Очень нужно понять! Помогите советом пожалуйста!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)У нас двухкомнатная квартира, прописанны 5 человек, моя семья: я, дочка, мама, и дед с бабкой отдельно.Квартира не приватизированна, квартиру давали когда-то деду.Самый главный вопрос:Могут ли они без нашего согласия разменять квартиру???????? Может органы опеки могут помочь? Менять не хочу, всё таки двушка больше чем однушка) Они уже ищут в наглую размен!
シ
привет. пол года назад бегала, как угорелая, по риелторским компаниям и штудировола инет с аналогичным вопросом, т.к. некто хитрожопый тут у нас захотел из одной комнаты перехать в однокомнатную квартиру, а нас троих из двух комнат отправить в коммуналку или однушку. Не дурненько так.
В общем, что бы что-то сделать с квартирой-ее надо приватизировать. А принудительная приватизация запрещена. И даже через суд. Так что можешь спокойно сидеть.
Во-вторых, не знаю, что у вас за квартира, но, нап-р, из нашей трешки малогабаритной при разъезде получается в лучшем случае однушка+комната в коммуналке. В худшем-каждому по коммуналке.
Я еще н еполенилась зайти в органы опеки, но там у нас девица такая молодая сидит и нифига она мне не рассказала, дадут ли они согласие или они участвуют тока при размере приватизированной квартиры.
А еще!!! В данном случае у вас будет стоять вопрос о принудительном размене, а это означает, что только через суд!!! Когда эти умники будут подавать в суд, в исковом заявлении они должны будут указать 2 варианта обмена. При этом они не должны ухудшать ваши жилищные условия. Заколебутся такое искать :)))) К исковому заявлению еще надо приложить кучу справок их ЖЭКа относительно тех квартир, на которые будут меняться. А это лишний гемор. Да и никто не захочет покупать "проблемную" квартиру, т.к. не известно, чем и когда закончится суд. А такие дела могут длиться годами :))))
так что спи спокойно и не думай о глупостях. Я представляю, как ты сейчас переживаешь, сама через это прошла, но нифига им не светит.
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Привет, супер, супер!!! Теперь я точно спокойна, пусть ищут дальше козлы наивные!Квартира небольшая, я вообще ошалела, когда они сказали, что почти нашли тех, кому нужен такой размен! Разве существуют такие дебилы??? А у тебя этот "некто" похоже тоже приболел головой))) Откуда столько наглости, я валяюсь!
Спасибо!
10.06.2010
Ответить
シ
конечно, с головой беда. Разве нормальному человеку такое в голову придет???
я заходила в несколько риелторских компаний и везде первым делом мне задавали одни вопрос "а сколько ей лет???". Ну ведь действительно, ситуация из разряда фантастически-комических и здоровому человеку такое даже в пьяном угаре не померещится.
Так что не переживай. Все в один голос мне говорили, что это-НЕ реально, замучается по судам мотаться.
А те, кого они якобы нашли...либо такие же тронутые, либо вымышленные персонажи.
Так что ты можешь УСТНО соглашаться, но с одним условием-все переговоры и обмен только через суд!
Хотите меняться?-нет проблем, подавайте в суд!
Кстати, что бы подать в суд, надо составить граммотное исковое заявление. А что бы его составить, надо заплатить далеко не маленькую денежку хорошему юристу. А если сэкономить и написать иск самим, то судья может его не принять
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
А ещё если учесть, что у деда 4 класса образования, что он кроссворды с ошибками гадает и абсолютно не умеет выражать свои мысли, думаю заявление будет бомба!!!
На юриста врядли потратиться, деньги есть, но он слишком жадный!
На юриста врядли потратиться, деньги есть, но он слишком жадный!
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Единственное припятствие-это его племянница, очень ушлая мать её! Помогает ему в этом зараза!
10.06.2010
Ответить
МаринаЕ
Даша, дебилов действительно много... и еще похуже.Лучше Вам с родственниками не связываться - пусть занимаются поиском вариантов. Занимаются и Вас не трогают. Ничего им не разъясняйте, так спокойнее. Квартиру действительно нужно приватизировать. Совершить обмен неприватизированной квартиры можно только на неприватизированные. Это очень сложно. но без Вашего согласия - это невозможно. тем более у Вас несовершеннолетний ребенок. Не дайте себя обмануть, ни в коем случае не подписывайте никакие документы - отказ от приватизации, согласие на что-либо... Лучше, конечно почитать Жилищный кодекс, чтобы совсем успокоиться и знать как на что реагировать. Помните главное, члены семьи нанимателя, коими являетесь Вы и Ваша семья, как я понимаю, имеют равные права и обязанности. Что такое дед с бабкой отдельно? у Вас 2 договора соцнайма?
25.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Нет, просто как соседи, враги так сказать. Приватизировать точно ни за что не буду, квартира деда (ему дали), и потом я точно от туда вылечу, и ни кто ему запретить уже не сможет(
25.06.2010
Ответить
МаринаЕ
Даша! Вам очень нужно почитать ЖК РФ. Вы абсолютно не понимаете о чем говорите. Если Вы, мама и дочь прописаны в квартире, которая находиться в соцнайме (на основании договора соцнайма), ТО все вы являетесь членами семьи нанимателя. и имеете равные права и обязанности как и наниматель (дед). Если приватизировать квартиру - Вы, мама и дочь станете сособственниками и со своими частями можете сделать все что захотите - обменять, продать, подарить... вдать в наем. Вот прописано 5 человек - будет 5 собственников, у каждого по 1/5. Поймите, квартира не деда - А ГОСУДАРСТВЕННАЯ. Вам 5 ее в пользование отдали. Насколько я понимаю, договора соцнайма у вас нет и дед его не даст посмотреть. Так вот, для подстраховки, Вам нужно прийти в ..... ( у нас это паспортный стол называется) и сказать, что подозреваете что не включены в договор соцнайма. там есть пункт - члены семьи нанимателя. Как правила договоры заполняются на основании ордера и зарегистрированных после получения ордера включать забывают. В соответствии с ЖК РФ, члены семьи нанимателя,зарегистрированные в жилом помещении ОБЯЗАНЫ быть включены в договор. добейтесь, чтобы вас вписали. у Вас же есть регистрация, значит это неоспоримо. хотя даже без этого, в судебном порядке Вы сможете доказать, что фактически договор с Вами тоже был заключен (если вдруг дед какую махинацию задумал). Кстати очень важный момент - оплата комуслуг. у вас должно быть подтверждение, что Вы тоже платите. Это Ваша прямая обязанность.
03.07.2010
Ответить
МаринаЕ
Хотя я отклонилась от темы вопроса. ОТВЕТ ОДНОЗНАЧНЫЙ - БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ КВАРТИРУ РАЗМЕНЯТЬ НЕВОЗМОЖНО. только в судебном порядке. Но с 4 классами - это только нервы судье мотать, время тратить и деньги. Сейчас суды освобождены от помощи сторонам по делу, а сам дед без квалифицированной помощи ни фига не сможет грамотно обосновать свои требования. Не простое наше законодательство...
03.07.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Классно, спасибо большое!!! Но в наследство они остявят свою часть другим людям(
03.07.2010
Ответить
МаринаЕ
их право. осталось приватизировать..... (Хотя если кто-то из них того... - до приватизации. доля увеличивается....)
03.07.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Так это хреново, так останемся на всю жизнь в малюсенькой комнате втроём, поэтому и не хочу приватизировать
03.07.2010
Ответить
Лидия Белова
Простите, не поняла, а какое может быть "наследство" в неприватизированной квартире?! новопреставленный просто выписывается и усё... Это не их собственность ;). Вот только если кто-то из вдовцов женится на "наследнике", тогда да, пропишут и новый "член семьи" поимеет право на долю при приватизации.
14.07.2010
Ответить
Даша Икра закупки
О чём и речь, если лицевой счёт разделить, они свою часть приватизируют
15.07.2010
Ответить
Жена
Если квартира муниципальная, то никто ничего сделать не может. Все прописанные имеют право голоса, приватизировать даже без вашего согласия не могут (кстати приватизация осуществляется на всех прописанных, если кто-то против, то никто не сможет квартиру приватизировать). Я думаю, что о размене и речи не может быть, вы все являетесь не собственниками, а квартиросъемщиками, и вы не вправе распоряжаться данной квартирой. Вот выселить через суд могут, но только если, вы не проживаете в данной квартире скажем так лет 15 и не оплачиваете платежи. Тем более у вас несовершеннолетний, можно вообще не дергаться, закон всегда на его стороне. Так что пусть старики не понтуются, ничего у них не выйдет! Пусть лучше законодательство изучат или с мозгами начнут дружить.
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Ну собсбвенниками мы врядли являемся, квартира же государственная. А законодательство изучить и с мозгами дружить я им давно советую))
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
На 2 однушки хотят, только где они таких лохов найдут не знаю!)) Если только в глушь уехать!
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Вот и я о том же! Но они уверенно прут наразмен, вещи уже собирают)
10.06.2010
Ответить
Ирина (Торт на заказ Пхукет)
net, tk vi propisani i kvartira ne privatizirovana.
10.06.2010
Ответить
Яюшка
Еще раз.
Вы пишете :
и дед с бабкой отдельно
что имеете в виду?
И что именно : свою комнату или всю квратиру они собираются менять?
А также, с кем заключен договор найма, кто включен в тот договор в качестве членов семьи?
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Ну я имею ввиду, что по документам семья, а в реале ни кто, враги. Вот скоро с ним судиться буду за рукоприкладство.Менять всю квартиру конечно. Он квартиросъёмщик, получил квартиру, когда меня ещё не было в проекте
10.06.2010
Ответить
ksu2002
вот как раз в этом и заключатся сложность размена по суду т.к. найти вариант обмена на 100% не ухудшающий жилищных условий оч сложно.. придраться можно ко всему.. какой этаж, из чего дом (кирпич/панель), наличие балкона, высота потолка, напольное покрытие, санузел и много-много всего))
10.06.2010
Ответить
Даша Икра закупки
Адекватный врядли, двушку на две однушки в том же районе ни кто не поменяет, а на доплату у них врядли денег хватит....Хотя я не знаю сколько это стоит.
10.06.2010
Ответить
ksu2002
квартира не приватизирована! и это главное! без вашего согласия они ничего с ней сделать не могут, тем более что там прописан несовершеннолетний ребенок..
размен может быть по суду, но дело это дорогосоящее и долгое.. да и сложное скажу я вам (по личной попытке обмена по суду так и не дошедшей до суда)
10.06.2010
Ответить