мк до трех лет

Низя, если только брать ипотеку, да и то вроде закрыли с этого или прошлого года тему, в любом случае я лично не готова половину отдать за проценты. А левые фирмы которые обналичивают через покупку-продажу так и берут. Вариант - купить часть квартиры на родственника и когда исполнится 3 года выкупить эту долю за мат.капитал. В общем денег же дали - бери - не хочу 

можно, но только если оформить ипотеку, а потом погасить ее МК, либо взять займ на покупку жилья (у нас фирмы за это берут от 40 до 60тыс комиссионных)

Прямой дорогой Вам в Пенсионный Фонд на консультацию или хотя бы позвоните туда.