Войти

Отказ от права преимущественной покупки

Ольга К.
Москва

После покупки доли новый собственник может поставить вопрос об определении порядка пользования домом. Это можно сделать как по соглашению сторон, так и в суде. В суде вы можете заявить о сложившемся порядке пользования. А какая разница, когда писать отказ от права?

0
15.09.2013
СВЕТА
Яна, 15 лет 9 месяцев Брянск

Я не знаю, есть ли разница. поэтому и спросила.

А если до продажи моей сестрой ее доли мне подать в суд о разделении? Меня полностью устраивает сложившийся на данный момент порядок пользования и я не хотела бы, чтобы в ту комнату, где я делала ремонт, захотел заехать новый владелец 1/2.

0
15.09.2013
Ольга К.
Москва

Вы можете и сейчас определить порядок пользования. И поставить покупателя перед фактом. Если он неграмотный окажется - прокатит. Но по закону он вправе ставить вопрос об изменении порядка пользования в связи с изменением состава собственников.

0
15.09.2013
СВЕТА
Яна, 15 лет 9 месяцев Брянск

Дело в том, что с сестрой мы не дружим (прескорбно, но факт) и ей конечно не выгодно не ставить покупателя в известность, что по сложившемуся порядку на ее территории  нет газовой плиты и счетчика на свет, а так же отопления. Дом отопливается одним котлом.

Как Вы считаете, могу я подать в суд на раздел территории и помогу ли я этим себе?

0
15.09.2013
Ольга К.
Москва

Что значит раздел территории? Определить порядок пользования? Подать можете. Насколько поможет - зависит от грамотности покупателя. Разделить дом в натуре вряд ли получится, т.к. вторая часть не пригодна для обособленного проживания.

0
15.09.2013
СВЕТА
Яна, 15 лет 9 месяцев Брянск

Ольга, ссори, что пристаю к Вам. Но неужели  на самом деле новый владелец может сказать, что его не устраивает порядок и я буду жить там, где Вы ремонт сделали, а не там, где сестра жила((

0
15.09.2013
Ольга К.
Москва

Сказать можно все. Другое дело, насколько такие притязания будут обоснованными. В вашем случае суд вряд ли поддержит нового собственника. А вот что он точно сможет требовать, так это свободного доступа к местам общего пользования и общим инженерным сетям.

0
16.09.2013
СВЕТА
Яна, 15 лет 9 месяцев Брянск

Значит, перегородку поставить не удастся? Только если новый собственник согласится с вою часть проводить газ и свет? Может ли суд обязать меня возместить ему часть и полностью расходы, связанные с этим?

0
16.09.2013
Ольга К.
Москва

Сложно сказать за глаза. В вашем случае лучше всего вести дело к разделу дома на 2 части, разделять счетчики, газ и возводить перегородку. Чтоб в итоге было два дома под одной крышей.

0
16.09.2013
СВЕТА
Яна, 15 лет 9 месяцев Брянск

Спасибо!

0
16.09.2013
Продажа комнаты в общежитии Временная регистрация

Похожие записи