продажа дома
РазноеДевочки, может подскажите..
Мама продает дом в сельской местности, дом и земля не оформлены в собственность, возможно даже дед его завещал маминому брату, но тот уже умер (выяснять только в архивах). Есть покупатель, он предлагает просто написать расписку, что она получила деньги за продажу этого дома, даже наториально не заверять, а он сам якобы просто перепишет этот дом в сельсовете сам на себя...
Как-то это все мутно...что скажете? какие тут могут быть подводные камни для нас?
Illinu
А как можно Продать то,что не является собственностью?или завещать?Наверное,сначала нужно оформить собственность,а потом продать
28.05.2013
Ответить
Nata
Для Вас ни каких..... правда он потом может потребовать обратно деньги по этой рассписке..... и это все.
Все риски несет он.
28.05.2013
Ответить
Ю
почему он может потребовать обратно деньги? если сделка будет признана недействительной?
28.05.2013
Ответить
Nata
А сделки ни какой и нет, т.к. фактически покупатель платить за то, что продавцу не принадлежит..... вот на основании этого он и может оспорить потом передачу денег.
28.05.2013
Ответить
Ольга
сможет..оформит через сельхоз администрацию как "ничейный" на себя,а мама по расписке вернет деньги)
29.05.2013
Ответить
Ю
интересно...а где про это можно почитать? по такой логике можно полдеревни присовокупить нечейной...
29.05.2013
Ответить
Ю
я правильно поняла, что из ГК следует, что мы являемся законными собственниками и продажа - сделка аконная? а покупатель уже сможет сам потом оформить дом в свою собственность?
29.05.2013
Ответить
Nata
Нет, не являетесь, т.к. 15 лет со дня приема этой статьи еще не прошло.
К тому же эта статья не затрагивает землю, только дом.
Законным собственником Вы будете являться только после получения правоустанавливающих документов на Ваше имя (постановление суда, свидетельство о наследстве, постановление администрации, договор купли-продажи и т.д.).
Как покупатель будет оформлять собственность на дом без правоустанавливающих документов - это его головная боль
30.05.2013
Ответить
