Дарение квартиры без Свидетельства о регистрации права
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый вечер! Буду благодарна за ответ. Папа планирует "подарить" мне квартиру. Квартира приватизирована и изначально перешла отцу по "договору дарения"... в девяностые годы. Суть в том, что на руках сейчас есть только нотариально заверенный договор. Отец не может вспомнить, получал ли он Свидетельство о регистрации права или нет. Говорит, что вроде нет. В связи с этим вопросы:
1. Как узнать, получал ли он Свидетельство о регистрации права (стоять с 5 утра весь день в РегПалату только с этим вопросом не хочется)... Можно как-то по звонку или в какой-нибудь гос-конторе?
2. Обязательно ли при регистрации договора дарения иметь Свидетельство? т.е. можем мы оформить договор в РегПалате без этого Свидетельства?
3. Если да, то что написать при составлении договора (печатаю его сама), что "Свидетельство о регистрации права собственности не было получено"? как правильно?
Спасибо!
Яюшка
До создания регистрационной службы (не помню дату, но можно посмотреть, вторая половина 1990-х) права на жильё регистрировались в БТИ, если на договоре и в техпаспорте стоит штамп БТИ о регистрации договора дарения, то договор, то есть и права на квартиру, Ваш папа зарегистрировал в надлежащем порядке, регистрировать право собственности в ФРС нужно только для совершения последующих сделок с квартирой. То есть, если Ваш папа хочет завещать квартиру, то ничего делать не надо, наследники побегают сами потом ,а вот чтоб подарить Вам, он должен сначала получить свидетельство в регистрационной службе. Только потом он может квартиру подарить. Если штампа нет, то надо регистрировать в обычном порядке, квартира всё ещё не папина.
21.11.2013
Ответить
Лана
Спасибо за ответ! Да, Вы правы. Оказывается, что до 1998 года (до создания Росреестра - РегПалаты) "Свидетельства о регистрации права собственности" не выдавалось. "Договор дарения" регистрировался в БТИ, просто ставили штамп на другой стороне документа и все. И "Договор дарения" юридически являлся зарегистрированным правом собственности. Поэтому, слава богу, нам нужно просто составить новый Договор дарения и там ссылаться на прошлый, зарегистрированный в БТИ. Свидетельства на права собственности отцу получать не надо.
22.11.2013
Ответить
Яюшка
Значит, упростили эту процедуру, первое время требовалось получить-таки свидетельство, глупость изрядная, но была, потом я уже не отслеживала.
23.11.2013
Ответить
Ольга
у нас есть электр запись в регпалату) тоже мо.. выписку из егрп возьмите,по ней увидите оформил отец на себя свид-во или нет..если не оформил-то сначала оформляет он,потом следом оформляете вы на себя)
20.11.2013
Ответить
Лана
Спасибо за ответ! Выписку из егрп по инету заказала, через сайт росреестра. Пробовала в регпалату записаться там же, НО ближайшее время только через 2 месяца ((((((( Придется ехать в 2 часа ночи записываться в живую очередь..........
22.11.2013
Ответить
Ольга
у нас раньше так было,сейчас норм..приходишь к 9 и в 10-12 часов точно очередь доходит
22.11.2013
Ответить
Катерина
Ух, не завидую я тебе... Сама вот только-только начала развлекаловку с собственностью на новую квартиру (тк она на меня). Очереди тут такие что реально доходит до драк...Некоторые ночуют перед конторой чтобы очередь свою вести...Если есть возможность,то может лучше сделать через кого-то за деньги?
19.11.2013
Ответить
Лана
Катерин, не хочу никому платить (((( Были бы лишние деньги, другой разговор... Да, я слышала, что риелторы "держат" с вечера (всю ночь) своих водителей в машине и там составляют список на следующий день... И что первые 10 мест уже забиты. Вот пока думаю, в какое время лучше ехать и занимать очередь ))))))
22.11.2013
Ответить
Танюля
Дубликат свидетельства в рег палате придется получить. К нему приложить договор приватизации (не обязательно) и новый напечатанный договор дарения, паспорта и квитанции (дадут при подаче документов)
19.11.2013
Ответить
Лана
Татьяна, спасибо за ответ! Т.е. если отец все-таки зарегистрировал право собственности в свое время (просто забыл и потерял бумагу), то можно выписать дубликат в Рег палате? Но, сразу же они его не дадут? Через недели две, не раньше, наверно? т.е. совместить получение дубликата и договора дарения в один поход в Рег палату нельзя будет?
19.11.2013
Ответить
Танюля
Нет конечно, Вы же в России.к тому же, чтобы подать заявление на восстановление нужно записаться на прием. А очередь может быть длинной
19.11.2013
Ответить
Лана
((( а я наивно рассчитывала, что хоть что-то у нас меняется с вводом электронных технологий, талонов и т.д. Увы....... Россия не меняется (((( Будем записываться на прием.....
19.11.2013
Ответить
Лана
Я вчера пробовала через сайт росреестра записаться... так там пишут, что на ближайшие 2 месяца электронная запись невозможна... ((( только в общую, живую очередь надо вставать ((
19.11.2013
Ответить
Танюля
Попробуйте по телефону записаться. Если и так не выйдет , то в живую пойдете
19.11.2013
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
в Домодедово ещё можно ногами прийти к окошку, где талончики дают. т.е.
хоть через 2 месяца, но зато точно попадёшь в тот день, когда талончик.
может в Химках тоже так можно?!ну и телефон у этого окошка есть, в какие-то дни можно и звонить. люди точно дозваниваются.
20.11.2013
Ответить
Nata
1. выписку из ЕГРП модно получить по интернету на сайте госуслуги2. обязательно...... не можете3. нельзя подарить то, что не является собственностью.... договор дарения только основание получения права, а не само право
19.11.2013
Ответить
Лана
Nata, спасибо за скорый ответ! На сайте госуслуг зарегистрирована только я... Наверно, даже имея ту же фамилию, я не смогу заказать выписку?Что делать? Сначала регистрировать права Собственности папе, а потом оформлять дарственную? Одновременно не получится? Вот еще нюанс... в прошлом году папа временно прописывал туда родственника... и в паспортном столе прозвучала такая фраза "ааа, так вы единственный собственник!" (папа мой ничего не говорил, это они сами откуда-то у себя увидели, вот откуда?)
19.11.2013
Ответить
Nata
Получит выписку может любой человек по любому объектуСначала разберитесь со свидетельством
19.11.2013
Ответить
Лана
Nata, поняла! А выписка из егрп что нам в целом даст? Ее куда-то надо будет относить?Хотелось бы одновременно, как-то, сделать два дела (и свидетельство получить и с дарение оформить)... Мне с декрета надо выходить в начале декабря (((( дотянули (((( Да и очереди в РегПалату с 5 утра надо занимать... чтоб 5 раз не ходить туда....
19.11.2013
Ответить
Nata
По выписке Вы сможете узнать на кого сейчас оформлена квартираЕсли квартира Вашим отцом не оформлена в собственность, то совместить ее оформление и регистрацию договора дарения у Вас не пооучится
19.11.2013
Ответить
Лана
Nata, вот что узнала в кадастровой палате... Оказывается, что до 1998 года (до создания Росреестра - РегПалаты) "Свидетельства о регистрации права собственности" не выдавалось. "Договор дарения" регистрировался в БТИ, просто ставили штамп на другой стороне документа и все. И "Договор дарения" юридически являлся зарегистрированным правом собственности. Поэтому, слава богу, нам нужно просто составить новый Договор дарения и там ссылаться на прошлый, зарегистрированный в БТИ. Свидетельства на права собственности отцу получать не надо.
22.11.2013
Ответить
