вопрос к юристам
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)ну нас вот такая ситуация:
квартира в ней прописана бабушка,внук(это мой муж),и правнук(мой сын)!!!!у этой бабушки есть двое детей это дочь(мама моего мужа)и сын(дядя моего мужа)!!!квартира не приватизирована....вот такой вопрос:как я понимаю первыми наследниками квартиры является дети???!!так ли это????!!и как нам поступить с квартирой чтобы на неё ни кто не претендовал т.к. родственник у мужа моего жуткие люди(дядя а у него есть уже и свои дети и внуки).....они своего не упустят и если что то случиться с бабушкой получается мы будет делить эту квартиру!!!!!подскажите пожалуйста что нужно сделать....может составить завещание или дарственную а может просто её приватизировать????
квартира в ней прописана бабушка,внук(это мой муж),и правнук(мой сын)!!!!у этой бабушки есть двое детей это дочь(мама моего мужа)и сын(дядя моего мужа)!!!квартира не приватизирована....вот такой вопрос:как я понимаю первыми наследниками квартиры является дети???!!так ли это????!!и как нам поступить с квартирой чтобы на неё ни кто не претендовал т.к. родственник у мужа моего жуткие люди(дядя а у него есть уже и свои дети и внуки).....они своего не упустят и если что то случиться с бабушкой получается мы будет делить эту квартиру!!!!!подскажите пожалуйста что нужно сделать....может составить завещание или дарственную а может просто её приватизировать????
Светлана
Если квартира не приватезированна,то и в наследства ни чего не будет.Она считается муниципальной.Сначала нужно приватезировать квартиру.
24.10.2011
Ответить
Яюшка
Квартира - собственность государства или муниципалитета, а они не умирают, так что наследовать нечего.
24.10.2011
Ответить
Людмила
Раз с бабушкой отношения не очень,то лучше кв не приватезировать.А когда придёт время, муж сможет сделать приватизацию сам и учавствовать в ней будут только те,кто прописан.Завещание и дарственная отпадает, т к кв государства, а не бабушкина.В общем не надо кв приватезировать, избежите скандалов.
24.10.2011
Ответить
Ирина
Давайте определимся: если квартира не приватизирована, то значит сейчас вы ей пользуетесь на основании социального найма - квартира государственная, но прописанные в ней живут в ней спокойно - как в советское время. Если квартиру не приватизировать, то случись что с бабушкой - ваши муж и сын останутся социальными нанимателями и смогут дальше спокойно пользоваться - прекрасный вариант в вашем случае и лишь одно НО: если вдруг к тому времени отменят приватизацию, а у вас возникнет желание поменять/продать квартиру- будет сложно. Правда по-моему приватизацию у нас до последнего не отменят. Другой вариант - приватизация на всех прописанных - каждому приходится по 1\3 - тут основной подводный камень в том, чтобы, не дай Бог, с бабушкой что-то не случилось во время приватизации или сразу после, до написания завещания - тогда ее доля будет делится между детьми и в таких случаях часто скандалов и пр. не избежать. ПРоблема втом, что даже если она напишет завещание, то при наличии соответствующих родственников не редко бывает, что в судебном порядке завещание признается недействительным (не буду прописывать подробности, если нужно- пишите в личку) И третий, на мой взгляд оптимальный вариант, если на него согласится бабушка - приватизация, в ходе которой бабушка отказывается от участия в ней - тогда квартира сразу становится собственностью ваших сына и мужа, а бабушка сохраняет право пользования и проживания в квартире.
24.10.2011
Ответить
Екатерина
а может нам сейчас перевести счёт чтобы всё квитанции приходили на мужа...или не стоит заморачиваться и оставить всё как есть???
24.10.2011
Ответить
Ирина
Перевести счет - это, как я понимаю, оформить договор социального найма, чтобы муж был ответственным квартиросъемщиком? МОжно, но ничего не меняет - если вы приватизируете, то все равно в равных долях будет на всех неотказавшихся, а если нет - то все равно все зарегистрированные имеют равные права.
27.10.2011
Ответить
Юлия
приватизировать обязательно, а бабушка отказывается от своей доли приватизации в пользу вашего сына и все тогда комар носа неподточит!(собствениками станут ваш муж и ваш сын, причем у сына 2/3 квартиры будет) вариант с приватизацией и составлением бабушки завещания в вашу пользу все же с долей риска,так как дети бабули его могут оспорить
24.10.2011
Ответить
Юлия
понятно) тогда просто в квартире живете без приватизации, а после просто приватизируете уже на мужа и сына,главное чтобы бабушка еще кого-то не прописала к себе!
24.10.2011
Ответить
Ирина
Тогда лучше всего жить и не приватизировать - так вернее всего, что она у вас останется: без согласия вашего мужа вписать никого бабушка не сможет, и не будет мороки с наследством. Кстати, даже при наличии завещания, даже если его не смогли оспорить, есть такое понятие как обязательная доля - если дочь или сын бабушки пенсионеры или инвалиды (нетрудоспособные, короче) будут в момент открытия наследства, они в любом случае будут иметь право на часть квартиры.
27.10.2011
Ответить
Vero
Еще вариант ничего не делать,потому что права на квартиру имеют только постоянно зарегистрированные(бабушка,муж,сын) и как бабушка умрет( ттт долгих лет ей) то с вами перезаключат договор соц.найма.и квартира муниципальная в наследственную долю не включается.
24.10.2011
Ответить
Vero
Для начала неприватизированная квартира принадлежит государству,у бабушки должден быть договор соцнайма.лучший вариант приватизировать,бабушка отказывается в вашу пользу с пожизненным проживанием.а если на всех приватизировать(все это прописанные)то часть бабушки в завещание.тут надо смотреть какие у вас отношения с бабушкой.
24.10.2011
Ответить
