использование мат.капитала на ипотеку?

Девочки, подскажите. Моя сестра ждет второго ребёнка. Они с муже планируют взять ипотеку. Жилья в собственности нет. Муж прописан у своей бабушки, а сестра с ребенком в доме у родителей мужа. Можно мат.капитал на первый взнос или погасить потом часть кредита. Притом что если по прописки, то площадб жилья большая. Могут заорканиться и сказать вам расширения не требуется и не разрешат использовать мат.кап.