Квартирный вопрос про доли.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Нам от родителей досталась квартира.Двушка.Она у нас в собственности.Приватизированна в трёх равных долях.Собственники Я,моя младшая сестра (21 год) и младший брат ( 14 лет).После смерти мамы (14 марта 2010 года) бабушка стала опекуном братика.Живёт он с ней,в её квартире.Я живу в другом городе,не там где квартира в собственности.В квартире живёт сестра и её дочка(3 года).Дочка прописана в этой же квартире,т.к. сестра мать-одиночка.
В чём суть вопроса.Мы с бабушкой решили продать свои доли в этой квартире.Сестра пока что ещё не хочет.Получается,что мы хотим продать 2/3 квартиры.Сестра выкупить их не сможет.Вопрос.Сможет ли сестра запретить продать эти доли?смоежм ли мы претендовать на продажу долей,если в квартире без права собственности живёт несовершеннолетний ребёнок?
В чём суть вопроса.Мы с бабушкой решили продать свои доли в этой квартире.Сестра пока что ещё не хочет.Получается,что мы хотим продать 2/3 квартиры.Сестра выкупить их не сможет.Вопрос.Сможет ли сестра запретить продать эти доли?смоежм ли мы претендовать на продажу долей,если в квартире без права собственности живёт несовершеннолетний ребёнок?
Евгения
ой Валюш, как всё тяжело. Я конечно ничем помочь не могу-потому что у нас разные законы и права, но желаю скорейшего прояснения ситуации. А сестра конечно, мягко говоря-неплохо поступила-захватила себе долю, прописала ребёнка и теперь отказываеться на продажу(хотя прописка ребёнка в квартире-это думаю сделала бы какждая мама, впрочем как и я)
08.07.2010
Ответить
Валюшка
ну прописали ребёнка её без нашего согласия только потому что она мать-одиночка и ребёнок автоматически прописывается у матери.
08.07.2010
Ответить
Vikusich
Валюш, боюсь что-то неправильно написать, но у моей подруги лишь месяц назад завершилась история, один в один, как твоя. Короче, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то вы сможете продать свои доли только в том случае, если на это даст согласие твоя сестра, мать ребенка. Она скорее вего не даст, поэтому единственный вариант, это продавать свои доли ей.
08.07.2010
Ответить
Валюшка
мы пока что только это обдумываем и обсуждаем,но выкупить сестра не сможет наши доли-это 100%.Просто сестра уже совсем обнаглела и не понимает этого.Ведёт себя отвратительно,живёт одна в двушке и ничего понимать не хочет.
08.07.2010
Ответить
Vikusich
Валюш, как ни печально это признавать, но она в выигрыше в данной ситуации. Единственное, что вы можете, это сдать свою половинукому то, естественно она будет испытывать неудобство и будет решать вопрос. Вопрос, сможете ли вы сами так сделать?
08.07.2010
Ответить
Валюшка
конечно же нет.Сейчас вот сестра собирается уезжать от меня к себе.Разругались с ней в пух и прах,не думала я,что услышу от сестры такие слова когда-нибудь((((
09.07.2010
Ответить
Vikusich
У нас тоже семейные проблемы, с моими родителями, я вчера часа 2 рыдала и до сих пор отойти не могу... С папой вообще общаться больше не хочу, тем более с его новой женой((((
09.07.2010
Ответить
Оксана
Не берусь утверждать за все российское законодательство, но в Украине такое бы не получилось - из-за прописки несовершеннолетнего ребенка. Суть статьи у нас такова, что нельзя выселить несовершеннолетнего ребенка просто на том основании, что его родителям/опекунам не принадлежит вся жилплощадь.
Т.е. доли вы продать можете - если кто-то согласится купить 2/3 квартиры без возможности получить оставшуюся 1/3 раньше, чем через 15 лет... И эту часть квартиры новый пользователь не мог бы использовать никак, кроме как для проживания (потому что перевести в коммерческую собственность и сдавать - нельзя без согласия всех собственников). Но продать квартиру по праву "демократического большинства" в Украине вы бы не имели права.
Думаю, поскольку и наше, и ваше законодательство корнями уходит в советский социализм, у вас тоже должно быть что-то такое же.
08.07.2010
Ответить
Ольга
На сколько я знаю, остановить вас может только моральная сторона этого дела и все. По закону вы имеете полное право.
08.07.2010
Ответить
Валюшка
моральная сторона нас и останавливает,просто хотелось бы знать точно,что бы сестра не имела никаких илюзий на этот счёт,т.к. грань её поведения уже за пределами понимания.
08.07.2010
Ответить
Ольга
По закону она не сможет вам помешать и прописка ребенка тоже не препятствие. Разрешение органов опеки на продажу нужно только если есть доля ребенка в квартире. Вот если сестра подарит свою долю своему ребенку, то уже могут быть проблемы.
08.07.2010
Ответить
Валюшка
а сделать дарение она может в любом возрасте ребёнка?и тогда ребёнок будет собственником,а сестра нет?
08.07.2010
Ответить
Ольга
Честно не знаю, с какого возраста можно это сделать. Но если она сделает, то тогда ребенок будет собственником ее доли, а она просто прописана останется там.
08.07.2010
Ответить