Здравствуйте, девочки кто уже воспользовался МК подскажите. Мы хотим взять в ипотеку через банк жилье и в качестве первого взноса внести МК. Вопрос, с чего начинать? Обращаться в банк? Или в строительную кампанию, или же сначала в ПФ? Сертификат на руках, ребенку 3 года будет в августе 2013 года. Всем спасибо.
Москва
я вот не знаю на счет первоначального взноса...постою послушаю, просто интересно.
Просто, если порассаждать логически (а может и неправильно)..исхожу из своей истории.
В ПФ у вас принимают документы на перечисление МК на ипотеку при наличии Свидетельства о праве собственности, т.е. сделка уже должна быть совершена. В течении 3 месяцев МК будет переведен на счет в банк. (т.е. месяц дается на рассмотрение вашего заявления, и потом, в случае одобрения, в течении двух месяцев МК переводится в банк). А первоначальный взнос производится в момент сделки.
По крайней мере в нашем случае все так и происходило. Взнос на сделке, потом ПФР и через два месяца перечисление МК на мой счет в банке-кредиторе.
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Это если Вы хотите заплатить уже имеющуюся ипотеку.
А тут речь идет о другом.
0
15.01.2013
Ответить
Москва
я ничего не утверждаю, наоборот, мне тоже интересно это узнать.
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Вот я и объясняю.
Свою позицию по этому вопросу я уже высказала - не выгодно.
0
15.01.2013
Ответить
Москва
а как это происходит, чисто технически, первоначальный взнос в виде МК?...
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Главное условие - МК должен быть полный, т.е. если Вы брали из него часть наличными, то Вы в пролете.
А так...
1. Ищете банк, который готов принять МК в качестве первоначального взноса - напоминаю, их очень не много
2. Расчитываете в банке возможность получения кредита
3. Оформляете 2 кредита - основной и на сумму МК
4. Покупаете недвижимость и оформляете в собственность
5. Обращаетесь в пенсионный и они перечисляют деньги
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Напоминаю, что это возможно только после достижения ребенком 3-х лет
0
15.01.2013
Ответить
Москва
понятно...спасибо...Вот ведь даже не знала, что он должен быть полным. А то все получают сертификат и бегут за 12 тысячами, а потом оп, и локти кусают))
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Не советую использовать МК как первый взнос, т.к. процент по кредиту в этом случае будет выше в виду того, что сертификат на МК это не деньги, а всего лишь право н их получение.... перечисление денег займет далеко не один день... кажется сейчас этот срок - от 3-х месяцев.
К тому же далеко не все банки принимают МК в качестве первоначального взноса, а значит Вы будете сильно ограничены в выборе банка и у Вас не будет возможности выбрать самый низкий процент.
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Интересно, почему такой срок? На сайте ПФ пишут что до 2ух месяцев.
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Может и короче сейчас.... не знаю.
Но то, что не любят банки связываться с МК при первоначальном взносе это точно.
У меня знакомая так по-тыкалась, по-тыкалась и не стала... пошла по сусекам собирать, значительно выгоднее получилось.
0
15.01.2013
Ответить
Москва
Ясненько, а подскажите еще, значит если я брала единожды 12 тысяч, то мне вообще ипотека не светит?
0
16.01.2013
Ответить
Санкт-Петербург
я снимала оба раза .на ипотеку это не влияет никоим образом.просто общая сумма МК на 24 т меньше.
0
21.01.2013
Ответить
Остин
Девочки, т.е. получается что на новостройку нельзя воспользоваться МК как первоначальным взносом?
И такой вопрос надо в ПФ ехать чтобы просто напиать заявление о том куда я хочу использовать МК или все документы надо им привезти ну т.е. сначало надо в банке ипотеку одобрить?
0
16.01.2013
Ответить
Москва
МК перечисляют исключительно после оформления права собственности, а с новостройкой это не прокатит
0
16.01.2013
Ответить
Москва
Потому что у меня подруга покупала квартиру в кредит.
Изначально она хотела использовать МК как первоначальный взнос, однако при расчете оказалось, что до перечисления МК из пенсионного заключается дополнительный кредитный договор на сумму МК по ставке рефинансирования, не сложно посчитать, что это дополнительные проценты.
На консультации в пенсионном фонде ей сказали, что перечисление МК в банк как первоначальный взнос будет произведено только после предоставления свидетельства о праве с обременением.
О том, что скртификат примут только в полном виде ее прдупредили еще в банке.
Итогом явилась покупка без использования МК как первоначальный взнос в другом банке и за меньшие проценты.
МК был перечислен в счет погашения основного долга по договору по предьявлению нотариально заверенного обязательства.
0
21.01.2013
Ответить
Москва
1. При чем здесь банк? Эта информация из Пенсионного фонда от 2010-го года. Под обременением имелась в виду не собственность детей и родителей, а банковский залог.
2. Если Вы пустили свой МК на первоначальный взнос, то советую Вам заглянуть в свои расчеты по уплате.... очень удивитесь, увидев там начисление процентов до получения денег из ПФ на сумму МК..... это правило работы всех банков
3. Далеко не все банки соглашаются работать с МК в качестве первоначального капитала.... имеют право, как и диктовать условия предоставления этого кредита
0
21.01.2013
Ответить