Девочки, очень нужен совет. Есть квартира, которая будет приватизироваться и продаваться. В квартире прописано трое детей. Возникнут ли какие-то проволочки, проблемы при приватизации квартиры и дальнейшей продаже из-за того, что там прописаны несовершеннолетние. Или лучше прописать детей сразу в другое место (у родителей есть квартира другая), а потом приватизировать и продавать????
Дети и приватизация.
Комсомольск-на-Амуре
При продаже квартиры с несовершеннолетними деться нужно разрешениеорганов опеки, а это соответственно, геморрой. Если дети прописаны в квартире, включить в договор приватизации их обязаны. Поэтому, лучше их в другом месте прописать, для продажи приватизировать квартиру идеально вообще на 1 человека, дешевле и проще
0
13.02.2011
Ответить
Ангарск
А не спросят при приватизации, куда так быстро детей сплавили, вроде столько прописаны и нет. Простите за тупой вопрос, просто волнует очень.
0
13.02.2011
Ответить
Комсомольск-на-Амуре
А это не их собачкино дело. Вы принесете либо ордер либо договор соц найма и справку о зарегистрированных в данной квартире, а зарегистрированных детей не будет. Там же не будет написано, что вы их вчера выписали. Даже спросят - ответите, что дети у бабушки прописаны, ничего страшного. А вот новую квартиру конечно хорошо бы оформить и на детей. для гарантий этим самым детям и себе. я всегда сужу с точки зрения развода, в этом случае у вас с детьми остается 4/5, а без них только половина
0
13.02.2011
Ответить
Барнаул
По действующему законодательству несовершеннолетние дети могут быть прописаны только совместно с одним или обоими родителями. Получается, для выписки детей и прописки их в другом месте также будет нужно выписаться кому-то из вас. Но в этом случае этот человек не сможет участвовать в приватизации. И вот посудите: Вы выписались, Ваш супруг приватизировал квартиру. По закону эта кватира будет являться его личной собственностью как полученная по безвозмездной сделке (приватизация). Поэтому в случае раздела имущества она не будет подлежать разделу. Вас устроит такой вариант? А заморочек с продажей квартир, собственниками которых являются несовершеннолетние, не так много: при продаже нужно просто получить в органах опеки разрешение на сделку.
0
13.02.2011
Ответить
Ангарск
А проблем при продаже квартиры и получении денег не возникнет? Слышала, что нельзя будет деньги за доли детей тратить до их совершенолетия .
0
13.02.2011
Ответить
Барнаул
При выдаче разрешения на продажу квартиры органы опеки включают в указанный документ условие о том, что родители обязаны приобрести на имя несовершеннолетних другое жилье.
0
14.02.2011
Ответить
Ангарск
Так у родителей есть жилье. Хорошая трешка. И оформленно обязательство, при гашении мат.капиталом, что после полного гашения ипотеки детям выделяются доли, а осталось платить всего-ничего.
0
14.02.2011
Ответить
Нарьян-Мар
Место жительства детей - место жительства их родителей/одного из них.
Если все с квартиры съедете, то приватизировать будет не кому.
При продаже требуется разрешение опеки, при приватизации проволочек дополнительных быть не должно, так как законом все расписано уже.
0
13.02.2011
Ответить
Я б на вашем месте детей и мужа перепрописала к вашим родителям (не обязательно с мамой, можно и с папой их прописать), на себя право собственности и продавайте спокойно.
0
25.02.2011
Ответить
Ангарск
Так я так и думала делать, а вот говорят, что у опеки могут вопросы возникнуть, мол детей выписала и скоренько так приватизировать, продавать начала...
0
26.02.2011
Ответить