Расскажите мне про приватизацию?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Просто, все что знаете =)
В марте ее отменяют, точно ли с концами?
Пожилой человек 62 лет наотрез отказывается приватизировать квартиру, мотивируя это какой-то ересью типа поднятия налогов на собственность и капитальным ремонтом. А я (о да, такая корыстная )) переживаю за судьбу этой квартиры. Не хочу что бы государство получило лишние 11 лимонов, в свое время. Думаю, наследников может это расстроить немного.
Расскажите мне какие-нибудь аргументы, подробности, может кто-то занимался этим недавно? Убеждал пожилых, что государству давным-давно верить нельзя и надо все при себе держать? До сих пор ведь верят, что все круто будет в стране скоро.
Катя-Катерина
Не говорите ерунды, с 1 марта приватизация не станет платной, такой инфы нет ни у кого. Приватизация это безвозмездная передача жилого помщения в собственность от города к нанимателю по договору соц найма. Мои родители не будут приватизировать и я им не советую, считаю что приватизация лишь нужна в двух случаях, 1 - при продаже квартиры, 2 - если в квартире прописан один человек, и дальнейшее наследование невозможно.
28.01.2013
Ответить
Катерина
я так поняла, что после окончания приватизации будет возможен выкуп 'своей" квартиры у государства. а про 2 случая... улыбнуло... какое наследование!? это аренда у государства...
29.01.2013
Ответить
Катя-Катерина
Пример примера 2 - в муниц квартире живет и прописана бабушка, родственники есть, но прописаны в другом месте. После смерти бабушки квартира перейдет гос-ву, родственники не смогут в ней жить и прописываться, те грубо говоря не смогут ее унаследовать, может опредеение наследования неверно, но другого подходящего слова подобрать не могу, если только пользование. Опять же, та же бабушка, но одинокая без родственников, квартиру не хочет после себя отдавать гос-ву тк есть подруга которая ухаживает за ней и бабушка хочет чтобы в дальнейшем квартира стала подругиной, тогда квартиру приватиируют и либо дарят по договору дарения, но с уплатой налогов гос-ву, либо дКупля продажа на имя подруги.
29.01.2013
Ответить
Катерина
вот именно - пользование... и выгода есть только для одиноких "стариков" кому просто некуму оставить наследство... а если есть дети? то я не понимаю отказа от приватизации абсолютно... потом же можно эту квартиру продать и детям помочь и себе дом построить...
29.01.2013
Ответить
Mini_M
Да, именно, для стариков которым ничо не надо! Я вот не понимаю человека, у которого двое детей и для них это жилье- единственное..... Их двое! Им как-то надо будет делить это....Почему о детях не думает?
29.01.2013
Ответить
Катерина
это для меня тоже не понятно(... у нас в семье есть неприватизированное жилье (2 комнаты в коммуналке) - мама сечас подала все документы на приватизацию... специально тянули до последнего )))) но всё успели
а я часто бываю в МФЦ ...так там такой дурдом твортися - толпы людей которые тянули до последнего... по залу ходят сотрудники центра и предупреждают тех кто пришел не по вопросам приватизации - что ждать прийдется долго - так как большие очереди... да и перешептываются между собой - что в конце февраля сюда лучше не соваться - похоже тут драки за очередь будут...
29.01.2013
Ответить
Mini_M
А как получить квартиру в собственность после 1-го марта?) Уже никак получается, ее не продлят?
29.01.2013
Ответить
Mini_M
Вот в том-то и дело, покупать свою же квартиру?! Бред вообще ))))))))) Эххх, устала биться.....
29.01.2013
Ответить
Катерина
так она же не своя...если грубо говорить - то эту квартиру снимают, арендуют... но она никак не своя
29.01.2013
Ответить
Mini_M
Ну вот в том-то и дело, что по сути то квартира СВОЯ))) То есть человек в ней всю жизнь живет и тп, это же ЕГО квартира если он бесплатно сейчас может получить ее в совственность) А тут заставят ее покупать. Только дурак может дотянуть и не приватизировать квартиру, свою же по сути квартиру.
29.01.2013
Ответить
Катя-Катерина
Покажите мне хоть один нормативный акт где прописано, что приватизация будет платной и по какой стоимости!!! Этот кипешь с приватизацией создали специально, чтобы народ становился собственниками и стоб еще побольше содрать налогов с людей!
29.01.2013
Ответить
Катя-Катерина
Немного выше - можно будет квартиру выкупить, скорее всего по рыночной цене.
т.е из соц найма перевести в собственность за деньги = платная приватизация.
29.01.2013
Ответить
Nata
Согласно ЖК приватизация заканчивается 01.03.2013г.... ни каких других норм и законов нет, а пока их нет, то будет действовать сам ЖК, где прописана передача в собственность исключительно жилых помещений, находящихся в коммерческом найме.
Во всех прочих случаях будут действовать нормы, регулирующие продажу муниципальной собственности, т.е. через торги.
29.01.2013
Ответить
Катя-Катерина
Да чего уж спорить, наступит время посмотрим)) но никто же никого не сможет заставить покупать муниц-ю квартиру.
29.01.2013
Ответить
Nata
Если Вы один ребенок в семье, то это действительно выход.
А вот что делать тем у кого детей больше, а доходы не велики?
29.01.2013
Ответить
Mini_M
Вот да, у нас получается "двое детей" которым со временем эту квартиру делить....Ну в любом случае ведь придется, я не делю ничего раньше времени, и тп, но просто это ведь неизбежно..... То есть человек о детях не подумал, что им потом ВДВОЕМ с этой квартирой делать, когда тебя не станет.....
29.01.2013
Ответить
Катя-Катерина
Нас в семье двое, но я правда не претендую на родительскую квартиру, она будет полностью сестры, у меня свое жилье. Про доходы не поняла! Имеет в виду выкуп в дальнецшем у гос-ва? Если да, то никакой инф-ии нет, могут и ввести, а могут и продлить приватизацию, все станет известно позже. И ещ про доходы, не пугает ли налоги с приватизированных квартир и ремонт дома за свой счет, еще в случае пожара в приватизированной квартире ремонт будет полностью за счет собственника, а если ремонту не подлежит то гос-во не предоставит жилья, придется покупать самому. Почитайте минусы приватизации.
29.01.2013
Ответить
Nata
Я имела в виду доходы с которых можно позволить купить себе отдельное жилье.
Налоги с приватизированной квартиры и ремонт дома меня лично не пугают абсолютно, т.к. живу в своем застрахованном доме за городом.
Хотела купить дочке отдельную квартиру в новом доме, т.к. скоро в институт...... что ж .... значит у брата поживет.... заодно братец и прочувствует, что надо было отца активнее уговаривать.... вот его жена точно будет не в восторге.... придется одну комнату освобождать...
29.01.2013
Ответить
Катя-Катерина
Не совсем поняла. Вы хотите купить дочери квартиру, это прекрасно, но причем здесь брат и приватизация И доходы?
29.01.2013
Ответить
Nata
Доходы при том, что многие не могут позволить себе купить отдельное жилье... вот и топчатся в одной квартире 2-3 семьи, а из-за того, что квартиру не приватизировали, нет возможности ее продать и разъехаться.
А мой брат в свое время не настаивал на приватизации, т.к. живет с семьей в этой квартире. В двоем бы мы отца все же дожали и продав 3-ку он бы купил себе двушку, а я бы взяла ипотеку дочке на квартиру.
Отцу эта квартира ввобще не интересна, т.к. он постоянно живет за городом и его калачем в квартиру не притащишь.
29.01.2013
Ответить
Mini_M
А я вот вас поняла прекрасно) И тоже разделяю ваше мнение о налогах и ремонте, эти нормы вообще тоже еще не приняты, никакие повышения и тп. Меня не пугают эти пара тысяч в год налога за эту квартиру, против 11 лимонов, которые она стоит.
29.01.2013
Ответить
Катерина
агась))) пара тысяч))) у нас мы купили дорогую квартиру - и сейчас с ужасом подсчитываем сколько надогов прийдется платить по новому налогу на иммущество ( от 0,1 до 2 %...жесть по максимуму у нас 200 000 руб получается в год по минимуму 10 000 руб
29.01.2013
Ответить
Mini_M
Да странный вообще конечно налог - рыночная стоимость ) Они что, придут ремонт и тп осмотривать? От этого же тоже стоимость зависит))))))) Гребаная страна
29.01.2013
Ответить
Катерина
ага... они видимо тупо вьзьмут средний по району ценник за метр...кому то повезет а кому то - не очень.... кажется скоро суды будут завалены исками о неправильном начислении налога в конкретных случаях
29.01.2013
Ответить
Nata
Вот уж не беспокойтесь.... они и по действующему закону уже освобождены от налогов...
29.01.2013
Ответить
Nata
Ага... на основании пункта 2 статьи 4 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» от уплаты налога на имущество освобождаются пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
29.01.2013
Ответить
Катерина
да - там ещё налоговые льготы будут... от налогов освобождается 20 м площади на одного собственника, а для льготных категорий вроде как до 50 м
29.01.2013
Ответить
Катерина
просто на днях передачу слушала по радио - там налоговики выступали, объясняли.. говорили что ещё после принятия закона понадобится пара лет чтовы внести изменения и дополнения
29.01.2013
Ответить
Nata
Не солушайте вы их... у них слова с делом как небо и земля расходятся....
Меня гораздо больше сейчас свежепринятый закон "Об образовании" волнует.... вот где радость и забота о людях....
29.01.2013
Ответить
Наталия
После марта приватизация будет, но на платной основе.
Как показывает опыт, пожилые люди в этих вопросах неприрекаемы и непереубеждаемы. Рекомендую не пытаться. В ином случае это будет стоить вам испорченных нервов и седых волос.
25.01.2013
Ответить
АЛИНОЧКА
1 марта кончится. спрашивала неделю назад в ОДНОМ ОКНЕ- сдавали доки на приватизацию.
очередей нет,главное- сдать доки до 29 февраля в одно окно. НО!!! если много прописанных, там будет больше справок..смотря на кого приватизировать...а так,если отец с 91 года жил тут (по регистрации в паспорте) то мало...а если много регистраций(прописок) в паспорте,то там по каждому адресу еще справки БТИ надо,что не участвовал человек в приватизации с 91 года
короче, там в ОКНЕ вам дадут список в зависимости от вашей ситуации,что принести-собрать
после 1 марта - выкуп ПО РЫНОЧНОЙ стоимости у государства. вот, все,что знаю...удачи
25.01.2013
Ответить
Mini_M
Все всю жизнь здесь прописаны...... В этом надеюсь нет проблем.
О боги..... Это я про рыночную стоимость...... ОМГ.... кто эту инфу вам сказал? В этом окне? Она 100 %ная? Я кстати, подозреваю что так и будет...
25.01.2013
Ответить
АЛИНОЧКА
это не мне лично...моей свекрови...я не знаю конечно,может она чего допридумывала...особо я не вникала, но она сказала,что ей сказали - выкупать по рыночной цене после 1 марта...
25.01.2013
Ответить
АЛИНОЧКА
сходите в свое ОКНО, спросите список документов и заодно узнайте ЭТО... просто вдруг ваш передумает - а доки не готовы..а так раз...все готово...ну и вдруг на него озарение найдет...там немного справок если все всю жизнь прописаныкопии паспортов ВСЕХ и оригиналы, личное присутствие, копия и оригинал договора соц найма, справки всех выписанных несовершеннолетних с их нового места пррописки, справки из БТИ о неучастии того,кто приватизирует в приватизации с 91 года... че-то еще,уже не помню...но лучше все собрать и попробовать успеть))) а так,просто потом все прописанные будут иметь право жить и прописывать родственников...и все...НЕ ПРОДАТЬ!!! удачи!
25.01.2013
Ответить
Nata
Точно с концами....
Ни какие аргументы не подействуют, у меня отец тоже против....
Жду, что будет после марта 2013г.
25.01.2013
Ответить
Mini_M
Я отчаилась на тему аргументов :( Мне просто правда страшно, что будет дальше :( Заставят выкупать квартиру по рыночной стоимости, что-нибудь еще....И ведь не факт, что это будет после смерти нанимателей, (что бы действительно переживать о наследстве и тп) могут и сейчас что-нибудь выдумать....Откуда у пенсионеров такие деньги....Выгонят на фиг на улицу.....
25.01.2013
Ответить
Nata
После смерти нанимателя, если он прописан один, квартира отойдет городу.
Если кто-то еще прописан, то он продолжит быть нанимателем.
Получить муниципальную квартиру по наследству нельзя, т.к. она не принадлежит проживающему в ней, а принадлежит городу.
25.01.2013
Ответить
Mini_M
Ну вот я про это и говорю, она отходит к другим прописаным жильцам...Но сделать-то с ней ничего нельзя..А прописано несколько, жить там не собираются и не будут после смерти и квартиру по логике нужно продавать и делить....
25.01.2013
Ответить