Всем добрый день. Мы использовали мат.капитал в ипотеку (перв.взнос). Договор ДДУ, дом не сдан ещё. Сейчас на грани развода и хочу отказаться от квартиры этой. Возник вопрос реально ли вернуть мат.капитал на счёт сфр и потом ещё раз использовать? Горячая линия по РФ ответили что можно, перевели на регион, сказали что нельзя. У кого возникал подобный вопрос, есть опыт?
Тюмень
1. Маткапитал в качестве первого взноса по ДДУ
Если вы использовали материнский капитал в качестве первого взноса по договору долевого участия (ДДУ), то, по сути, средства уже израсходованы в рамках реализации права на улучшение жилищных условий. При этом:
Объект ещё не сдан, то есть права собственности у вас пока нет. Но деньги из ПФР уже перечислены застройщику.2. Можно ли вернуть маткапитал и использовать повторно?
Здесь всё зависит от итогов расторжения ДДУ:
Если договор ДДУ будет расторгнут, и застройщик вернёт деньги (в том числе маткапитал):
Тогда ПФР (СФР - Социальный фонд России) может потребовать возврат средств от застройщика обратно на счёт фонда. После этого теоретически маткапитал можно будет использовать повторно (так как целевое использование не состоялось).Но! На практике:
Возврат маткапитала возможен только при добровольном возврате от застройщика, и это может быть сложно добиться. Региональные отделения СФР могут по-разному интерпретировать ситуацию. Именно поэтому вам и дали разные ответы.3. Что важно сделать?
При расторжении ДДУ указывайте, что средства маткапитала подлежат возврату в СФР, а не на ваш личный счёт. Добивайтесь, чтобы застройщик отдельно вернул эти деньги, не смешивая с вашими личными вложениями. Обратитесь в письменном виде в региональное отделение СФР - именно в письменной форме они обязаны дать официальный ответ, и его уже можно будет оспорить в случае отказа.4. Совет
Проконсультируйтесь с юристом по семейному и жилищному праву - особенно по поводу расторжения ДДУ с возвратом средств, включая маткапитал. Это сильно повысит шансы сделать всё грамотно и сохранить право на повторное использование маткапитала.
0
08.04.2025
Ответить
Москва
Вы позвоните еще раз на горячую линию и пусть вам подробно объяснят как это сделать. А когда переведут на регион, то если скажут, что нельзя, то объясните что можно)
А вообще, я знаю, что маткапитал можно вернуть в сфр
0
07.04.2025
Ответить
Москва
Малина Малиновая, например пример))) : я продаю ипотечную квартиру с маткапиталом, но чтобы продать, нужна по площади такая же или болтше(чтоб доли детей не были меньше) если я не нахожу такую квартиру, то возвращаю маткапитал.
0
07.04.2025
Ответить
