девочки помогите с советом,мы не можем разобраться:мы хотим купить таун-хаус за городом,общей площадью 90 кв м...будем платить свои деньги полностью.теперь вопросы:какой может быть налоговый вычет?какие бумаги нужны?,какой налог за год?и как сейчас платят комунальные,из чего исходят(метры или количество прописанных)?.....заранее спасибо если поможете разобраться
Краснодар
налоговый вычет расчитывается ежегодно исходя из суммы НДФЛ кторую платит лицо купившее жилье ,т.е если вы из своей заработной платы за год заплатили например 100 тыс. руб. налога НДФЛ, то по окончании года вы можете подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую по месту прописки и после комеральной проверки вам их вернут на указанный вами счет и так каждый год пока не вернете все 13% от стоимости жилья (но там есть ограничения какие то по сумме недвижимости) а какие бумажки нужны вы можете в налоговой узнать, позвоните туда.
0
20.03.2012
Ответить
Санкт-Петербург
нам нада заплатить 2090т.р...но деньги мы будем занимать у родственников...то как будет?
0
20.03.2012
Ответить
Краснодар
Где вы будете деньги брать все равно, в законе кажется ограничение стоит до 2 млн. руб. по стоимости (ну это надо уточнить) , так вот 13% от этой суммы 260 тыс . это максимальная сумма которую вам вернет налоговая, но возвращаться она будет по мере того как покупатель т.е вы выплачиваете НДФЛ -налог который у вас удерживает предприятие из зарплаты и расчет идет по годовым данным если вы купите в 2012 г. недвижимость то в 2013 году вы берете на предприятие где работает покупатель справку 2-НДФЛ там будет сумма вашего налога за 2012 г. и подаете данные в налоговую вот ее вам и вернут потом на следующий год тоже самое пока не вернете все 260 тыс.
0
20.03.2012
Ответить
Краснодар
Можно кстати не возвращать деньги на счет а подать данные на предприятие где работаете и у вас просто не будут удерживать НДФЛ (ваши 13%) пока не вернется вам ваши 260 тыс. , но по моему личному опыту выгоднее возвращать на личный счет.
0
20.03.2012
Ответить
Санкт-Петербург
спасибо большое за ответ,правда я все равно ни чего понять до конца не могу)))))))))))))))))))))))))но пока хоть прояснилась ситуация))))
0
20.03.2012
Ответить
Краснодар
Пожалуйста )) спрашивайте , если что! Я может не понятно объясняю т.к. сама бухгалтер мне все кажется вполне понятно ... а человеку далекому от экономики может и не понятно быть.
0
20.03.2012
Ответить
Нарьян-Мар
Оформите с родственниками договор займа письменно, налоговая иногда требует декларировать доход, который позволил купить недвижимость.
0
20.03.2012
Ответить
Краснодар
Это вообще бред какой - то, как мне кажется, может я всю свою жизнь копила эти деньги и накопила, как же их тогда декларировать?
0
20.03.2012
Ответить
Санкт-Петербург
вот и у нас часть своих накоплена,а вторую занимаем.....
0
20.03.2012
Ответить
Краснодар
Никакой договр займа в налоговую предоставлять не надо и объяснять где взяли деньги тоже не надо, смысл вычета таков что с вас работодатель удерживает налог на доходы 13% ежемесячно, всегда, с каждой зар. платы, и платит его государству за вас, а когда вы купити недвижимость 1 раз в жизни вы эти 13% от стоимости жилья можете возместить вот и все. (но только канечно если стоимость больше 2 млн вам вернут только с 2 млн.)
0
20.03.2012
Ответить
Краснодар
К примеру человеку купившему квартиру или дом 40 лет, он работает с 16 лет и каждый месяц откладывал на свое жилье исправно платил НДФЛ , как тогда это декларировать он 24 года их собирал , юред это полный . Может я вобще хлеб один ем и воду пью во всем себе отказываю и на жилье коплю... что декларировать. Вот если это ипотека это уже другой вопрос а так никому не надо ничего доказывать
0
20.03.2012
Ответить
Нарьян-Мар
Если накопленное меньше, чем обложенное налогом, то в чём проблемы? Только многие ли могут сим похвастаться?
Только про 24 года Вы загнули)) 24 года назад покупка валюты была преступлением, а накопления в рублях погорели 21-22 года назад, потом при инфляции в 200 с чем-то% в год на хлеб-то не накопить было)
0
20.03.2012
Ответить
Краснодар
Просто я пример привела, не может налоговая требовать доказательств откуда деньги на квартиру.
0
20.03.2012
Ответить
Волгоград
про вычет вам правильно все написали, а про коммуналку зависит все от того какие инженерные коммуникации у вас там будут. так например за воду можно платить по счетчику, а можно по среднему за каждого прописанного, за канализацию так же и за свет. за отопление центральное - от квадратных метров зависит, если у вас свой котел будет то за газ будете платить. опять же или по счетчику или по среднему.
0
20.03.2012
Ответить