Расскажите мне про приватизацию?

Москва

Не говорите ерунды, с 1 марта приватизация не станет платной, такой инфы нет ни у кого. Приватизация это безвозмездная передача жилого помщения в собственность от города к нанимателю по договору соц найма. Мои родители не будут приватизировать и я им не советую, считаю что приватизация лишь нужна в двух случаях, 1 - при продаже квартиры, 2 - если в квартире прописан один человек, и дальнейшее наследование невозможно.

28.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

я так поняла, что после окончания приватизации будет возможен выкуп 'своей" квартиры у государства. а про 2 случая... улыбнуло... какое наследование!? это аренда у государства...

29.01.2013

Ответить

Москва

Пример примера 2 - в муниц квартире живет и прописана бабушка, родственники есть, но прописаны в другом месте. После смерти бабушки квартира перейдет гос-ву, родственники не смогут в ней жить и прописываться, те грубо говоря не смогут ее унаследовать, может опредеение наследования неверно, но другого подходящего слова подобрать не могу, если только пользование. Опять же, та же бабушка, но одинокая без родственников, квартиру не хочет после себя отдавать гос-ву тк есть подруга которая ухаживает за ней и бабушка хочет чтобы в дальнейшем квартира стала подругиной, тогда квартиру приватиируют и либо дарят по договору дарения, но с уплатой налогов гос-ву, либо дКупля продажа на имя подруги.

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

вот именно - пользование... и выгода есть только для одиноких "стариков" кому просто некуму оставить наследство... а если есть дети? то я не понимаю отказа от приватизации абсолютно... потом же можно эту квартиру продать и детям помочь и себе дом построить...

29.01.2013

Ответить

Москва

Да, именно, для стариков которым ничо не надо! Я вот не понимаю человека, у которого двое детей и для них это жилье- единственное..... Их двое! Им как-то надо будет делить это....Почему о детях не думает?

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

это для меня тоже не понятно(... у нас в семье есть неприватизированное жилье (2 комнаты в коммуналке) - мама сечас подала все документы на приватизацию... специально тянули до последнего )))) но всё успели

а я часто бываю в МФЦ ...так там такой дурдом твортися - толпы людей которые тянули до последнего... по залу ходят сотрудники центра и предупреждают тех кто пришел не по вопросам приватизации - что ждать прийдется долго - так как большие очереди... да и перешептываются между собой - что в конце февраля сюда лучше не соваться - похоже тут драки за очередь будут...

29.01.2013

Ответить

Москва

А как получить квартиру в собственность после 1-го марта?) Уже никак получается, ее не продлят?

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

можно будет эту квартиру выкупить

29.01.2013

Ответить

Москва

Можно.... вот только по какой цене

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

да скорее всего - по рыночной)

29.01.2013

Ответить

Москва

Вот в том-то и дело, покупать свою же квартиру?! Бред вообще ))))))))) Эххх, устала биться.....

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

так она же не своя...если грубо говорить - то эту квартиру снимают, арендуют... но она никак не своя

29.01.2013

Ответить

Москва

Ну вот в том-то и дело, что по сути то квартира СВОЯ))) То есть человек в ней всю жизнь живет и тп, это же ЕГО квартира если он бесплатно сейчас может получить ее в совственность) А тут заставят ее покупать. Только дурак может дотянуть и не приватизировать квартиру, свою же по сути квартиру.

29.01.2013

Ответить

Москва

Покажите мне хоть один нормативный акт где прописано, что приватизация будет платной и по какой стоимости!!! Этот кипешь с приватизацией создали специально, чтобы народ становился собственниками и стоб еще побольше содрать налогов с людей!

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

где я сказала что приватизация будет платной?

29.01.2013

Ответить

Москва

Немного выше - можно будет квартиру выкупить, скорее всего по рыночной цене.

т.е из соц найма перевести в собственность за деньги = платная приватизация.

29.01.2013

Ответить

Москва

Согласно ЖК приватизация заканчивается 01.03.2013г.... ни каких других норм и законов нет, а пока их нет, то будет действовать сам ЖК, где прописана передача в собственность исключительно жилых помещений, находящихся в коммерческом найме.

Во всех прочих случаях будут действовать нормы, регулирующие продажу муниципальной собственности, т.е. через торги.

29.01.2013

Ответить

Москва

Да чего уж спорить, наступит время посмотрим)) но никто же никого не сможет заставить покупать муниц-ю квартиру.

29.01.2013

Ответить

Москва

Если Вы один ребенок в семье, то это действительно выход.

А вот что делать тем у кого детей больше, а доходы не велики?

29.01.2013

Ответить

Москва

Вот да, у нас получается "двое детей" которым со временем эту квартиру делить....Ну в любом случае ведь придется, я не делю ничего раньше времени, и тп, но просто это ведь неизбежно..... То есть человек о детях не подумал, что им потом ВДВОЕМ с этой квартирой делать, когда тебя не станет.....

29.01.2013

Ответить

Москва

Нас в семье двое, но я правда не претендую на родительскую квартиру, она будет полностью сестры, у меня свое жилье. Про доходы не поняла! Имеет в виду выкуп в дальнецшем у гос-ва? Если да, то никакой инф-ии нет, могут и ввести, а могут и продлить приватизацию, все станет известно позже. И ещ про доходы, не пугает ли налоги с приватизированных квартир и ремонт дома за свой счет, еще в случае пожара в приватизированной квартире ремонт будет полностью за счет собственника, а если ремонту не подлежит то гос-во не предоставит жилья, придется покупать самому. Почитайте минусы приватизации.

29.01.2013

Ответить

Москва

Я имела в виду доходы с которых можно позволить купить себе отдельное жилье.

Налоги с приватизированной квартиры и ремонт дома меня лично не пугают абсолютно, т.к. живу в своем застрахованном доме за городом.

Хотела купить дочке отдельную квартиру в новом доме, т.к. скоро в институт...... что ж .... значит у брата поживет.... заодно братец и прочувствует, что надо было отца активнее уговаривать.... вот его жена точно будет не в восторге.... придется одну комнату освобождать...

29.01.2013

Ответить

Москва

Не совсем поняла. Вы хотите купить дочери квартиру, это прекрасно, но причем здесь брат и приватизация И доходы?

29.01.2013

Ответить

Москва

Доходы при том, что многие не могут позволить себе купить отдельное жилье... вот и топчатся в одной квартире 2-3 семьи, а из-за того, что квартиру не приватизировали, нет возможности ее продать и разъехаться.

А мой брат в свое время не настаивал на приватизации, т.к. живет с семьей в этой квартире. В двоем бы мы отца все же дожали и продав 3-ку он бы купил себе двушку, а я бы взяла ипотеку дочке на квартиру.

Отцу эта квартира ввобще не интересна, т.к. он постоянно живет за городом и его калачем в квартиру не притащишь.

29.01.2013

Ответить

Москва

А я вот вас поняла прекрасно) И тоже разделяю ваше мнение о налогах и ремонте, эти нормы вообще тоже еще не приняты, никакие повышения и тп. Меня не пугают эти пара тысяч в год налога за эту квартиру, против 11 лимонов, которые она стоит.

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

агась))) пара тысяч))) у нас мы купили дорогую квартиру - и сейчас с ужасом подсчитываем сколько надогов прийдется платить по новому налогу на иммущество ( от 0,1 до 2 %...жесть по максимуму у нас 200 000 руб получается в год по минимуму 10 000 руб

29.01.2013

Ответить

Москва

Да странный вообще конечно налог - рыночная стоимость ) Они что, придут ремонт и тп осмотривать? От этого же тоже стоимость зависит))))))) Гребаная страна

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

ага... они видимо тупо вьзьмут средний по району ценник за метр...кому то повезет а кому то - не очень.... кажется скоро суды будут завалены исками о неправильном начислении налога в конкретных случаях

29.01.2013

Ответить

Москва

Ужас :( А главный у меня вопрос- как будут это все пенсионеры платить)

29.01.2013

Ответить

Москва

Вот уж не беспокойтесь.... они и по действующему закону уже освобождены от налогов...

29.01.2013

Ответить

Москва

Да?)) Я не слишком в курсе жизни пенсионеров)))) Ну круто им, что же)

29.01.2013

Ответить

Москва

Ага... на основании пункта 2 статьи 4 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» от уплаты налога на имущество освобождаются пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.

29.01.2013

Ответить

Москва

Да, круто)

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

да - там ещё налоговые льготы будут... от налогов освобождается 20 м площади на одного собственника, а для льготных категорий вроде как до 50 м

29.01.2013

Ответить

Москва

Это все домыслы.... примут закон... почитаем...

29.01.2013

Ответить

Санкт-Петербург

просто на днях передачу слушала по радио - там налоговики выступали, объясняли.. говорили что ещё после принятия закона понадобится пара лет чтовы внести изменения и дополнения

29.01.2013

Ответить

Москва

Не солушайте вы их... у них слова с делом как небо и земля расходятся....

Меня гораздо больше сейчас свежепринятый закон "Об образовании" волнует.... вот где радость и забота о людях....

29.01.2013

Ответить

Москва

Точно с концами....

Ни какие аргументы не подействуют, у меня отец тоже против....

Жду, что будет после марта 2013г.

25.01.2013

Ответить

Москва

Я отчаилась на тему аргументов :( Мне просто правда страшно, что будет дальше :( Заставят выкупать квартиру по рыночной стоимости, что-нибудь еще....И ведь не факт, что это будет после смерти нанимателей, (что бы действительно переживать о наследстве и тп) могут и сейчас что-нибудь выдумать....Откуда у пенсионеров такие деньги....Выгонят на фиг на улицу.....

25.01.2013

Ответить

Москва

После смерти нанимателя, если он прописан один, квартира отойдет городу.

Если кто-то еще прописан, то он продолжит быть нанимателем.

Получить муниципальную квартиру по наследству нельзя, т.к. она не принадлежит проживающему в ней, а принадлежит городу.

25.01.2013

Ответить

Москва

Ну вот я про это и говорю, она отходит к другим прописаным жильцам...Но сделать-то с ней ничего нельзя..А прописано несколько, жить там не собираются и не будут после смерти и квартиру по логике нужно продавать и делить....

25.01.2013

Ответить

Москва

А кто мешает разменять?

25.01.2013

Ответить

Москва

А как ее продать, если она не приватизированная? Именно продать.

25.01.2013

Ответить

Москва

Ни как

25.01.2013

Ответить

Москва

Ну в этом и проблема =)

25.01.2013

Ответить

АЛИНОЧКА

ВАСИЛИСА-радость моя!4200гр., 03.12.2009, 16 лет 8 месяцев

МИЛАШКА-моя крошечка!4200гр, 03.12.20, 11 лет 8 месяцев

Москва

1 марта кончится. спрашивала неделю назад в ОДНОМ ОКНЕ- сдавали доки на приватизацию.

очередей нет,главное- сдать доки до 29 февраля в одно окно. НО!!! если много прописанных, там будет больше справок..смотря на кого приватизировать...а так,если отец с 91 года жил тут (по регистрации в паспорте) то мало...а если много регистраций(прописок) в паспорте,то там по каждому адресу еще справки БТИ надо,что не участвовал человек в приватизации с 91 года

короче, там в ОКНЕ вам дадут список в зависимости от вашей ситуации,что принести-собрать

после 1 марта - выкуп ПО РЫНОЧНОЙ стоимости у государства. вот, все,что знаю...удачи

25.01.2013

Ответить

Москва

Все всю жизнь здесь прописаны...... В этом надеюсь нет проблем.

О боги..... Это я про рыночную стоимость...... ОМГ.... кто эту инфу вам сказал? В этом окне? Она 100 %ная? Я кстати, подозреваю что так и будет...

25.01.2013

Ответить

АЛИНОЧКА

Москва

это не мне лично...моей свекрови...я не знаю конечно,может она чего допридумывала...особо я не вникала, но она сказала,что ей сказали - выкупать по рыночной цене после 1 марта...

25.01.2013

Ответить

АЛИНОЧКА

Москва

сходите в свое ОКНО, спросите список документов и заодно узнайте ЭТО... просто вдруг ваш передумает - а доки не готовы..а так раз...все готово...ну и вдруг на него озарение найдет...там немного справок если все всю жизнь прописаны
копии паспортов ВСЕХ и оригиналы, личное присутствие, копия и оригинал договора соц найма, справки всех выписанных несовершеннолетних с их нового места пррописки, справки из БТИ о неучастии того,кто приватизирует в приватизации с 91 года... че-то еще,уже не помню...

но лучше все собрать и попробовать успеть))) а так,просто потом все прописанные будут иметь право жить и прописывать родственников...и все...НЕ ПРОДАТЬ!!! удачи!

25.01.2013

Ответить

Москва

Спасибо большое за советы!:)

26.01.2013

Ответить

Наталия

Москва

После марта приватизация будет, но на платной основе.

Как показывает опыт, пожилые люди в этих вопросах неприрекаемы и непереубеждаемы. Рекомендую не пытаться. В ином случае это будет стоить вам испорченных нервов и седых волос.

25.01.2013

Ответить