нужен совет..может кто сталкивался

Купили мы с мужем гараж...но не оформили, процес покупки заключался так мы обмениваемся расписками что она получила сумму а я передала и она отдала мне паспорт на гараж..в кооператив я еду сама и мне выписывают паспорт на мое имя.

вот в чем вопрос..а разве не надо получать свидетельство о регистрации прав собственности гос. образца и нужно ли подавать налоговую какие либо сведения?просто меня что то напрягает такой простой порядок оформления боюсь в дальнейшем остаться не с чем ..хотя покупали через знакомых..но я доверяю только себе! И даже нашему государству не доверяю..вдруг не сегодня завтра кооператив этот распадется как мне доказать что это именно мой гараж.

заранее спасибо за советы и ваши ответы!