Ситуация такая, муж у меня из рязанской обл, там у него неприватизированная квартира, в ней еще прописана его мама, сестра и двое детей сестры 12 лет и 3. Мама там тоже не живет, снимает комнату в мск, работает и платит за кредит на машину, приезжает к дочери раз в неделю-две на выхи. Мама главный квартиросьемщик. У них с дочерью сложные отношения. Может ли дочь выписать мать и брата из квартиры не являясь гл квартиросьемщиком, на основании сто они утратили право пользования квартирой. Свекрови я посоветовала лишь разделить лицевые счета. Еще дочка всеми правдами и неправдами давит на брата и мать приватизировать кВ и либо она продает им свои 3 доли, это 900 тр, у нас ессно таких денег нет, либо она дает им мат капитал, 400 тр и они выписываются. Свекровь и муж против всех вариантов, тк поселок маленький, кВ у них сейчас хорошая, двушка, большая, санузел, газ, отопление, в основном там либо частные дома, либо бараки с туалетом на улице, не хочется из хорошей кВ переезжать в дерьмо. Свекрови 53, после пенсии она вернется а дочери в свою кВ, но та обещала ей веселую жизнь. Сегодня мужа опять прессовала что либо мы ей денег даем на кВ либо она сделает по плохому. Сучка! Вопрос - что может сделать она, чем навредить, выселить например?
Недвижимость и родственники
Чехов
Сестра может выписать всех. Разделение лицевых счетов отменено в 2005 году. Продать доли в муниц квартире невозможно, так как вся квартира пренадлежит муниципалитету.
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Она хочет приватизировать, а потом продать брату и матери доли. Или она покупает на свой мат капитал им кВ, нашла где-то в деревне за 400 тр, могу себе представить что там за кВ и в каком состоянии. Эхх, как все сложно... Она готова по головам идти лишь бы отдельно от матери жить, причем у мужа есть двушка там прописан он и его родители, детей он отказался прописывать, а с ней разводиться каждую неделю и дом частный на его мать и его все устраивает, он не хочет ни ипотеку брать, ни с дом идти с семьей жить, ему по фиг, а она за счет брата и матери хочет улучшить жил условия. А раздел лиц счетов по всей России отменили? Читала в инете и не поняла, там написано было что в мск нельзя разделить, а в регионах возможно, но может статья старая была.
0
07.03.2013
Ответить
Чехов
Она может хотеть хоть луну с неба, если остальны зарегистрированные против, то с приватизацией облом.
После принятия нового ЖК в 2005 году отменили разделение лс.
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Так она угрожает...если не приватизировать то она их выпишет, а если приватизировать то долями играть будет, если мать и мой муж откажутся, то третьим лицам продаст, а желающие будут тк кВ по меркам поселка шикарная. И вот что им теперь делать? Ждать когда та в суд подаст?!!!
0
07.03.2013
Ответить
Чехов
Зачем? Ваши(свекрови и мужа) вещи в квартире есть? Появляетесь раз в неделю? Соседи на суде подтвердят что вы проживаете?
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Если и есть вещи, то мало, неск фото, вещей мужа нет вообще, он там уже 10 лет не живет, приезжает редко, свекровины возможно и есть, надо узнать, а соседи, кто их знает чего они скажут....вот свекровь на след выхи едет, она частенько бывает, ездит к внукам, всегда с подарками, деньги дочери дает, помогает, а она вредит, мать чмырит, выгоняет, запирает ее в комнате, выйти не дает, деньги из кошелька ворует говоря сто это за продукты которые она съела, даже до рукописи клад так со стороны дочери доходило (((( это кошмар...
0
07.03.2013
Ответить
Чехов
Хм, ну в этой ситуации может вам и впрямь приватизировать?
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Вот и я вся в раздумьях...интересно, может ли опека пропустить сделку по продаже долей несовершеннолетних детей собственников? Она в идеале хочет продать свои доли на 900 тр, добавить мат капитал и купить отд квартиру двушку, на брата и мать ей плевать. У нее есть 400 тр капитала, она на них готова купить им жилье, но что за жилье за 400 тр?! Барак с туалетом на улице с одной комнатой, без кухни. Да и насколько мне известно, может я и неправа, но недвижимость купленную за мат капитал можно оформить только на маму и реьенка, и папу вроде, но повторюсь не знаю точно. И если это так, то она их и оттуда вытурит если будет собственником. Вот так, мать в преддверии пенсии остается на улице...
0
07.03.2013
Ответить
Чехов
Она никак не купит им жп на маткапитал. Вы верно сказали, что все оформляется на маму/папу/детей.
А что вас так напрягает, вы там не живете, но доли будете иметь. Почему свекровь на улице окажется, если у нее доля будет в квартире?
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Ну не на улице конечно, но после приватизации если опека пропустить сделку с продажей долей ее и детей, то муж и мать не смогут их доли выкупить тк денег таких нет и сестра тогда продаст доли левым людям, а желающих там полно... И будет свекровь жить с не пойми кем
0
07.03.2013
Ответить
Чехов
Ну это ведь не на улице. Пусть муж и свекровь продадут свои доли и купят что то другое.
0
07.03.2013
Ответить
Москва
1 доля это 300 тр, на 600 тр там не купишь нечего приличного, только комнату в бараке. Свекровь и так 30 лет в бараке жила, а 3 года назад их дом 35 года постройки наконец-то признали аварийным и дали эту кВ в новостройке, там за такую кВ убивают...это оч маленький поселок со средней ЗП 5-7 тр, кто получает 10-15 олигархи. Приличных многоквартирных домов, с 2-мч подъездами и Макс 3 этажами по пальца пересчитать и если кто-то и продает там такие хороший кВ то это не меньше 1,2-1,5 млн
0
07.03.2013
Ответить
Чехов
Ну...э, как бЭ у вас если два варианта. Один - приватизировать и получить 600 тыщ, а второй не приватизировать и не получить ничего.
0
07.03.2013
Ответить
Москва
пропишите туда СВОЮ дочь и приватизируйте на 6. у нее половина, у вас (муж, дочь, мама) тоже. пусть попробует продать!
0
08.03.2013
Ответить
Москва
Мы тоже об этом думали, но она из вредности может мужа тогда прописать или прописка мужа требует разрешения гл квартиросьемщика и остальных прописанных?
0
08.03.2013
Ответить
Москва
Катюш, НЕТ больше главных и неглавных. В муниципальном жилье ВСЕ РАВНЫ.
Мужа она прописать не сможет. Ибо без разрешения ВСЕХ прописанных можно туда загеристрировать только несовершеннолетнего ребенка. Для этого нужно только согласие РОДИТЕЛЕЙ... другой вопрос - менять прописку ребенку небезопасно... сад, школа, поликлиника...
0
08.03.2013
Ответить
Чехов
Да неее, не важно где ребенок будет зарегистрирован, живет то он по прописке матери.
0
08.03.2013
Ответить
Москва
Мы с дочей прописаны у моих родителей, а живем в другом месте, в кВ в моей собственности, но пока здесь никто не прописан, только у мужа воем регистрация на 5 лет. Прописываться сюда будем позднее, эта кВ в собственности меня, сестры и матери с отчимом, сейчас у нас процесс передаривпния долей мне. Отчим подарил моей матери свою долю ( это чтоб налоги не платить если сращу все мне дарить), потом мать и сестра свои мне подарят
0
08.03.2013
Ответить
Москва
Спасибо)) но прописывать мы дочь вряд-ли будем, надо мирным путем решать вопрос
0
08.03.2013
Ответить
Москва
А я бы согласилась приватизировать, но после приватизации продавать свои доли отказалась бы.
Так она точно ни кого ни куда выписать не сможет.
Обойти право преимущественной продажи тоже, т.к. подарить кому-то доли детей она тоже не сможет.
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Спасибо. А продать доли свою и детей? Если она предложит выкупить доли сначала матери и брату и если они откажутся, то сможет ли она их продать чужим людям?
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Может, НО:
Тут будут учавствовать дети-собственники, которые при продаже должны быть обеспечены такой же площадью в новой недвижимости, а это значит, что она замучается подбирать другую квартиру.... опека не пропустит.
У нее просто ни кто не купит за полную рыночную цену эти доли.
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Ага, вот спасибо!!!! Их доли все вместе стоят 900 тр как я писала уже и получается что перед тем как продать она заранее должна иметь в наличии жил площадь не хуже той в которой живут чтоб перепрописать и выделить доли в новой кВ? Получается сначала покупай новое жилье, потом продавай старое?
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Еще вот что вспомнила, мать пару раз вызывала на дочь опеку, так как выпивала и не следила за детьми, правда когда приезжала опека то она была уже трезва. Наверняка ведь в опеке есть на нее дело и врядли они разрешат ей продажу долей детей с такой историе про алкоголь... Хотя кто знает
0
07.03.2013
Ответить
Чехов
Почему должны запретить? В опеке есть документы зафиксирования ее в алк опьянении?
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Вот это не знаю... Да, и откуда опека узнает о продаже детских долей? Сама она должна идти и говорить - знаете, я тут доли детей продаю))) не пойдет она.
Да и в опеке работают знакомые матери ее мужа, как вариант подговорить их и продажу долей пропустят. Или это бред??? Я уже не знаю о чем думать....возможно и нацдутся покупатели, кто их знает
0
07.03.2013
Ответить
Москва
Вам ни кто не мешает настучать на нее в опеку о том, что она доли детей без разрешения продает.
Если ее знакомые пропустят сделку ущемляющую детей, то это можно оспорить через суд.... и их уволят с волчьим билетом.... вряд ли пойдут они на это.
И вообще.... вся прелесть в том, что за полную рыночную цену (900 тыров) они продать доли просто не смогут..... ни кто не купит, т.е. цена будет гораздо ниже.... а за нее, глядишь, и Вы у нее выкупить сможете.
0
08.03.2013
Ответить
Москва
900 тыров -это если всю квартиру продавать..... а так..... дураков нет.
0
08.03.2013
Ответить
Москва
Вот они и не знают как лучше... Муж сказал что и его вещи в той кВ есть, свекровины точно есть, да и свекровь там появляется регулярно, за кВ не платит, но деньги дает дочери. Вот и решаем сто делать, приватизировать или нет
0
07.03.2013
Ответить
Москва
квартира муниц. она сделать ничего не может. выписать человека очень сложно и только по суду! ей нужно доказать что никто не прлжтвает, никто не платит ! а это гемор большой)) приватизировать не стоит т к она чужому дяде может из за вредности прлдать свои метры и жить на метрах детей или прописать кого то еще ! или сдать метры а вам этого не надо!!!! свой мат капитал она снять не может, только купить на свое имя жилье, вот пусть и едет ) по поводу веселой жизни обещанной к учвстковому под копирку собирать жалобы на нее!
0
10.03.2013
Ответить
Москва
Спасибо. Пока вроде угомонилась, в след выхи муж поедет к ней, будут разговаривать. Муж уже согласен на приватизацию, а я не уверена стоит ли, времени еще 2 года, можно подождать я думаю. Не равный обмен получается, она им готова купить кв, но только на сумму мат капитала, а с них просит деньги из расчета стоимости их долей в кв, те 600 тр.
0
10.03.2013
Ответить