Ситуевина такая:
Я приобрела квартиру на этапе строительства, 29.06.2011 г. дом был сдан ГК. Сейчас начинают выдавать ключи от квартир, моя очередь подойдет где-то в сентябре-октябре. Так вот, чтобы получить заветные ключики, Застройщик требует:
1. компенсировать коммунальные платежи понесенные им с момента сдачи дома ГК и до подписания мной акта приема-передачи (эти условия прописаны в договоре) НО! вышел Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором есть пункт 22) часть 2 статьи 153 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.";
таким образом оплата только после акта приема-передачи вполне законна.
вопрос в договоре,который подписан, где я обязана оплатить те месяцы, от момента сдачи в эксплуатацию до акта приемки получается, что только через суд?. Здесь еще есть засада, что Застройщик может мне отказать в выдаче ключей до момента оформления квартиры в собственность, действительно это так???
2. подписать договор с УК, которая установила следующие тарифы на тех. обслуживание ВНИМАНИЕ!!!!! 98,97 руб. за кв.м. и это без воды и электричества. Получается, что у меня коммуналка будет больше 10 тыс. руб./мес
У меня вопрос к знающим людям, можно ли с этим что-то сделать до получения квартиры в собственность и создания ТСЖ???, это же полный пипец, причем, при строительстве дома, он позиционировался, как эконом-класс!!!! а такие тарифы даже не во всех домах элит.класса!!!