Квартирная неурядица
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Ситуация такая: хотим купить квартиру с участием средств банка. Продавец просит в качестве 1 платежа 500 000 рублей. Тем самым хочет закрыть свой кредит именно по этой квартире. Те свидетельство у него с обременением на данный момент. Мы ему отдаем по предварительному договору 500 000 р, он погашает свою ипотеку, снимает обременение, а потом у нас будет основной договор купли-продажи.
Вопрос: не опасно ли вот так в качестве задатка по предварительному договору заплатить эти деньги?
кто-то так поступал из вас?
желательны комментарии профессионалов, а не догадки
Светлана
Ира, мы так продавали квартиру в Ростове-на-Дону. Чтобы закрыть ипотеку, мы запросили в качестве задатка 700 тыс. рублей - столько оставалось выплатить по кредиту. Сделка проходила в банке, где у нас был кредит. Эти деньги положили в ячейку до снятия обременения с квартиры - это заняло неделю. Мы написали расписку, что эти деньги получили. Затем, они отдали нам оставшуюся сумму и квартира опять пошла на переоформление на новых хозяев, причем все эти договора - расписки - ячейки готовил риелтор, который вел сделку - у нас вообще голова ни о чем не болела!
17.09.2013
Ответить
❀ Анастасия ❀
та же самая схема, только мы покупали, продавцы нам писали расписку, все прошло замечательно
17.09.2013
Ответить
❀ Анастасия ❀
насколько я помню была обычная расписка, после снятия обременения сделали нормальный договор в котором указали всю сумму целиком за квартиру и после регистрации расписку порвали.
17.09.2013
Ответить
Ира
ух ты!!! вот вы рискнули как! я боюсь договор составить предварительный))))) Спасибо большое, Настя!
17.09.2013
Ответить
❀ Анастасия ❀
да ка кто гладко прошло все, документы все были в порядке, и риелторы тоже присутствовали))
17.09.2013
Ответить
Ира
Светлан, а почему вы положили в ячейку 700 000? вы не могли ими распоряжаться? какой договор предварительно вы заключили?
17.09.2013
Ответить
Светлана
Я так поняла, что до снятия обременения с квартиры - не могли. Блин, что-то я сама засомневалась... Так, эти деньги предназначались банку в погашение нашей ипотеки. Сама сейчас задумалась, а зачем мы их в ячейку клали? Могли же сразу банку отдать? Может, на то время пока у нотариуса расписку или какой-то договор оформляли? Ирин, муж домой придет, я уточню. Потому что сделка проходила в тот день, когда я рожала!!! Муж сам летал в Ростов на сделку! :)))
17.09.2013
Ответить
Ира
спасибо тебе. Светлан, за комментарий, если несложно - спроси у мужа, почему в ячейке банка деньги были? может банк договр купли-продажи так составил, что убили сразу двух зайцев? и долг погасили, и покупателю первый взнос засчитали?? такое может быть???
18.09.2013
Ответить