Юлия Григ → Юридические вопросы

Самара

Подскажите, у нас ТСЖ

Посмотрите еще 20 записей на эту тему

AnyF

Калуга

Насчёт ремонта могу сказать, что можете собирать большинство голосов собственников, чтобы утеплить стены. Другой вопрос - что ремонт крыши и подвала могут быть нужнее, к тому же это дороже, а денег у Вас на счету может хватить на что-то одно. Постарайтесь объективно оценить ситуацию: сколько денег накоплено на кап.ремонте, что нужнее: утеплить стены или может с крышей дела обстоят очень плохо.

08.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

А мы вообще на все собираем сами, наши члены правления ни какие накопленные деньги на это не тратят. Просто сейчас мы все будем собирать деньги на ремонт крыши и подвала, дополнительно к квартплате. Ну конечно неоспоримо... что крйшу делать нужнее, там "члены" правления живут. Нам пояснили что по цене наши квартиры дешевле, вот поэтому и стены нам утеплять не будут... Как то вот хочется революции... Видимо на первых и пятых этажах они дороже?!!!

08.04.2012

Ответить

AnyF

Калуга

Да бросьте, тут цена ни причём) Поверьте, если что-то случится с крышей, пострадают не только те, кто непосредственно под ней живёт. Я так понимаю, что в принципе лично Вам вообще всё равно, хоть пусть не будет крыши. Я не знаю, что у Вас в доме с крышей и подвалом, поэтому объективно не могу оценивать значимость ремонта. Но я сама живу на первом этаже, я старшая по дому (у нас не тсж), у нас пробило крышу, надо было скидываться и ремонтировать, хотя кто-то хотел поставить домофон (некоторые жильцы с первого этажа), тоже пришлось чем-то жертвовать (мы сделали крышу), потому что всё за раз не сделать и не оплатить. Я веду к тому, что постарайтесь объективно оценить ситуацию: что с крышей, в чём суть ремонта, что с подвалом. Просто ремонт подвала, крыши - это кап.ремонт общедомового имущества. И разве стены утеплять нужно только конкретно в каких-то квартирах, а не полностью??? Т.е. я искренне не понимаю, если стены в плохом состоянии, то и у членов правления те же стены, почему члены правления против утепления?

08.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

Ой я даже "за" ремонт крыши и подвала, дело в другом... что нам ни сейчас, не потом ни чего делать не будут. В сильный дождь по стена просачивается вода, это даже не стены, а швы все развалились.

Мне бы вот совет помог как их на собрание вызвать, не помню сколько нужно подписей, отправлять буду заказным письмом. Мне нужна юридическая помощь. Что нужнее дому я то же неплохо знаю, т.к. живу в нем, а соответственно и ремонтирую 37 лет. Члены правления против потому что мы задаем "не удобные" вопросы. Лазием в подвал, этой зимой три раза перекрывали нам отопление, ну не знаю зачем.... Мы спустились, а там кран перекрыт, а у нас угловые квартиры, в помещении зимой выше 11 градусов не поднималось, радиаторы новые. Просто у нас так сказать нарисовались "элитные" подъезды, где живут члены правления. И они говорят что-то типо того... что если что то надо ремонтировать у них в подъездах - это общие трудности всего дома, а вот другие подъезды пусть сами свои решают. Мне кажется не справедливо... они например меняли трубы в подвале в середине дома новые поставили, а вот у нас выбрали что получше из тех что сняли, а денежку сдавали одинаково... Ну обидно же!

09.04.2012

Ответить

AnyF

Калуга

Юль. ну вот. теперь же всё понятно стало) а то Вы пишите, что вместо утепления стен нужен ремонт крыши,в этом ничего криминального я не уввидела. А тут то вопрос не в крыше, а, грубо говоря, в равенстве подъездов

09.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

Да вот я как человек увлекающийся астрологией знаю что месяц апрель в этом году дейсвует воинственно на человека. Человек себя ощущает "наполеоном". Вот я и хочу пока собрать информацию, выбрать стратегию, а не рубить с горяча, не опускаться до пустого скандала. Спасибо большое за участие! Почитаю жилищный кодекс и наверное схожу(для меня это мука) к председателю домой посмотреть протокол собрания. У председательши муж чем то более, вроде рак, так он такой агрессивнй и обозленный кидается даже когда просто поговорить приходишь! Не могу себя заставить туда идти!!! А вообще было бы интересно посмотреть количество явившихся. Спасибо еще раз!

09.04.2012

Ответить

AnyF

Калуга

Юля, а Вы - член ТСЖ? Выступить с инициативой проведения общего собрания - будь то в очной или заочной форме - может любой член ТСЖ. Главное - точно соблюсти процедуру оповещения и подсчета голосов. Они четко прописаны в Жилищном кодексе. Если в доме создано ТСЖ, Жилищный кодекс отвел большой круг вопросов, которые вправе решать исключительно члены ТСЖ. Есть и перечень вопросов, по которым необходимо решение всех собственников дома.

К примеру, за ремонтные работы и реконструкцию дома должны проголосовать собственники. Причем необходимо набрать голоса владельцев двух третей площади дома.

А если вопросы касаются выборов правления, председателя, прием отчетов, утверждение сметы, установление оплаты - это компетенция исключительно членов ТСЖ. Причем за принятие решения достаточно набрать 50% плюс один голос.

09.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

Последнее собрание они собирали в пятницу в 18.00 Т.е. нармальные, трудоспособные люди еще на работе. Я уверена что там не было столько народа, но у них все тип топ!

09.04.2012

Ответить

AnyF

Калуга

Насчёт отопления я могу предположить два варианта, либо неисправность труб, либо "экономили", если у Вас счётчики на отопление стоят. А вообще, было бы неплохо Вам зафиксировать тогда такую низкую температуру в квартире. Сейчас Вы что именно хотите? Переизбрать правление или достаточно утепления стен?

09.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

Я пыталась зафиксировать, но кого вызвать не знаю, это же наверное организация какая то должна быть, что бы было все не голословно. И переизбрать членов правления, там очень яростная бабушка как я понимаю она и председателю ТСЖ на мозг давит, так бабке под 80!!! Ну и все остальные к ней ближе по возрасту! И стену утеплить, швы заделать то же хотим. Много, да?!

09.04.2012

Ответить

AnyF

Калуга

Нет, не много) просто вопрос в том, как бы это провернуть. 1)сколько людей Вас поддерживают. 2) Вы член тсж? 3) если менять правление и председателя - другие активисты есть? 4) решения по вопросам такого ремонта принимаются большинством собственников / членов тсж (надо это в жк уточнить) 5) т.е. есть основания подозревать, что протоколы подделаны? или проводилось заочное голосование? 6) по собственному опыту с бабками бороться ооочень тяжело, но можно

09.04.2012

Ответить

Яюшка

Нарьян-Мар

Вот тут - http://www.tsj.ru/ - я брала когда-то образцы документов для оформления заочного голосования.

По поводу капитального ремонта упомянутых конструкций ТСЖ принимало решение? Именно ТСЖ, то есть его члены, а не правление. Правление не правомочно принимать решений по поводу капремонта, поскольку он производится и за счёт средств собственников жилых помещений в доме, а не только бюджет.

Если решение ТСЖ о капремонте приняло простым большинством голосов, то уже правление должно было совершить некоторые действия по включению дома в госпрограммы по капремонту.О выполнении правление должно отчитаться. Отчет возможен в двух вариантах : на общем собрании устно или члены ТСЖ (члены!) вправе ознакомиться с документацией по произведенных действиям

Или утепление стены и прочее планировалось за счёт собственных средств? Эти средства собрали?

Вы уверены, что правление следует переизбрать? Есть желающие заниматься этим неблагодарным делом?

09.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

По словам председателя это не члены ТСЖ (жильцы) отказываются утеплять стены, а именно члены правления. И конечно желающих не много, но всем имеющимся от 65 до 80 лет! Нам даже рот не дают открыть... причем не которые таким отборным матом на нас орут :-)))) Я такого не знаю! А мы то не ругаемся мы просто задаем вопросы и вот тут на нас.... А вообще люди конечно по большому счету в доме тухляк!!! 50% пофигистов и вот столкнулись 25 и 25 . Одних все устраивает, у них все хорошо, а у нас много вопросов нам не отвечают на них а только посылают.

09.04.2012

Ответить

Яюшка

Нарьян-Мар

Домом управляет само ТСЖ или УК со стороны нанята?

Сами жильцы могут обратиться за защитой прав в ФАС (Федеральная антимономольная служба), в жилинспекцию, к прокурору.

09.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

Спасибо, управляет ТСЖ, будем вместе с соседями думать. Первым делом запланировали как протест выйти не просто на субботник, а всем дружно подъездом с шашлыками.

09.04.2012

Ответить

Яюшка

Нарьян-Мар

Хорошая идея)

09.04.2012

Ответить

Юлия Григ

Самара

:-))))

10.04.2012

Ответить

Подскажите, у нас ТСЖ

Похожие записи