Интересует какие дополнительные единовременные, ежемесечные и ежегодные затраты, как говрится "подводные камни" нужно учесть?
Абакан
вы про какие выплаты говорите? мы месяц назал взяли ипотеку в сбере. Спрашивайте что интересует. Никаких камней и скрытых выплат нет там. Все что на сайте написано то и есть. Какую сумму запросите, так и будете ее выплачивать с процентами и все.
0
15.05.2011
Ответить
Калуга
Здравствуйте, извините что влезаю, а справка о доходах за какой период там нужна?
0
16.05.2011
Ответить
Абакан
мы без справки, так как участники зарплатного проекта, т.е. мы получаем зп через сбербанк, они просто выписку делают по карте по начислениям зарплатным и видят доход, а вообще по этой выписке они смотрят доход за последние 6 мес, думаю что справка нужна тоже за 6 мес последних.
0
16.05.2011
Ответить
Может у вас и условия другие? У меня ипотека в Сбере уже 2 года и изменений в лучшую сторону там пока не было.
1. Комиссию единоразовую берут, причем вносишь её из своих средств, а не списывают при получении денег.
2. А на счет денег для первоначального взноса, они должны лежать на счету в сбербанке, потому что копию сберкнижки подшивают в дело.
3. Справки только по форме 2НДФЛ.
4. Ежегодно оформляешь страховку на квартиру и приносишь копию в банк.
5. Поручителей выводят, когда готова зеленка на квартиру. Собирают консилиум и решают, выводят они поручителей или нет, вот у меня маму оставили.
0
17.05.2011
Ответить
Абакан
ой чета у вас в сбере все сложно)) Вот в марте взяли ипотеку, молодая семья. Справки не надо ,т.к. участник зп проекта. Комиссий не каких не платила. Только страховка ежегодная. Деньги не показывали. Мы даже их не отдавали, у нас их не было. Мы оценили квартиру дороже на 10% и написали с продовцами расписку что мы им типа отдали уже 10% и все. Нам дали всю сумму в банке, точнее сразу продовцам перевели. Сказли поручителей выведут через полгода. Я Три года назад брала ипотеку тоже в сбере, тогда была комисия 4% от суммы, но потом нам ее отдали, когда начали все со сбером судиться. И тогда у меня тоже выводили поручителей быстро через 2 месяца уже вывели.. Наверно просто в разных регионах по разному ) А условия обычные ипотека, молодая семья, 10 % первоначальный взнос, на 15 лет . по 12,4 %.
0
17.05.2011
Ответить
Я про это и говорю, что у всех по разному :) Но на мой взгляд если есть возможность взять в Сбере это хорошо, на данный момент он самый выгодный.
0
17.05.2011
Ответить
Абакан
ага. я тоже у нас походила по узнавала. и как не крути , а в сбере выгоднее получается. ). Вот щас еще потребительский там взяли, на ремонт не хватет))
0
17.05.2011
Ответить
Москва
у нас все 4 пункта те же самые только ы с мужем без поручителей обошлись,, иконечно за аренду ячейки платили мы,,,около 2т.р
0
27.05.2011
Ответить
Дмитров
Интересуют такие вопросы : есть там вот такие дополнительные платежи
1)плата за открытие аккредитива и ведение ссудного счета
2)комиссия за выдачу кредита ( от суммы кредита от 0,5 - 4%)
3) сколько стоит ячейка если брать без поручителей
4)за определение подленности купюр отдоваемых нами на первоночальный взнос
0
16.05.2011
Ответить
Абакан
1) такого нет.
2) комиссий никаких нет
3) этого не знаю, мы с поручителями брали. Вообще вам надо уточнить,помоему в сбере ипотеки только с поручителями.
4) такое тоже не пробовала. Просто написали расписку с продовцами, что отдали им 10% и все. И расписку в банк предоставили.
вообще там нет никаких комиссий, нужно будет сделать оценку квартиры, и потом когда уже оформите в рег.центре, надо будет в банке застраховать квартиру и все. банк перечислит деньги продавцу.
0
16.05.2011
Ответить
Дмитров
а вот точто продавцу получается задаток дали банк не против был? я думала свои все деньги вначале банку отдаю, а потом уже покупатель сумму всю получает.
насчет поручителей, можно и без них уточнили, ячейка сколько стоит не спросили
а что требовалось от поручителей?
0
16.05.2011
Ответить
Абакан
нет не против. просто принесла расписку, что уже деньги отдала и все. т поручителей..ну те же документы что и от меня, паспорт, копия трудовой, справка (если не участник зарплатного проекта). Через полгода поручителей выводят. а квартира остается в залог банку.
0
16.05.2011
Ответить
Абакан
ну конкретно мне не говорили. но да думаю не меньше . ну или такая же. у меня был один поручитель на много больше зп а у второго меньше моей. но у меня муж шел созаемщиком.
0
16.05.2011
Ответить
Дмитров
Спасибо понятно. А вы еще другие банки рассматривали когда брали?
0
16.05.2011
Ответить
Абакан
у нас город маленький банков мало. поэтому в сбере было выгоднее всего. а вот в крупных помоему есть конкуренты сберу.
0
16.05.2011
Ответить
Дмитров
Скажите пожалуйста, за какое время собрали документы для вторичного покета?
да и вообще сколько времени ушло на все с момента одобрения до конца всего?
какие документы собирали для вторичного пакета?
0
19.05.2011
Ответить
Абакан
вообще не долго, если бы нас не тормозили продавцы, то можно было недели за две точно сделать! Они неделю первый раз рассматривали, потом дали добро, потом мы сделали предварительный договор купли - продажи, оцеку квартиры и сдали второй раз, там дня три наверно. Но юрист сказал нужно разрешение с опеки, тк в продацов были собственники дети, вот тут и заморочка была, опека не сильно торопиться, вот их недели две ждали. А потом когда все сдали, то там уже пару дней и все. Я уже чета запуталась какие документы когда )) помню что первый раз просто сдали документы на кредит, а когда одобрили, то точно договор купли продажи предварительный (без рег.центра) доки на хату ну там продавцов свидетельства о регистрации, выписку из рег.центра что квартира не обременнена ни чем, и оценку квартиры, а потом уже доносили справку с опеки, и потом уже свидетельство о регистрации с рег.центра. и вот потом деньги дали )
0
19.05.2011
Ответить
Дмитров
А кодастровый и технический паспорт на квартиру от хозяина надо было, и согласие на продажу вторым супругом завереное ноториально?
0
19.05.2011
Ответить
Абакан
наториально не заверяли. написал просто заявление в рег.центре. Но вроде как по нормальному надо заверять. У нас тех.паспорт просила только тетка которая делала оценку. потом он никому нужен не был
0
19.05.2011
Ответить
Дмитров
Договор купли - продажи предворительный прям в сбере оформляли и туда продовца приглашали?
0
19.05.2011
Ответить
Абакан
нее, сбер дали свой примерный, что для них надо там прописать. Сами написали подписали дома, и потом я в сбер принесла. Но вы уточните может у всех свои правила.
0
19.05.2011
Ответить
Дмитров
Вот со сберо не понимаю всю систему, замучилась с них спрашивать (имхо ничего сами не знают) пришли в втб24 все рассказали и что договор купли продажи к ним придти состовлять и доки какие принести, но все отличается от сбера, а в сбере выгодней брать получается. Уже голова пухнет...
0
20.05.2011
Ответить