Очень буду благодарна если кто-то компетентный проконсультирует. Если недвижимость в собственности меньше 3 лет и ее продали надо заплатить нашему государству налог. Есть ли какие-то уловки это не сделать (вариант что-то купить отсутствует)?
Архангельск
тоже не вариант квартира уже продана и дороже немного, но все же на налог попали
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
с разницы придется уплатить налог. надо было предусмотреть это ДО сделки (часть денег просто по расписке получить, без договора)
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
Катя там невозможно было что-то сделать, покупатели расплачивались сертификатом государственным. А есть какие-то границы облагаемой суммы? например если квартира в собственности меньше 3 лет и доход от продажи меньше какой-то суммы, то и налог поменьше?
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
вычетов там нет. ты ведь возвращала 13% после покупки в свое время? это единственное , что можно получить
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
Нет не возвращала я тогда в декрете была дохода не было, буду в следующем году возвращать. Я просто так понимаю что с недвижимости облагается все что больше миллиона доход, а у меня гораздо меньше получилось
0
26.03.2013
Ответить
Пермь
Ариш, не совсем поняла ваш диалог... Просто немного добавлю... Налогом в 13% облагается сумма, свыше 1 миллиона рублей, т.е если продали за 1200000 рублей, то налог берётся только с 200 тысяч, если продали за 800000 рублей, то налог уплачивать не будешь, но соответствующую декларацию предоставить обязана...
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
у меня получается я купила за 1,7мил продала за 2,5, но при этом еще выплатила проценты 1,5 года банку за ипотекувот и сколько я должна отдать нашему государству?
0
26.03.2013
Ответить
Москва
13% от 1,5 млн, но вы можете себе оформить вычет с 1,7млн, тоже 13%:)
0
26.03.2013
Ответить
Москва
Вот это надо вам в налоговой проконсультироваться, мы без ипотеки в 11 году кваритру продавали и покупали, потому по этим сделкам я еще "шарю", а вот по ипотеке надо вам узнать:)
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
нет, Арин, 13% от 800 тыс, ведь у тебя есть подтверждение расходов на покупку!
0
26.03.2013
Ответить
Москва
Это в налоговой уточнять надо, мои родители сменили квартиру 5 лет назад, у них шла приватизация, продажа и покупка в одном отчетном периоде, так не разрешили провести как вы пишите, сказали (в налоговой) оформлять 2 вида документа: на налог с продажи имущества менее 3х лет и отдельно вычет с покупки, ед подсказали, что можно сразу заявление написать на перевод денег с вычета на погашение налога!
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
Спасибо огромное теперь хоть понятно стало. А по ремонту я узнаю может пройдет договор со строительной организацией, по крайней мере с 800тр это не с 1,5 мил платить уже сумма меньше
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
ты можешь все запихать в декларацию, если откажут, то ведь уведомят. А так, вдруг повезет?:)
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
я все мечтала что повезет и про меня забудут так ведь нет письмо прислали мол вы помните квартиру продали и нам налог не занесли))))
0
26.03.2013
Ответить
Москва
Откуда вообще взялся налог?
У Арины чистый доход всего 800 тыс руб, а он явно меньше 1 млн, а следовательно ни какого налога не будет.
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
эммм.. вычет 1 млн применяется обычно к ранее приватизированному имуществу. МЫ можем использовать либо этот вычет, ЛИБо фактически понесенные расходы. У нее расходы на покупку (более 1 млн) и она использует их для вычета. ПРо 1 млн (имущественный вычет) можно забыть в данном случае
0
26.03.2013
Ответить
Москва
Вычет в 1 млн руб может применяться в любом случае, законом не оговорены условия кроме срока собственности.
Так же законом не предусмотрены ни какие "или-или".... разными стратьями прописаны права и на уменьшение налогооблагаемой базы в связи с фактически понесенными затратами на приобретение продаваемого имущества и на вычем в 1 млн руб.
Может я куда-то ни туда смотрю? Подскажите пожалуйста номер статьи, где указаны подобные ограничения.
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
не туда смотрите видимо. или неверно трактуете. НК РФ. ст. 220. п. 1. пп.1.
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи , , , включая приватизированные , дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. ....
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
арин, фактически понесенные затраты выше 1 млн (вычета) по-любому. т.к. У тебя есть документы, подтверждающие расзходы на покупку, (больше 1 млн) то ты платишь (2,5-1,7) * 13% = 104 тыс руб
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
я сейчас почитала что еще делают бумаги на ремонт и этим тоже уменьшают доход, проходит в нашей налоговой такое?
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
я не уверена, по-омему это касается ремонта только новых поменщеий, которые ты строишь или покупаешь без отделки, " с черновой". А тут ведь невозможно доказать что вы ремонтировали вторичку. Не в курсе 100% , но полагаю, что эти расходы учесть нельзя, так же как и % по ипотеке
0
26.03.2013
Ответить
Москва
подходит-подходит. все затраты можно в налоговую показывать
а если разница меньше 1 млн, то налог платить не надо
0
26.03.2013
Ответить
Москва
Ни сколько, если у Вас есть документы, подтверждающие затраты на покупку в размере 1,7 млн.
2,5 - 1,7 = 800 тыс руб - это Ваш доход, а доход с продажи недвижимости менее 1 млн руб налогом не облагается
0
26.03.2013
Ответить
Москва
логично, вам в налоговую для официального неплатежа налога надо подать нулевую 3НДФЛ и соответ док-ты о покупке и продаже квартир, если по этим док-м дохода не было, то налог не платится, у вас был потому и попали. Мало того, если за каждый год неплатежа еще и штраф начисляется, ну и риск невыеза за границу. Теперь можно только компенсировать попробовать нолаг с продажи налоговым вычетом с покупки, если не пользовались им ранее.
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
я декларацию в этом году подаю, а вычет только в следующем будет поскольку только с января работаю после декрета
0
26.03.2013
Ответить
Москва
Вычет можно оформить 2мя способами: через 3 НДФЛ в налоговой и тогда всю сумму (уплаченного вами подоходника за год в пределах суммы кот вам должны, вернут на счет указанный вами), либо просто пишешь заявление на работе и с зар платы не вычитают подоходник.
0
26.03.2013
Ответить
Архангельск
вот я в конце этого года подам чтоб сразу вернули сумму за год, а на 14 год чтоб с зарплаты не брали подоходник, но сейчас то нужно декларацию подать за прошлый год
0
26.03.2013
Ответить