Пенза
Девочки, может подскажите..
Мама продает дом в сельской местности, дом и земля не оформлены в собственность, возможно даже дед его завещал маминому брату, но тот уже умер (выяснять только в архивах). Есть покупатель, он предлагает просто написать расписку, что она получила деньги за продажу этого дома, даже наториально не заверять, а он сам якобы просто перепишет этот дом в сельсовете сам на себя...
Как-то это все мутно...что скажете? какие тут могут быть подводные камни для нас?
Москва
Для Вас ни каких..... правда он потом может потребовать обратно деньги по этой рассписке..... и это все.
Все риски несет он.
Пенза
почему он может потребовать обратно деньги? если сделка будет признана недействительной?
Москва
А сделки ни какой и нет, т.к. фактически покупатель платить за то, что продавцу не принадлежит..... вот на основании этого он и может оспорить потом передачу денег.
Москва
сможет..оформит через сельхоз администрацию как "ничейный" на себя,а мама по расписке вернет деньги)
Пенза
интересно...а где про это можно почитать? по такой логике можно полдеревни присовокупить нечейной...
Пенза
я правильно поняла, что из ГК следует, что мы являемся законными собственниками и продажа - сделка аконная? а покупатель уже сможет сам потом оформить дом в свою собственность?
Москва
Нет, не являетесь, т.к. 15 лет со дня приема этой статьи еще не прошло.
К тому же эта статья не затрагивает землю, только дом.
Законным собственником Вы будете являться только после получения правоустанавливающих документов на Ваше имя (постановление суда, свидетельство о наследстве, постановление администрации, договор купли-продажи и т.д.).
Как покупатель будет оформлять собственность на дом без правоустанавливающих документов - это его головная боль
Москва
А как можно Продать то,что не является собственностью?или завещать?Наверное,сначала нужно оформить собственность,а потом продать
