Войти

Кто платить должен?

Диана
Москва

Он точно не прав. За состояние сантехники и прочего отвечает хозяин. То есть, если что-то потечёт он несёт за это ответственность. Но и вы не правы. Надо было сказать ему, он бы сам купил. Можно кран купить за 500 рублей, а можно за три тысячи. То есть как бы вынужденная услуга, мы вам купили -вы теперь нам должны.

0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Да, возможно и так...Но муж, наоборот, как лучше хотел - купил у знакомого в магазине со скидкой! И вся система вместе с краном обошлась ему в 450 рублей. Хозяин вряд ли бы где нашёл хороший кран за такие деньги!
0
15.02.2011
Диана
Москва
Ну, значит, такой он дрянной человек этот хозяин.
0
15.02.2011
Юля
Артём, 16 лет 1 месяцУльянка, 13 лет Видное
согласна с Нараяной... юр-ки это должно быть отражено в договоре и оговорено отдельно, если его нет (а у кого он есть?) то нужно было при возникновении проблемы договариваться... мы были несколько мес назад в аналогичной ситуации, сначала позвонили хозяину и сообщили, потом позвонили и предложили купить новый чешский унитаз за 2300 в опте у друзей и самим установить (в этом случае ему вообще приезжать не нужно)... он подумал и согласился... вообщем создали иллюзию выбора.... никто не любит когда их ставят перед фактом... а вдруг у него есть знакомый сантехник и запасной смеситель? а вдруг он хотел сразу на дорогой менять? (я сама владелица квартиры в химках и когда мои жильцы пожаловались на текущие трубы, то за 9 тыс из оплаты они поменяли через жек все трубы и смесители и унитаз), т.к. я выбрала за раз избавиться от проблем и надолго...
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Ну да, наверное, надо было предупредить его...Но всё равно бы он сказал, что за наш счёт всё(((
0
15.02.2011
я сдаю квартиру и все что в ней делается вычитаю из кварплаты,кроме комуналки конечно же.
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Т.е. ваши жильцы оплачивают только сумму аренды, телефон и свет? А комунальные платежи и какой-то ремонт в квартире - Вы?
0
15.02.2011
аренда + все комунальные платежи(свет,вода,отопление,антенна). А если что сломалась,то после предъявления чека вычитаю их суммы аренды квартиры.
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
А у нас немного не так - мы платим аренду и свет+телефон, но комуналку он тоже из этих денег оплачивает. Т.е. получается так 12600 (аренда), около 800 (свет+телефон). А комуналка приходит примерно 3000 , он сам её оплачивает, но из этих 12600! В такой ситуации ремонт за чей счёт? Ведь аренда немаленькая!
0
15.02.2011
я думаю,что хозяин должен ремонт оплачивать,вы ведь если уйдете,а ремонт то останется.
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Вот именно! Я ему так же сказала. А он "ведь вы же пользуетесь! Если бы не пользовались, он бы не потёк!" Так мы вроде и платим 12600 как раз за пользование??!! Вот такой человек попался((. Ну теперь уж ладно, не стану я доказывать в этом случае и ругаться с ним. Но если вдруг что-то опять случится подобное, то буду знать, что права я, буду отстаивать! Тем более дом-то старый уже и ремонта нормального здесь сто лет не делали!!
0
15.02.2011
Nastenchig
Диана, 16 лет 10 месяцев Москва
мы сдаем квартиру,у нас по разному....например заржавела стиралка по вине квартиросъемщиков и сломалась,они покупали новую.
если там кран сломался или еще что,то владелец.
Мама еще снимает квартиру.Антену и тд она делала за счет владельца,ибо это его недочеты что у него ничего не работает.
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Мы их стиралкой и микроволновкой вообще не пользуемся, а то мало ли что...Лучше своими! А вот кран унитазный...Я думаю, что по нашей вине он вообще никак не мог сломаться, мы его даже не крутили!! Он потёк, т.к. износился!
0
15.02.2011
Nastenchig
Диана, 16 лет 10 месяцев Москва
ну тут понятно дело что даже еслибы труюбу прорвало,это же не по ващей вине,Должен платить владелец
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Значит, буду в следующий раз уверенно доказывать свою правоту! А то сегодня даже растелялась, не ожидала, что он откажется оплачивать!
0
15.02.2011
Ольга
Арина, 17 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Настя, а в договоре что написано?
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Выдержка из договора:
"Арендодатель обязан осуществлять содержание помещения и его технических устройств в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями в РФ". Это значит, он всё-таки должен платить??
0
15.02.2011
Ольга
Арина, 17 лет 11 месяцев Санкт-Петербург

да, именно

если бы в договоре было прописано, что наниматель обязуется выполнять замену и ремонт, то вы бы должны были платить.

Даже вобщем-то есть такой момент... вот например гибкая подводка, срок её эксплуатации один год. но у нас как - срок заканчивается тогда, когда выходит из строя. А по идее хозяин квартиры должен всё это соблюдать, вовремя заменять.

Но вот есть ещё такой момент... мы давно снимаем жилье и нам нравится нааша хозяйка. И планируем и дальше снимать. За квартиру можно сказать держимся. Поэтому мне проще самое заменить тот же кран в ванной, чем просить, ибо за время нашего съема мы его сами и износим. Если можно так выразиться.

Но наша хозяйка в принципе по моей просьбе поставила нам окно пластиковое, в счет оплаты одного месяца, мы лишь доплатили недостающую сумму.

0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Ну, да, конечно, хорошо, когда можно договориться! Мы, помню, как-то заикнулись, что можно было бы балкон застеклить, что мы бы сами этим занялись, только стоимость вчли бы из квартплаты. Он как-то замялся и сказал, что это дорого. Так что вот не получилось договориться! А квартира угловая на последнем этаже, так что застеклённый балкон ему бы самому пригодился!!! 
Видно, он из таких, с кем договориться в денежном плане невозможно((. А кран мы вряд ли "износим", т.к. снимать будем ещё максимум 1 год, да и то может меньше.
0
15.02.2011
Ольга
Арина, 17 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Настя, ну тгда ставьте вопрос ребром - что когда будете съезжать, то заберете с собой, принципиально. На возмущения, что вы въехали в квартиру, где кран не тек, объяснение элементарное - аммортизация включена в стоимость аренды, договор прилагается и покажите ему пунк, где ОН обязан содержать это помещение, а не вы.
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Спасибо большое! Так и сделаю!
0
15.02.2011
Наталья
Малена, 15 лет Москва
ремонт жилища производите вы, с согласия владельца, но сумма потраченная на ремонт вычитается из оплаты за квартиру. смена сломанной сантехники(которая несет опасность всему дому, банально затопите соседей) производится за счет владельца...
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Спасибо большое за ответ! Теперь буду увереннее! А то растерялась, не ожидала,  что он платить откажется! Уж теперь с этим краном ладно, не буду ему говорить, но если случится ещё что-то подобное, укажу ему в договор! Там написано "Арендодатель обязан осуществлять содержание помещения и его технических устройств в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями в РФ".
Просто так не хочется ругаться с ним((.
0
15.02.2011
Наталья
Малена, 15 лет Москва
единственный нюанс вы должны обсудить с хозяином стоимость ремонта...
0
15.02.2011
Елена
Полина, 15 лет 11 месяцевМила, 13 лет 9 месяцев Бронницы
мы сами сдаем квартиру, и в договоре указано что все устройства должны быть в исправном состоянии. другое дело - порча, когда жильцы сами что то сломали, а если дело в износе.... то я думаю, логично предположить что это забота хозяина.... хотя люди по разному думают. моя знакомая девушка делала ремонт ванной на съемной квартире, из-за того что ее соседи сверху залили, а хозяин залог не вернул, пока она там все не выкрасила, урод.
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Похоже, мой тоже такой урод!(( Даже боюсь, когда съезжать будем, показывать ему ванну! Она облезла вся, купаем ребёнка в пластиковой ванночке, т.к. в той противно! А облезла за эти 2 года! Муж сказал, что это потому что она такой краской "дерьмовенькой" покрашена, что такими красками вообще ванну не красят! Хозяин сэкономил, а потом с нас же и потребует, чтобы мы ему ванну красили!
0
15.02.2011
Hanna
Мой старший сыночек, 15 лет 11 месяцевМой младший сыночек, 12 лет 10 месяцев Москва
Нет, что-то хозяйн мудрит... Только если что-то по вашей вине произойдёт (кот на люстру запрыгнет и свалится вместе с ней) вы должны сами оплачивать. А сантехника - это за счет хозяина. Вы ведь не специально ее поломали...
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Конечно, не специально! Просто износ, это нормально (тем более у него там кран стоял плохой, китайский). Но его слова "если бы вы не пользовались, кран бы не потёк!"
0
15.02.2011

Статья 616 ГК РФ. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Цитата: "2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды".

0
16.11.2021

Здравствуйте. .. а вот у меня такая ситуация. .. мы с мужем сняли квартиру примерно 10 дней назад... по договору как пологается... и буквально через неделю у нас сломался титан... его всего вздуло... типа датчик регулирующий температуру не сработал... и еще нам повезло что он не взорвался... теперь боюсь что скажут хозяева... вдруг заставят платить или еще что то... что в этой ситуации сделать?

0
26.10.2016
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск

Если не по вашей вине, то прямо сказать хозяевам - мол, вот у вас неисправен оказался. Мы можем другой поставить, но в счёт стоимости аренды квартиры!

0
27.10.2016
Комментарий удален
0
15.02.2011
Настя
Арсений, 16 лет 11 месяцевТимофей, 11 лет 9 месяцев Ногинск
Вот и я думаю, что мы деньги такие не просто за стены платим!
0
15.02.2011
хочу перехать в Финляндию Договор аренды

Похожие записи