как будет делиться имущество?

сейчас у нас квартира записана в равных долях на меня мужа и сына. мы купили загородный дом. при оформлении думаем, мужнину долю квартиры переписать на дочь, а дом весь оформить на мужа (просто скорее всего дом продавать будем, так легче будет этим заниматься). вопрос! возможно ли такое при том, что дом по ипотеке у нас, и мы оба заемщики, и как будет делиться имущество в случае развода?

спасибо!