Повышенное налогооблажение
Налоги и налоговые вычетыПодскажите, пожалуйста:
1. Действительно ли увеличивается, если да, то насколько, ставка налогооблажения при продаже недвижимости, кторой владешь менее трех лет?
2. Распространяется это правило, если недвижимость была получена в наследство?
3. С какой даты считаются эти три года (если считаются): с даты вступления в наследство, с даты смерти прежнего владельца, с даты получения свидетельства?
Или подскажите, где поискать документы?
Лариса
п.3
Примечание. Принявший наследство признается собственником наследственного имущества со времени открытия наследства. Однако при этом необходимо учитывать требования ГК РФ о необходимости осуществить государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество (например, квартиры, гаража, земельного участка, жилого дома) и сделок с ним. В противном случае право собственности к наследнику не перейдет (ибо при отсутствии государственной регистрации сделка ничтожна).
17.11.2011
Ответить
Ирина
1. ставка на доходы физ.лиц 13% при продаже, если стоимость выше 1 000 000 рублей
2. распространяется на все
3. с даты получения св-ва в регпалате
http://base.garant.ru/10900200/23/ - ст.ст.220, 228 НК
16.11.2011
Ответить
Маша
Есть ещё такой вариант:
1. вы в договоре купли-продажи пишете цену до 1 миллион. В этом случае налога тоже не будет.
2. вы на эту же или большую сумму покупаете другую квартиру. В налоговую подадите об этом сведения. Тут будет взаимозачет.
Приятнее, всё же первый вариант
17.11.2011
Ответить
Кэт
А если у меня в собственности есть ещё квартира, то все равно будет взаимозачет?
17.11.2011
Ответить
Лариса
Один раз в жизни при покупке жилья дается право вернуть 13% с суммы покупки не превышающей 2 млн. Если не ждать 3 года продавать и покупать, то можно произвести взаимозачет - что должны заплатить и, что должна вернуть налоговая. Но право будет уже использовано(((( если есть возможность - лучше подождать 3 года.
17.11.2011
Ответить
через три года владения!!!! )))