Собственник муж

Он платит тк как я поняла он главный заемщик ,ему некуда деваться,если бы он перестал платить -то пришлось бы платить вам. Самое страшное в такой ситуации может быть то ,что он может перестать платить и если будете платить вы чтобы не потерять жилье,  то он в равной степени как и вы сейчас - будет иметь равное право на кв. (тут не важно в отпуске по ребенку вы или нет) и когда ипотека будет закрыта может отсудить себе (как и вы потом) свою половину (если дело до суда дойдет) опять же повторюсь кто платил -НЕ ВАЖНО!! собственность общая. Есть много случаев когда при разводе продают кв. именно с ипотечным долгом (тоесть покупатель закрывает ипотеку)  , а те деньги кот. были выплачены -делятся пополам. Незнаю понятно ли написала)

" в основном квартиры по ипотеке оформляют на обоих супругов" чтобы так говорить нужно собирать статистику. Оформляют по разному кто как.

Если хотите по отдельности или прописать доли! то нужен брачный контракт по форме того банка где берете ипотеку!

Можно письменно составить договор дарения. Или в договоре покупки указать, что сумма ХХХ является личными деньгами мужа(жены) полученными в дар от третьих лиц. А зачем Вы вкладываете деньги в квартиру, на которую потом никак не сможете претендовать? Можете попробовать составить со свекровью договор, что Вы даете ей деньги, а она обязуется выделить часть квартиры. (Но лучше все-таки оформлять на себя или мужа - тогда половина Ваша).

Вы в отпуске по уходу за ЕГО ребенком. Все общее, даже если Вы вообще работать не будете. муж же свами не разводится из-за того что Вы не работаете, значит согласен самомостоятельно обеспечивать семью. При разделе делиться попалам независимо от того кто какой доход получал. Если конечно нет брачного договора.