дорогие ББшки! У нас с мужем уже давно висит вопром с покупкой квартиры. Уже много лет мы думаем над ипотекой, но все никак не решимся. И у меня тут возник следующий вопрос: при подаче документов на ипотеку, с нас берут документы на нашу собственность. У мужа в Мск нет собственности, а у меня - доля в квартире родителей, на которой прописан ребенок. Так вот, можно ли как-то сделать так, чтоб при ипотеке эта собственность не светилась? Просто очень переживаю, что если вдруг, не дай Бог, мы влезем в ипотеку и не сможем ее выплачивать, могут эту долю отобрать - продать и т.д. Или, может, такую собственность, на которой прописан ребенок, не учитывают?
Белгород
Могут забрать только то, что оформляют в залог. Иногда обеспечением ипотеки является именно приобретаемая квартира, иногда - другая квартира (не приобретаемая). Мы в залог оформляли приобретаемую.
0
05.11.2011
Ответить
Москва
когда мы узнавали про ипотеку, то тоже говорили, что в залог будет та квартира, которую покупаем, но все равно требуют справки о имеющемся имуществе
0
05.11.2011
Ответить
Белгород
Это просто им для подтверждения вашей платежеспособности и т.д. Если сомневаетесь - проконсультируйтесь с юристом. А вообще в договоре будет все прописано. Просто читайте внимательно все-все. Но если вы квартиру не сможете оплатить, то они заберут только ее и ничего больше.
0
05.11.2011
Ответить
Москва
у дочери маминой подруги получилось так: они выплатили часть, потом разбежались и не смогли уже платить. у них забрали квартиру, но на тот момент она стоила меньше, чем они должны были с учетом всех процентов. тогда им сказали, что могут в их собственность (а это доля в маминой квартире) пустить жильцов, дабы те выплачивали им недостающую сумму.
0
05.11.2011
Ответить
Белгород
Или у них был такой пункт в договоре, или они нарушают закон (кстати, банки часто его нарушают). Надо оооочень внимательно читать договор. Особенно те пункты, которые касаются не выплаты по ипотеке. Что именно они заберут и на что они имеют право. И если все же сомневаетесь - проконсультируйтесь с юристом, уже имея на руках договор. Его не обязательно подписывать в банке сразу. Возьмите его и скажите, что вы бы хотели проконсультироваться со своим юристом. Это ваше право.
0
05.11.2011
Ответить
Москва
спасибо! если решимся таки на ипотеку, обязательно обратимся к юристу!
0
05.11.2011
Ответить
Звенигород
Ир, спец-но помощ юриста вам не нужна, знаешь какой процент жителей России берут ипотеку и мало кто перед этим консультируется. Кстати если нужен будет толковый с шилом в попе риэлтор обращайся, посоветую проверенном на личном опыте супер-агента. Мы через него сложную сделку проводили и консультация юриста в их компании входит в услуги)))
0
06.11.2011
Ответить
Москва
о, спасибо, Оленька. если надумаем - обращусь. Кстати, а вы сейчас где обитаете? и что почем вам вышло, если не секрет? (можно в личку)
0
06.11.2011
Ответить
Белгород
Или у них был такой пункт в договоре, или они нарушают закон (кстати, банки часто его нарушают). Надо оооочень внимательно читать договор. Особенно те пункты, которые касаются не выплаты по ипотеке. Что именно они заберут и на что они имеют право. И если все же сомневаетесь - проконсультируйтесь с юристом, уже имея на руках договор. Его не обязательно подписывать в банке сразу. Возьмите его и скажите, что вы бы хотели проконсультироваться со своим юристом. Это ваше право.
0
05.11.2011
Ответить
Звенигород
Нет ты Ириш, немного не знаешь условий. Залог кредита будет ваше мпотечная кваритира, а что там у вас есть никого не волнует!!!!!!!
0
06.11.2011
Ответить
Москва
Оль, ну тогда зачем им эти данные? я могу их не предъявлять? просто у меня родители категорически против, чтоб эта квартира хоть где-то светилась!
0
06.11.2011
Ответить
Звенигород
Ир, мы никаких док-в на собственность не предоставляли, у меня ситуация похожа на твою, у мужа собст-ть не в москве, у меня только прописка московская, но ДельтаКредит НЕ СПРАШИВАЛи подобных док-тов?
0
06.11.2011
Ответить
Москва
да, надо будет узнать, может и в сбере сейчас не понадобится уже!
0
07.11.2011
Ответить
Нарьян-Мар
В залог планируете оформить покупаемую квартиру? Тогда при чем тут эта долька?
0
05.11.2011
Ответить
Москва
при оформлении ипотеки всегда спрашивают про другую собственность
данная собственность является для банка дополнительной гарантией вашей платежеспособности и банк может вам выдать кредит с большим удовольствием и скоростью
если вы прекращаете выплачивать кредит и продажа вашей залоговой-ипотечной квартиры не покрывает ваших долгов, то не имеет значение показали вы или нет "другую собственность" при оформлении кредита, через суд банк может обязать вас продать данное жильё и погасить кредит ...НО только через суд
соответсвенно совсем без жилья суд вас никогда не оставит
0
05.11.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Если вы вдруг не сможете выплачивать ничего кроме купленной квартиры банк брать не станет. Так что не переживайте по этому поводу
0
06.11.2011
Ответить
