипотечной квартиры с маткапом
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Многие уже многое читали на эти темы от меня но вот пришлось и этот теперь вопрос поднять.
Дано квартира в мо, однушка, оформлена в браке, первоначальный взнос 300 тр минимальный. Стоила 3,7, сейчас платить осталось около 10 лет. Сейчас долг 2,1. Внесён маткап 400 тр в браке с бм.
Сейчас бм грозиться отнять 1/2 как совместно нажитое +по маткапу.
Получается
с 2019-2021 платила ее в браке с бм, ну пусть выходила около 400 тр в год, те с каждого по 200 тр.
С 2021-2025 платила я сама а это гораздо больше чем тот первый отрезок времени.
Вопросы иметь ли бм право именно на 1/2 после выделение долей по маткапу??? Ведь он фактически платил очень мало. Я уж не говорю, что и в браке с ним платила я, нооо знаю, там общий бюджет с ним был, ну да ладно, пусть так.
Как обычно суд такие квартиры делит? Учитывает кто сколько фактически оплатил?
Или раз в браке то его половина и плевать кто там чего платил?
Лучший ответ
Nata
Квартира по умолчанию будет делиться по полам, за мунусом площади, причитающейся на детей по МК, не зависимо от того кто платил, т.к. Вы являетесь созаемщиками.
Вы имеете полное право на компенсацию платежей в размере 1/2, если докажете, что все они производились Вами за собственный счет.
Вы несомненно можете в суде ходатайствовать об оставлении квартиры Вам с выплатой компенсации БМ 1/2 ранее выплаченного, но тут уж на усмотрение суда..... какие аргументы приведете.
04.12.2025
Ответить
Елена Стороженко
Nata, те я правильно понимаю, что я должна бм долю равну части по мк + остальное будет пропорционально сумме которая была внесена в погашение в период брака с ним, так?
Грубо говоря суд назначает компенсацию с моей стороны супругу и к квартире он не будет иметь отношения?
04.12.2025
Ответить
Nata
Елена Стороженко, если судом будет принято решение об оставлении квартиры Вам в полном объеме, то да.
Но, суды на такое очень редко идут.... нужно будет потрудиться с подбором аргументов почему раздел нужно произвести именно так.
05.12.2025
Ответить
Анна
Квартира ваша совместная собственность пока вы не договоритесь о чем то другом . Раздел будет в равных долях так же. Вы можете взыскать 1/2 от платежей который вносити самостоятельно после развода
04.12.2025
Ответить
Елена Стороженко
Анна, но мне не выгодно взыскивать с него или 1/2 от платежей, мне выгоднее выделить ему долю равну его части по мк+ долю равную сумме платежей внесенных в период брака с ним и потом в качестве компенсации отдать ему эти деньги.
Можно ведь так?
04.12.2025
Ответить
Анна
Елена Стороженко, смотрите , вы задаетете вопрос имеет ли право бм и как суд делит обычно? Вот - имеет , и обычно делит пополам. Вы можете просить в суде что угодно, но это должно быть обосновано и без опытного в таких делах юриста вряд ли выгорит.
04.12.2025
Ответить
Катюша
Суд обычно исходит из того, что имущество, приобретённое в браке, - совместное, и делит пополам, даже если платил один. Но если маткап был направлен на погашение ипотеки, дети обязаны получить доли, и эта часть уже не делится между супругами. Фактический вклад учитывается редко - только при наличии доказательств личных средств (не из общего бюджета).
04.12.2025
Ответить
Яюшка
Катюша, если живут врозь и нет общего хозяйства, то уплаченное считается личным взносом, но надо доказывать.
04.12.2025
Ответить
Юлия
Там же не на двоих делится квартира, а на всех членов семьи, так что не вздумайте ему 1/2 выделять
04.12.2025
Ответить
Маргарита
Елена Стороженко, по идее делить будете ту часть что в браке выплатили
04.12.2025
Ответить
Елена Стороженко
Маргарита, те не раздел квартиры , назначение какой-то суммы в виде компенсации?
А она как считается от рыночной на сегодняшний день или от суммы равной выплатам в период брака? Просто эти суммы раз так в десять отличаются
04.12.2025
Ответить
Юлия
Смотря как доли выделяли. Если еще не выделяли, делайте как можно больше детям, ну или хотя бы по 1/4
04.12.2025
Ответить
Kisa Kisa
Если вы с карты платили ,то делайте запрос в банк,где подтверждение ваших выплат.И найдите юриста или адвоката по семейным делам.Сомой очень сложно и муторно будет.
А так это гнусный поступок бм(((
Че там делить то.Ребенку где жить (
04.12.2025
Ответить
Елена Стороженко
Kisa Kisa, не с карты, а со своего счета. А все его перечисления с пометкой алименты.
04.12.2025
Ответить
Kisa Kisa
Елена Стороженко,Те что лично ваши вы должны в любом случае зафиксировать. почитала ещё коменты .И тут как я советуют юриста.Там все очень хитро считается.
Но вы можете договориться с бм что к примеру отказываетесь от алиментов в счет квартиры,но это если реально выгодно.Если насчитают вам не много сумму ему выплатить за его долю,то можете хитро делать….Платить по 1000р в месяц🤭Мужики так делают ,детей своих обделяют.Пусть тоже поймет какого это🫣
04.12.2025
Ответить
Леся
1/2 он точно отнять не сможет, так как если использован мат капитал, значит обязаны выделить ребенку долю соразмерно сумме капитала
04.12.2025
Ответить
Елена Стороженко
Леся, да, но сумма маткапа 400 тр, на пятерых это меньше 100 тр и доля супер маленькая, остальное совместно нажитое
04.12.2025
Ответить
Леся
Елена Стороженко, доля с мат капитала только на детей считается , то есть в вашем случае на троих, вам надо найти хорошего юриста ( без него никак), который грамотно все составит , а насчет долей к нотариусу сходите , можно ли детям равные доли просто выделить, как и родителям , то есть по 1/5 у каждого чтобы было в итоге , у вас сейчас квартира на кого оформлена ? А вы не получали 450 тыщ за третьего на погашение ипотеки ?
04.12.2025
Ответить
Леся
Фаина, это понятно , что доли будут у всех, но сумма мат капитала на детей только делится , это детские деньги, я вложила мат капитал как первый взнос, собственники жилья я и сын, я доли с мат капитала не получила никакой , это все засчитали в долю сына 🤷🏻♀️
04.12.2025
Ответить
Лёлечка
Леся, на основании чего?
Есть конкретный закон о мк и там чётко прописано, что доли выделяют всем членам семьи, и родителям и детям.
Значит вы сами отказались от своей доли в пользу сына.
7 дней
Ответить
Елена Стороженко
Леся, оформлена на меня, он как поручитель
450 не получала жду индексацию в следующем году
04.12.2025
Ответить