Дети и приватизация.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, очень нужен совет. Есть квартира, которая будет приватизироваться и продаваться. В квартире прописано трое детей. Возникнут ли какие-то проволочки, проблемы при приватизации квартиры и дальнейшей продаже из-за того, что там прописаны несовершеннолетние. Или лучше прописать детей сразу в другое место (у родителей есть квартира другая), а потом приватизировать и продавать????
Алеся (все виды строительно-ремонтных работ)
Я б на вашем месте детей и мужа перепрописала к вашим родителям (не обязательно с мамой, можно и с папой их прописать), на себя право собственности и продавайте спокойно.
25.02.2011
Ответить
Дария
Так я так и думала делать, а вот говорят, что у опеки могут вопросы возникнуть, мол детей выписала и скоренько так приватизировать, продавать начала...
26.02.2011
Ответить
Яюшка
Место жительства детей - место жительства их родителей/одного из них.
Если все с квартиры съедете, то приватизировать будет не кому.
При продаже требуется разрешение опеки, при приватизации проволочек дополнительных быть не должно, так как законом все расписано уже.
13.02.2011
Ответить
Марина
При продаже квартиры с несовершеннолетними деться нужно разрешениеорганов опеки, а это соответственно, геморрой. Если дети прописаны в квартире, включить в договор приватизации их обязаны. Поэтому, лучше их в другом месте прописать, для продажи приватизировать квартиру идеально вообще на 1 человека, дешевле и проще
13.02.2011
Ответить
Дария
А не спросят при приватизации, куда так быстро детей сплавили, вроде столько прописаны и нет. Простите за тупой вопрос, просто волнует очень.
13.02.2011
Ответить
Марина
А это не их собачкино дело. Вы принесете либо ордер либо договор соц найма и справку о зарегистрированных в данной квартире, а зарегистрированных детей не будет. Там же не будет написано, что вы их вчера выписали. Даже спросят - ответите, что дети у бабушки прописаны, ничего страшного. А вот новую квартиру конечно хорошо бы оформить и на детей. для гарантий этим самым детям и себе. я всегда сужу с точки зрения развода, в этом случае у вас с детьми остается 4/5, а без них только половина
13.02.2011
Ответить
Вера
По действующему законодательству несовершеннолетние дети могут быть прописаны только совместно с одним или обоими родителями. Получается, для выписки детей и прописки их в другом месте также будет нужно выписаться кому-то из вас. Но в этом случае этот человек не сможет участвовать в приватизации. И вот посудите: Вы выписались, Ваш супруг приватизировал квартиру. По закону эта кватира будет являться его личной собственностью как полученная по безвозмездной сделке (приватизация). Поэтому в случае раздела имущества она не будет подлежать разделу. Вас устроит такой вариант? А заморочек с продажей квартир, собственниками которых являются несовершеннолетние, не так много: при продаже нужно просто получить в органах опеки разрешение на сделку.
13.02.2011
Ответить
Дария
А проблем при продаже квартиры и получении денег не возникнет? Слышала, что нельзя будет деньги за доли детей тратить до их совершенолетия .
13.02.2011
Ответить
Вера
При выдаче разрешения на продажу квартиры органы опеки включают в указанный документ условие о том, что родители обязаны приобрести на имя несовершеннолетних другое жилье.
14.02.2011
Ответить
Дария
Так у родителей есть жилье. Хорошая трешка. И оформленно обязательство, при гашении мат.капиталом, что после полного гашения ипотеки детям выделяются доли, а осталось платить всего-ничего.
14.02.2011
Ответить