Материнский капитал и ипотека

Разница в том, что приобретаемая квартира не обременена залогом банка (нет заморочек с банком, юстицией и госпошлины не надо платить), не надо страховать залог (т.е. квартиру)- а это экономия минимум 15 тыс. рублей (в нашем случае- гораздо больше- я созаемщик), т.к. страховать надо свою жизнь, сам предмет залога и титул), так же не платим никаких комиссий банку- типа за ведение ссудного счета, за выдачу, за рассмотрение заявки и проч- тоже мин. 10 тыс. руб. Короче- никаких заморочек- кредит аналогичен потребительскому, только в целевом использовании указана конкретная недвижимость. Переплачивать мы будем 13 тыс. рублей с копейками- % за польз. кредитом за 3 месяца- мы расчитали так загрузку денежных средств, чтобы платить меньше. 

Мы начали с банка- возможно ли такое вообще. Нам рассчитали лимит платежеспособности как на потребительский кредит- без привязок к целевому использованию- и мы так сказать, "вместились" в сумму почти 400 тыс. рублей (то, что нам и надо было). Когда саму сумму одобрили, мы запросили банк, а можно ли выдать целевым на недвижимость. Когда вопрос решился положительно, составили проект договора. Потом с проектом договора- в пенсионный, когда пенсионный одобрил- пошли обратно в банк и там уже все заканчивали. Да, забыла добавить- в кредитном договоре (там, где указывается, на какие цели кредит) обязательно надо указывать- "на приобретение... квартиры (дома, комнаты- у кого как поситуации)", а не на улучшение жилищных условий. Даже если МК- только часть стоимости. Так нам сказали в пенсионном.  

Да, в нашей стране по-другому, наверное, никогда и не будет...
И мне еще интересен такой момент - где найти продавца жилплощади, который согласится ждать N-ное время, пока ПФР перечислит ему недостающие 300 тыс. Спрашивала в Пенс. фонде и про сроки перевода денег, пожимают плечами, с принятием поправок, наверное, сроки перечисления сократятся, но не до 2 месяцев, как в законе, а до 3-4-х

удачи тебе с ними............