Может кто то сталкивался с такой ситуацией? В 2010 году мы купили дом на материнский капитал, перед покупкой нами было заключено соглашение у нотариуса что дом мы переведем на всех членов семьи после того как продавец получит деньги в течении 6 мес. Продавец получила деньги в феврале 2011 года, мы обратились к нотариусу чтоб исполнить соглашение, она нам заломила плату за услуги от 7000 до 10000 руб, таких денег у нас не было. Вообщем все сроки прошли, нас ни кто не трогает, на том и забыли. Сейчас я делаю разрешение на реконструкцию, на средства регионального мат. капитала 100000 руб. Через 2 недели оно будет готово. Его и пакет доков я сдам в соц защиту на получение 100000. Но с меня снова требуют это же обязательство, как я пойду снова к этому же нотариусу за той же бумагой, которую мы не исполнили. В общем вопрос такой: могу ли я без нотариуса поделить дом на всех членов семьи? Читала похожие случаи в нете, пишут что надо найти и распечатать типовой договор самим заполнить его и зарегистрировать в рег. палате. Такой договор я пока не нашла. Кто сталкивался? Может у кого то есть образец договора?
Москва
Москва
Москва
а зачем ? по закону ведь вы сами решаете какие доли выделить детям. просто потом ,не дай бог вы решите продать этот дом, то детям надо будет выделять не меньше чем сейчас
Москва
странное условие . в нашем обязательстве из пенсионного фонда доли выбирали мы сами ,лишь бы они стоили не меньше 400 тыс рублей (эквивалент МК). но раз у вас в соглашении уже написано,что поровну - то да,назад дороги нет. а вообще в законе не прописано,что доли должны быть равными на всех. и что значит вы продать его не можете - ну нет такого закона !!! просто продажа идет через опеку и нужно выделить детям новую собственность. либо у вас там сидят некомпетентные сотрудники в ПФ . я уже через все это прошла,разрешение на продажу дома у меня уже на руках . все абсолютно законно .
Москва
ясно . да мне тоже на жалко для детей,просто мы заранее знали,что дом будем продавать ,и если бы выделили поровну на всех от дома 264 кв м , то не смогли бы выделить им такую же площадь взамен, ибо много получалось. а так выделили им по 1/20 и опека разрешила нам продажу с условием,что мы им в двушке выделим доли.
Москва
образец договора
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ
земельного участка и жилого дома
p>
Чеховский район Московской области
Двенадцатое апреля две тысячи тринадцатого года.
p>
Мы, гр. Российской Федерации ( ФИО собственника) , ... года рождения, место рождения: ..., гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ... №... , выдан (когда и кем), код подразделения... ; адрес постоянного места жительства: Россия, ...далее именуемый «Даритель», и
гр. Российской Федерации (супруга собственника ), ... года рождения, место рождения: ... , гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ... № ..., выдан (когда и кем) , код подразделения... ; адрес постоянного места жительства: Россия, ..., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО ребенка ... года рождения, место рождения: город Москва, гражданство Российской Федерации, пол мужской, свидетельство о рождении ... , выдано (когда и кем ), адрес постоянного места жительства: Россия, ... , и несовершеннолетней ФИО ребенка ... года рождения, место рождения: город Москва, гражданство Российской Федерации, пол женский, свидетельство о рождении ... , выдано (когда и кем ), адрес постоянного места жительства: Россия, ... ,именуемые в дальнейшем «Одаряемые », с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в дар «Одаряемым», а «Одаряемые » принимают в дар принадлежащее Дарителю следующее недвижимое имущество в размере 1/20 (одной двадцатой доли) каждому из них в праве общей долевой собственности на: земельный участок, расположенный по адресу : ... и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...
2. Указанный земельный участок с кадастровым № ... , площадью 1500 (полторы тысячи) кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит Дарителю по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права на землю от .... года, бланк ... , выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано ... г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... г. сделана запись регистрации № ... , что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия: ... от ... года, на основании Договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Чеховского нотариального округа московской области Лыжиным Г.В. .... года по реестру № ... , бланк ....
3. Указанный жилой дом
с хозяйственными постройками, общей площадью 171.1 (сто семьдесят один и одна
десятая) кв. м., инв. № ... , лит. ... , кадастровый (условный) номер ... принадлежит Дарителю по праву собственности на основании Договора
купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Чеховского
нотариального округа Московской области Лыжиным Г.В. ... года по реестру № ... , Технического паспорта № ... ,
выданного Чеховским филиалом ГУП МО
«Московское областное бюро технической инвентаризации» .... года.
Право собственности Дарителя на указанный жилой дом с хозяйственными постройками зарегистрировано ... года, бланк ... № ... , запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от ... года, выданный Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области.
4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками никому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
5. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
6. С содержанием ст. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
7. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
8. С момента государственной регистрации доли указанного земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками считаются переданными от Дарителя к Одаряемым.
Одаряемые приобретают право собственности на доли указанного земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и перехода права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.
9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, которые препятствуют понимать значение своих действий и руководить ими, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.
10. Настоящий договор дарения доли содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. Настоящий договор дарения доли может быть расторгнут в установленном законом порядке.
12. Настоящий договор дарения доли составлен в 6-и экземплярах, по одному экземпляру у каждой из сторон, пятый и шестой хранятся в делах Чеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель:
Одаряемый , в лице законного представителя:
Одаряемый ,в лице законного представителя:
12.04.2013 г.
Москва
договор делается на одном листе с двух сторон ,либо сшивается. скрепленные степплером в регпалате не примут