Ответ юриста.
Я посылала письмо в одну юридическую фирму (моя подруга жена хорошего юриста, который занимается ГК).
Мое письмо:
В кратце, 4.12 муж пошел смотерть квартиру, ему понравилась - оставил залог 10 тысяч рублей. После нас риелтор показывал квартиру еще нескольким клиентам. В итоге, 5.12 звонит мужу риелтор - говорит, что хочет отдать залог. Назначает встречу на 6.12 на 15-00. На встречу не приходит. Муж тоже не может встретится, т.к. ездит смотреть другие квартиры. У нас соглашение о задатке до 7.12 до 15-00, в котором говорится, что если соглашение нарушает сторона, получившая задаток - эта стороа оплачивает неустойку в двойном размере согласно ст.381 ГК РФ. Хозяка квартиры готова вернуть только 10 тысяч. Она их отдала риетору.Риелтор тоже готов вернуть только 10 тысяч либо ничего. Риелтор стал угрожать, мол если вы пойдете в милициюсуд и т.п. он найдет свидетелей, которые дадут показания, что это мы отказались от квартиры.
Есть копия соглашения, записан на диктофон разговор с риелтором и хозяйкой. Какие дальнейшие действия куда идти и как получить деньги в двойном размере согласно соглашению и ГК?
Ответ:
Доброго врмени суток!
Рассмотрев Ваше письмо по вопросу оказания юридических услуг, сообщаю следующее, что гражданские споры вытекающие из правоотношений регулируемых ФЗ РФ "О защите прав потребителей" при цене иска до 50 000 рублей рассматриваются Аппаратом Мировых судей (Мировым судьей соответствующего судебного участка) по месту жительства истца, то есть Вашему месту жительства.
Полагаю, что в данном случае целесообразно подать исковое заявление о защите прав потребителей.
Данная категория исков не облагается государственной пошлиной по ст. 333.16 НК РФ.
В качестве доказательства необходимо приложить 3 копии аудиозаписи разговора с риэлтором и хозяйкой квартиры (3 CD диска с записью - один для суда один для риэлтора, один для хозяйки).
Так же нужно приложить 3 копии догора с риэлтором.
Исковое заявление подается в трех экземплярах, какждый из которых подписывается истцом, то есть тем, кто заключал договор с риэлтором.
Требование к содержанию искового заявления содержаться в статьях 131-132 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
"Истец" указывается лицо, заключившее договор с риэлтором, "ответчик" - риэлтор," третье лицо" - хозяйка.
И так, 3 исковых заявления, 3 копии договора с риэлтором, 3 CD диска с записью разговора сложить в конверт и отправить Мировому судье судебного участка, к подсудности которого относится Ваше место жительства по прописке.
Если у Вас возникнут сложности с составлением искового заявления, предлагаю Вам направить в наш адрес отсканированный текст договора с риэлтором.
С Уважением,
Заместитель генерального директора
ООО "Юридическое Агентство "ПРОЦЕСС"
Роберт Фазлеев
П.С. Наверное ответчиком должен быть все-таки хозяйка. Хотя не знаю. Нужно было бы получить более подробную информацию. Жаль, что Роберт работает в Казани. :( В Москве юристы просто дорогуще и иск составить тоже стоит немалых денег.
Вы знаете, что мы решили не ввязываться в это дело. Забрать деньги. потому что есть возможность забрать хотя бы свои кровные. Не было бы такой возможности - бились бы.
Все это я написала для того, что б люди были подкованны и для общего ознакомления.
