Климовск
Всем привет. Читаю, читаю - никак не могу все точно понять. Проконсультируйте, кому несложно!
Итак, мы приобрели квратиру в новостройке, взяли ипотеку, всё оформлено на мужа.
Квартира наша стоит 4,6 млн. В ипотеке 2 млн. У мужа вся з/п белая.
Скажите, с чего нам получить налоговый вычет с покупки, с ипотеки? А ещё читала что туда проценты по ипотеке тоже входят???
Это можно уже оформлять (мы в марте только все взяли)
Ну и документы какие - такните носом. Заранее спасибо!!!!
Максимальный размер имущественного вычета - 2 млн. рублей. Т.е. налогов Вам вернут не более 260 тыс.
Екатеринбург
здравствуйте, а если у нас квартира в совместной собственности и я безработная. могу ли я написать отказ, чтобы муж получил мою долю и какая сумма будет? стоимость квартиры 3630000р. спасибо.
Вернут все равно не более 260000, а не 471900, что составляет 13% от стоимости квартиры. И то при условии, что Ваш муж заплатил столько налогов. Совместная собственность у Вас на каком основании возникла? У Вас собственность общая совместная или общая долевая?
Странно. Если не секрет, как вы умудрились приобрести имущество в совместную собственность. Сейчас в совместной собственности бывает только совместно нажитое имущество супругов и собственность крестьянских фермерских хозяйств. По договорам купли-продажи имущество приобретается в общую долевую собственность.
Но если у Вас действительно общая совместная собственность, то Вам, наверное, сперва нужно выделить дол, чтоб было понятно распределение налогового бремени и налогового имущественного вычета.
Екатеринбург
ого, а у нас ипотека. Там даже вариантов не предлагалось)
С институтом ипотеки не знакома и советовать ничего не берусь. Квартира в залоге у банка, и предположу, что распределение долей потребует согласие залогодержателя. Вообще посмотрите ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет. Там описывается и включение процентов по кредиту в стоимость имущества.
Омск
Вы можете получить вычет по квартире с 2 млн рублей (это установленный законом максимум), т.е. 260т.р.+ 13% с уплаченных по ипотеке процентов. Вам будет возвращаться подоходный налог, уплаченный в бюджет пока сумма не достигнет 260т.р. + вычет с процентов. Право на получение вычета на новостройку возникает с момента подписания акта приемки-передачи. Если, к примеру, вы подписали акт в марте, то можете дождаться конца года и в 2013 году вернуть подоходный за весь 2012 год. Либо обратиться в налоговую сейчас и написать заявление, чтобы у мужа не удерживали подоходный (в 2013 году все равно придется обращаться снова для подтверждения права на вычет).
Документы в общем следующие:
свидетельство о собственности и/или акт приемки-передачи
все документы, на основании кот-х квартира приобреталась (договора, справки, доп согл).
документы, подтверждающие перечисление вашего взноса продавцу
кредитный договор
платежный документ о выдаче кредита
платежный документ о перечислении этих денег продавцу
справка банка о выплаченных процентах и осн долге
платежные документы о погашении ежемесячных платежей (если там есть плательщик, то это должен быть заемщик!!!!)
справка с работы по форме 2НДФЛ
декларация 3НДФЛ
Заявления на получение вычета и на перечисление денег.
Налоговая, конечно, может еще что-нибудь попросить
Климовск
Спасибо за такой подробный ответ. Т.е. я так понимаю (у нас новостройка как раз) - теперь нам надо дождаться конца строительства (акт передачи). Потом решить как вернуть подоходный налог (тут же или в след год).
13% от выплаченных уже процентов?
Смотрите: ипотеку взяли в марте 2012, дом должны сдать до конца 2012 (обычно в январе-феврале акт приемки получают).
Получается мы можем либо подать в 2013, либо в 2014. И проценты тоже будут в этот срок считаться?
Омск
Да, 13% от фактически уплаченных процентов. Проценты можно считать с начала действия кредитного договора.
Если получите акт в январе-феврале, то да - либо обратиться в 2013 с заявлением, чтобы не вычитали подоходный на работе. Либо в 2014 с возвратом всего налога за 2013. Но лучше получить акт в 2012!!!)))))
Ставрополь
Елабуга
сегодня во всех налоговых день открытых дверей, практически везде работаю до 6 вечера, консультируют, заполняют декларации. Вы можете вернуть деньги в этом году, можно подавть все документы, и мужу предоставят налоговый вычет по месту работу в этом году, т.е не будут вычитать из з\пл подоходный налог
Нарьян-Мар
У банка попросите справку про выплаченные проценты, на основани исправки получите вычет. Если в один год не уложитесь по вычету, то на следующий год еще справку.
