no comments

Выдержки с одного форума. Искала больше для себя, но решила поделиться нарытым тут.Об ипотеке. Грубо, но доля здравого смысла есть, и приличная.

Ипотека, как и любой кредит - инструмент. Как молоток: можно гвозди забивать, а можно и по пальзам бить и очень больно...
Тот же Gfaster неоднократно заявлял, что непременно воспользуется ипотекой... но лишь тогда,когда посчитает, что ему это будет выгоднее, чем снимать... А такой момент наступает, когда платёж по
ипотеке становится равен или меньше стоимости аренды... Если у человека есть размещение средств под больший %%, чем платёж по ипотеке, то при потребности в жилье ему тоже может быть выгоднее взять
ипотеку, нежели выдёргивать деньги из инвестиций... Порицается и высмеивается бездумное удовлетворение хотелок лицами, не обладающими на то достаточными возможностями и не применяющими ни знаний, ни
логики, ни обширного и многогранного чужого опыта...

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

... в МСК тоже хату хочу, но за те деньги что они стоят не куплю никогда... просто денег жалко... почему я из за пи---ров готовых закрыв глаза платить всю жизнь банку должен отдавать в 2-3 раза денег больше чем ЭТО реально стоит? ипотека зло - люди сами не понимают что реально покупают жилье за те же 300$ за квадрат (первый взнос) что оно и стоило в 2000м году... а осальное добивают ипотекой.. в итоге не будь ипотеки жилье бы так и покупалось на накопления и стоило бы реальные деньги.... т.е. 1м2 = 1 средняя зарплата в том же сегменте... т.е. эконом класс = наемный рабочий с завода и окраина города = 15 000 за м2, менеджер среднего звена и средний пояс = 30 000м2 , элитная недвижимость и топ-менеджмент = 60 000-70 000р за м2.... вот это было бы здраво.... и ипотека под 4-5% в год.... а то что у нас счас происходит - массовое разводилово лохов не умеющих считать на несколько лет вперед.... готовы они за 1-ку на окраине отдать 500 000$ за 15 лет? флаг в руки.... а я в этом случае буду снимать..... вот для примера город в челябинской области - новостройка стоит 25-30 000р м2.... не покупают - нет людей с такой зарплатой.... но ведь строят не в убыток!!!!! почему тогда в ЕКБ это же самое стоит уже 70 000???? а в МСК - 150 000???? никаким экономическим спросом/предложением это не обьяснить, а вот предположением что все это банальный лохотрон с целью одним нажить состояния счас, другим получить дешевую рабочую силу для последующей добычи ресурсов, ибо запасы их истощаются, стоимость добычи растет, а рабы будут рабоать фактически даром.... за еду и купленую 5-6 лет назад крышу над головой..

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

когда безумные ипотечники кончатся... сразу же после этого... а кончатся они через 3-4 года после начала массовой выдачи ипотеки... когда большую часть денег они банку уже отдали в виде %% , а основного долга еще нет... после этого банк обычно имеет свойство поднимать ипотечную ставку (под росказни о мировых кризисах, забастовках негров и инфляцию в зимбабве) максимизируя прибыль (сумма платежей увеличивается пропорционаьно выплаченой сумме задолжености) вот тогда счастливые ипотечники понимают как их нае----ли и начинаются дефолты... иначе банку просто не выгодно давать такие длинные кредиты в условиях нашей инфляции..... это вам не собес.....

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Так к чему стоит стремиться, по вашему? Купить в ипотеку говнохрущь, полжизни платить за него банку и задыхаться от зависти к тем, у кого коттедж? Счастлив человек лишь тогда, когда доволен тем, что у него есть (что никак не исключает желания и стремления иметь больше и лучше). "Сколько волка не корми, а у медведя всё равно @@@ толще!" В этой жизни за всё приходится платить. Так зачем платить больше? Вы станете счастливее, если вашему мужу надоест безумная гонка за благами в кредитном ошейнике, с вытекающими разнообразными нехорошими последствиями и он захочет сойти с дистанции? А такими темами женские форумы завалены, ибо "все мужики козлы!"

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

именно это в свое время привело к закабалению крестьян... в условиях когда неурожаи (экономика была аграрной) были весьма частыми крестьяне залезали в долги под залог урожая и в итоге закладывали сами себя, свободу у барина можно было выкупить, да только вот нечем - %% по долгам в итоге превышали асе что вся семья зарабывала... так появились крепостные на руси.... ничем от текущего состояния не отличается, только что экономика сырьевая и ипотека... а неурожаи заменяются периодическими финансовыми кризисами (падением цен на экспортируемое сырье)

---------------------------------------------------------------------------------------------------

кому интересна вся ветка, кину адрес в личку. Приведенные доводы не мои. Сама оочень далека от экономики, банковской сферы и тп - именно поэтому решила поглубже изучить вопрос, посчитать. Вот еще пост на эту тему.