Девочки, подскажите пожалуйста. Есть комната в общежитии, она приватизированная, есть свидетельство о праве собственности, собственник один человек (сестра, не замужем), в ней прописан один человек. Ситуация следующая: комнату хотим продать. Вот какие нужны документы при продаже комнаты? Заранее спасибо.
Москва
1. Оригиналы правоустанавливающих документов.
2. Кадастровый паспорт.
3. Выписка из домовой книги. действительна 1 месяц.
4. Согласие супруга на сделку.
Если покупатель квартиры - ипотечник или проходит опеку (попечительский совет), то могут потребоваться также:
5. Экспликация и поэтажный план (технический паспорт).
6. Копия финансово-лицевого счета. Действительна 1 месяц
7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате.
8. Справка об отсутствии задолженности по налогам (в налоговой - иногда требуется в опекунский совет).
При продаже комнаты нужно учесть нюансы, которые также потребуются при сделке с недвижимостью. К общему списку документов при продаже квартиры, необходимо предоставить еще и дополнительные документы.
Список дополнительных документов при продаже комнаты в квартире
Если соседи являются собственниками комнат в квартире
1) Отказ от соседей
2) Нотариально заверенное согласие на отчуждение продаваемой доли в квартире
3) Заявление об информировании сособственников о предстоящей продаже доли в квартире отправляется заказным письмом.
Если комнаты соседей принадлежат муниципалитету (не приватизированы и не находятся в собственности у соседей)
необходимо получить письменный отказ от города (Департамента жилищной политики).
Волгоград
свидетельство о праве собственности точно и еще договор приватизации, возможно.
