Подскажите ход действий при оформлении наследства
Имеется квартира, оформленная на умершего 10 лет назад дедушку,в квартире ни кто не прописан.Из наследников сын и внук,с чего начать переоформление квартиры?какие документы понадобятся?Заранее спасибо.
Gala ЮРИСТ
так. стоп. ничего не понятно. дедушка умер 10 лет назад. его квартриа в порядке наследования перешла сыну и внуку. каким образом? осавил завещание? когда именно завещание было? до 2002 года? пишите все подробно.
09.11.2012
Ответить
Мария
10 лет назад умер,завещание ни кому не оставил,спустя 10 лет опомнились и нужно теперь оформить на сына квартиру
09.11.2012
Ответить
Gala ЮРИСТ
надо в суд обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования. привлекать к участию всех наследников. где квартра находится?
09.11.2012
Ответить
Софико
Вам нужно обращаться в суд за восстановлением срока принятия наследства. Но для начала, я бы Вам посоветовала обратиться в нотариальную контору по месту регистрации дедушки и узнать, может кто-то обращался к нотариусу и открыл наследственное дело (это могло быть государство в лице ИФНС). Если нет, то Вам выдадут постановление об отказе в совершении нотариального действия, на основании которого Вы и будете обращаться в суд.У дедушки были еще наследники: дети, супруга? Почему сын так долго не оформлял квартиру? оплачивали Вы коммунальные платежи?
09.11.2012
Ответить
Gala ЮРИСТ
они уже фактически приняли наследство. зачем срок восстанавливать?
суд будет истребовать наследственное дело по любому. или справку из системы "Наследство без границ". там все и выясниться.
09.11.2012
Ответить
Софико
а каким образом они его фактически приняли? в квартире никто не прописан, оплачивали ли они коммунал.платежи тоже не известно..... Можно восстановить срок и обратиться к нотариусу за оформлением наследства, а можно и в суде , при правильно составленном исковом заявлении, сразу признать право собственности. Справку из систему запросить будет невозможно, тк эта система действует только с февраля 2005 года, а дедушка умер в 2002 году.Да разницы особо никакой нет, через суд запрашивать дело (если оно открыто) или наследник сам обратится в контору. Разница заключается только во времени, которое потратит наследник.... А потом, знаете как часто бывает: наследник откроет дело , оформит к примеру пенсию или компенсацию и забудет, что дело открывал когда-то, а когда приходит время оформлять имущество, наследник думает, что не открывал его вовсе....
09.11.2012
Ответить
Gala ЮРИСТ
мне моя подруга нотариус вроде бы говорила, что их заставили заполнять систему (кратике сведения) от царя-гороха. так что минимальные сведения должны быть.
каким образом приняли-это надо с ними разговаривать. можно какие-нибудь доказательства привести. не только одна прописка свидетельствует о принятии наследства.
странно, почему вымороченным не признали. это им повезло!
09.11.2012
Ответить
Софико
да? странно....интересно, а как при этом вела себя программа, ведь она сама автоматически присваивает номер наследственного дела у нотариуса, который открывает дело, и порядковый номер дела в целом..... надо будет уточнить. Да и вообще это громадный труд, вбить краткие сведения наследственных дел, к примеру, с 1981 года ) Это да, поэтому я и спросила у девушки оплачивали ли они коммунал.платежи, кто наследники и почему не оформляли. А может еще и не повезло.....может ИФНС уже все оформила.... А может и повезло, если налоговая инспекция не заинтересовалась квартирой, может в ней жил кто-то.... Кто знает)!Никогда не понимала людей, которые так безалаберно относятся к имуществу.....((
09.11.2012
Ответить
Gala ЮРИСТ
на счет системы и я могу что-то путать.
на счет безалаберности-да уж! тем более жилье.
хотя всякие разные ситуации бывают.
09.11.2012
Ответить
Софико
скорее всего, нотариус сам для себя составлял базу данных своих наследственных дел, дел, переданных ему на хранение, а также архива наследственных дел. Ситуации понятно бывают разными, но "отнять" у государства свою квартиру ох как не просто....((((
09.11.2012
Ответить
Мария
А что значит не повезло если ифнс все оформило?т.е мы можем потерять квартиру?
09.11.2012
Ответить
Софико
конечно, если бы Вы не проживали в квартире, никто не оплачивал бы коммунальные платежи и тд, то государство в лице ИФНС могло бы признать Ваше имущество выморочным, т.е. ИФНС оформило бы Вашу квартиру на государство.... А отсудить отбратно было бы ой как не просто....И то не факт, тк в моей практике были случаи, когда ИФНС пыталось перевести право собственности на квартиру и проживающими в ней людьми, которые оплачивали все платежи по квартире, но вовремя не оформили право собственности после умершего.....Вам нужно как можно быстрее обращаться в суд!
09.11.2012
Ответить
Мария
Но это же не государственная квартира,а собственность родителей сына,даже в таком случае возможно?
09.11.2012
Ответить
Софико
с гос. квартирой иная ситуация, она никому не достается, если в ней никто не прописан, а вот с приватизированной да, наследует ее государство в лице ИФНС, если на протяжение длительного срока никто квартиру не оформляет......, т.е. признает имущество выморочным
09.11.2012
Ответить
Мария
Значит созвонилось с отцом мужа,сказал что у него даже есть код дела.Не получилось у него оформить потому что нотариус требовал рыночную стоимость квартиры,но в то время еще эту стоимость не определяли,как то так(
09.11.2012
Ответить
Мария
Коммунальные платежи да всегдаа оплачивали,сначала эту квартиру сдавали,а потом я вышла замуж за внука дедушки)и живем тут 4 года
09.11.2012
Ответить
Софико
это хорошо) значит Вы фактически приняли наследство, это немного упрощает, но Вам в любом случае нужно обратится в суд с иском о празнании права собственности на квартиру по праву наследования.
09.11.2012
Ответить
Мария
Сын начал оформление,вроде как открыл наследственное дело,но почему то не доконца все сделал
09.11.2012
Ответить
Софико
так значит у Вас открыто уже наследственное дело, это все меняет. Сыну нужно обратиться к нотариусу, у которого он открыл наследственное дело, даже если это было 10 лет тому назад, и продолжить оформление. Вот и все)Главное, когда он придет в нотариальную контору, пусть скажет, что он наследственное дело ОТКРЫВАЛ! Пусть ищут по своим базам, реестрам, архивам. Иначе нотариус отправит Вас в суд.... Найдут дело и скажут, какие документы нужны для дальнейшего оформления
09.11.2012
Ответить
Мария
Получается мы без суда сможем все оформить?Подскажите какие документы нужно иметь при первой явке к нотариусу?
09.11.2012
Ответить
Софико
Да, все правильно, Ваш муж все оформит без суда. Смотря какие документы он уже отнес к нотариусу при открытии дела. Если дело открыто, то в нем есть точно: свидетельство о смерти (копия), справка и выписка из домовой книги о последнем месте жительства, копия свидетельства о рождении сына (Вашего мужа). Остальное Вам все расскажет нотариус на приеме. Вам точно потребуется справка БТИ о стоимости квартиры на дату смерти наследодателя, оригиналы и копии документов на квартиру.
09.11.2012
Ответить
Мария
Подскажите пожалуйста еще такой вопрос,после того как переоформим собственность,квартира при продаже будет считаться как менее трех лет в собственности и соответсв надо платить налог?
16.11.2012
Ответить