Договор дарения и соглашение о выделении долей

Подскажите пожалуйста, где взять образец "Договора дарения и Соглашения о выделении долей" для оформления долей детям по материнскому капиталу.

Образец, взятый с сайта rosreestr.ru, в самом же Росреестре забраковали как юридически не грамотный )) Спасибо.