На каких условиях опека может разрешить сделку? Перечислить деньги на счёт не вариант, там довольно значительная сумма. Можем выделить на момент строительства долю в квартире бабушки. Жить планируем у нее же, либо на съеме. Как убедить опеку? Или может есть другие варианты?
Продажа квартиры с маткапиталом и строительство частного дома
Москва
Квартиру бабушки точно нет. Я вам сразу это говорю. Квартира должна быть в вашей собственности. Но и так они юлят. Одна девушка купила олнушку, хотели выделить там доли. А опека пошла в отказ. Говорят, ну хорошо, пусть ещё однущка будет у детей))😅Короче надо прям вот не просто идти в опеку и спрашивать, а надо письменно все делать. У нас опека, но давно уже, предлагала купить комнату в квартире и выделить там доли. Но на словах. Никаких денег на счетах. Никаких выделений долей в квартире в собственности имеющейся. Потому что это типо наследство уже детей. А надо прям новое что то покупать. Все делайте письменно.
0
19.05.2026
Ответить
Санкт-Петербург
Главатских Катерина, не всегда. Наш опека разрешает долю у бабушки. Но у них все меняется со скоростью света и надо лично узнавать
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Oksen, это я узнавала давно уже. Конечно лично узнавать, но только в письменном виде. На словах они многое могут наболтаьь. А потом в отказ пойти. Вам это давали разрешение в письменном виде?
0
19.05.2026
Ответить
Санкт-Петербург
Главатских Катерина, нет на словах сказали как лучше выделить у бабушки и при продаже дали добро как и обещали
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Oksen, у нас не разрешают выделить даже в собственности если жилье. Только новое покупать и то, что устроит опеку.
0
19.05.2026
Ответить
Санкт-Петербург
Главатских Катерина, у нас конечно все не так ))
Даже не проверяют будущее жилье . Смотрят только бумаги
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Oksen, повезло😁Но верить им на слово строго нельзя😅Иначе можно попасть.
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Нет. Тут вырисовывается возмездная сделка с родней.
Они могут и в деньги запретить.
Деньги на счета детей плюс доли у бабушки, вот вариант, и то не гарантирован.
0
19.05.2026
Ответить
Миасс
Жанна, да, уже сказали, что точно нет. Предложили деньги на счет + прописка у бабушки. Теперь вопрос, в какой момент эти деньги со счета можно будет снять
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Ксения, снять можно будет, когда вы уговорите опеку потратить эти деньги на что-то нужное для детей - доли в другой недвижимости (причем не принадлежащей близким родственникам), ну или возможно на что-то другое важное, не знаю, дорогостоящее лечение и тп.
0
19.05.2026
Ответить
Миасс
Жанна, а если это окончание строительства или ремонт в новом доме, который уже поставим на учет в россреестре? С условием выделения там детям долей
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Ксения, я с этим не сталкивалась. С одной стороны, звучит отлично, с другой: дом в росреестре это уже оформленный на вас с мужем, соответственно, при снятии денег образуется возмездная сделка с родственниками... Куплю продажу доли родитель - ребенк даже нотариус не имеет права заверить... Остается ремонт или как-то сразу регистрировать с детскими долями. Не знаю. Нужно с опекой, юристами общаться.
С другой стороны, выделить доли через дарение можно. Допустим, запросить на ремонт, под условие дарения...
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Вы можете попробовать КУПИТЬ на эти деньги долю в квартире бабушки.
Раз идете в опеку, то сразу указывайте это в заявлении, включая адрес квартиры.
0
19.05.2026
Ответить
Миасс
Nata, но по факту сделка будет фиктивной. Сказали с долями у бабушек точно нет, хвататет у них по этому поводу судебных разбирательств. Причем как оказалось, что сами бабушки и дедушки приходят и говорят, что дети их обдурили
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Ксения, у Вас вариантов не много. По факту, это одновременная покупка другого жилого помещения. Ни дарение, ни прочие придумки, а именно покупка..... или замораживание денег на счете детей, что опека тоже не сильно жалует
0
19.05.2026
Ответить
Миасс
Nata, со счетом нам одобрили вариант. Но вот на каких условиях их можно снимать сказали узнавать в опеке в том городе, где строится будем.
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Ксения, для начала.... обращаться за разрешением расходования средств нужно в опеку по месту постоянной регистрации детей. Стройка дело не быстрое.
В заявлении на выдачу предварительного разрешения органа опеки и попечительства для снятия и расходования денежных средств ребенка обязательно должна быть указана цель такой сделки, а также приложены документы, подтверждающие стоимость товаров и (или) услуг, приобретаемых в интересах несовершеннолетнего.
В общих случаях распорядиться деньгами можно:
перевести их на другой счет, вклад открытый на имя ребенка или недееспособного (ограниченно дееспособного) взрослого;оплатить расходы в интересах ребенка или недееспособного (ограниченно дееспособного) взрослого: на лечение, реабилитацию, образование, отдых, улучшение условий жизни (например ремонт) и тому подобное;приобрести ребенку или недееспособному (ограниченно дееспособному) взрослому недвижимость, транспортное средство или имущество, не требующее государственной регистрации;оплатить жилое помещение и коммунальные услуги (при условии, что средства на счет поступили в виде субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт, компенсационных выплат по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приобретаемого и доставляемого топлива в домах, не имеющих центрального отопления, а также услуг связи (радиотрансляции и телевизионной антенны).
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Вам только идти в свою опеку и у них узнавать условия. Торговаться с опекой вы все равно не сможете, придется сделать так, как они скажут.
0
19.05.2026
Ответить
Брянск
Идите на прием в опеку и узнавайте все нюансы. В любом случае вы долю обязаны выделить в Новопреобретенном жильё, никаких бабушек даже близко не будет - запрещено.
Вам нужно доказать улучшение жил условий для ребенка и одновременно делать продажу и покупку. Лучше на приём, так издец с мат капиталом 🤬
У меня подруга так осталась с 2 квартирами 😀 они купили квартиру большей площади, предыдущую решили продать, а им опека не даёт разрешение. Риелтор попалась совершенно безграмотная, не знала об этом, сказала (мы потом пойдем получим разрешение), они хотели первую квартиру продать и закрыть ипотеку. Теперь у них 2 квартиры 😀 и ипотека
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Чмяк мняк, да да!Типо это было ваше желание купить квартиру🤣Ужас просто. За 400тыс столько геморроя!
0
19.05.2026
Ответить
Москва
Я слышала, что с этим мороки тьма, там не только выделение долей ребенку, а еще смотрят на условия квартиры, если квартира бабушке хуже, чем та, в которой вы живете, то, скорей всего, не разрешат, могу ошибаться, и если квадратура меньше - тоже.
Это единственное жилье ребенка, если бы купили квартиру больше и выделили там долю - это одно дело, или построили дом, а тут вообще по факту просто родственница. Думаю, что завернут вас, но сходить можно.
0
19.05.2026
Ответить