НОВОСТРОЙ
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)НАША новостройка сдалась,( кв без стен) , в бти надо идти оформлять по плану застройщика.
Можно ли оформить по своему плану сразу в бти- так будет дешевле???
Анна_Chupik
Соседи! Вы в каком доме? Мы будем по их плану оформлять,а если дело дойдет до продажи,то,как Катя пишет,будем решать с другим 'рисунком'
13.01.2014
Ответить
Ольга
Ань, это правильное решение. Шелдом , тем более, вряд ли пойдет вам навстречуи подпишет вам акт приема-передачи с вашим планом и площадями. Вы тихонечко подписываете акт, как есть, идете по инстанциям, получаете свидетельство, а потом уже, со своим проектом в архитектуру на согласование. Как согласуете, так и положите его дома до продажи ;)))
14.01.2014
Ответить
Ольга
Звоните, я проконсультирую, если есть вопросы по перепланировке и сдаче документов. 89271377710
12.01.2014
Ответить
Ольга
Да на здоровье, чем могу-помогу. Здорово вообще, в Лазурном мои друзья купили, да и Ббшки некоторые там тоже ремонт будут делать ))) у мужа моего и его партнера последние заказы-все из Лазурного. Будем в гости ходить в несколько квартир)))
12.01.2014
Ответить
Марина
Приходите))) только вот ремонт сделаем)))Ольга, если не секрет, а что за заказы, ваш супруг по ремонту?
12.01.2014
Ответить
Ольга
Ну спасибо, да не секрет ))) он архитектор, его партнер (ша) -дизайнер интерьеров. У него инженерная и техничиские части в основном, ну авторский надзор еще может быть. Сейчас вот звукоизоляцией занимается в одной из квартир в Лазурном
12.01.2014
Ответить
balerinka25
мы тоже в Шелдоме, сделали по своему плану (не в Лазурном), пока ничего не будем оформлять,как решим продавать,тогда. Всё 100 раз меняется.
13.01.2014
Ответить
Ольга
Марина, сначала бти, потом кадастровая палата, потом регпалата, потом уж паспортный стол. Вы сначала узнайте, какое бти у застройщика, идите туда, техплан 3000 руб стоить будет, а за 500 руб они сами в кадастровую палату за вас сдадут, вам и ходить не надо будет. Потом запишитесь в регпалату, как все получите, чтоб в очереди не стоять или в МФЦ сдайте документы. Право собственности 1000 руб стоит.А по поводу оплаты за коммуналку-это в договоре должно быть прописано, с какого момента должно выставляться. Вы прочитайте внимательно. Обычно пишут, что с момента сдачи дома в эксплуатацию. У меня лично тоже выставляли до сдачи дома, так я пальцем им ткнула и они перевыстааили мне счета.
12.01.2014
Ответить
Ольга
Марина, а кто вам сказал, что бти-главнее? Без государственной регистрации вы с квартирой ничего не сделаете, а просто постановка на кадастровый учет право распоряжаться квартирой не дает. У вас долевка зарегистрирована уже, я так поняла, сейчас хотите свидетельство получить?
12.01.2014
Ответить
Марина
Ольга , честно сказали юристы об этом. что главное бти, там и прописка и тд. захотите продавать, зарегистрируете в регпалате., санкций по штрафам на эту тему тоже не нашла. У нас только договор купли - продажи и сданный дом, пока на этом этапе. Да хотим оформить в собственность
12.01.2014
Ответить
Ольга
Юристы-риэлторы? ))) Марина, чтобы мне понятнее было, что у вас за договор? Долевое участие в строительстве, уступка права требования или что еще? Бти это точно не главное для прописки ))), вас нигде и никогда не пропишут без свидетельства о праве собственности. А вот без бти вы и его не получите, если у вас нет кадастрового плана и вы не поставили квартиру на кадастровый учет.Да, обращение в регпалату носит заявительный характер, и никаких штрафов за неполучение свидетельства о собственности нет. Но без него вас не пропишут, вы не сможете стать членом ТСЖ и распорядиться своей собственностью.
12.01.2014
Ответить
Марина
Не риелторы...у нас договор о долевом участии.Вот как интересно...Кадастр понятно, новостроям бесплатно им. Спасибо за помощь, ! что касается тсж, у нас ук, и она до акта приемки, уже выставляет нам платежки за кв на наше имя, и 1,5% платить.Ольга я правильно поняла, кадастр, бти, регпалата, потом можно прописаться?
12.01.2014
Ответить
Оксана
Постою рядом и послушаю, если Вы не против ))) Тоже интересен этот вопрос, так как недавно купили квартиру в строящемся доме.
12.01.2014
Ответить
Оксана
Стены у нас будут. Но все равно интересно - вдруг мы перенести решим перегородки внутренние.
12.01.2014
Ответить
Марина
вы наверно меня не поняли, у нас строят без стен, но на плане у застройщика они есть, те вариант делать как ты хочешь или по плану застройщика твое право) вопрос когда это оформлять и стоит ли)
12.01.2014
Ответить
Оксана
Я знаю, как у шелдома это происходит и была в лазурном, когда мы смотрели квартиру. Понимаю, о чем вы ))
12.01.2014
Ответить
Alina
нельзя, т.к. вы еще несобственник и не имеете права там ничего менять. По закону вы не можете даже начать рнмонт в квартире, пока не получите свидетельство с регпалаты
12.01.2014
Ответить
Марина
странно у нас соседи так сделали, но 2 месяца ждали, вопрос дешевле или нет.а в регпалате я могу всю жизнь не оформлять, главное же бти
12.01.2014
Ответить
Катя
Марин, вроде, можно. Но цена вопроса мне не известна.Где у Вас дом? Шелдом?
12.01.2014
Ответить
Марина
Кать понимаешь , соседка по дому в бти отдала 6 тр по своему плану, я вот не пойму сейчас лучше отдать или потом, тк проект другой будет 100%шелдом, лазурный
12.01.2014
Ответить
Оксана
Мы чуть-чуть не успели там купить квартиру - цену подняли и все, мы пролетели. А то были бы соседями )))
12.01.2014
Ответить
Марина
согласна..., мы успели до всех поднятий купить в последний день, теперь наша кв за 6 мес на 500тыс дороже. А вы где?
12.01.2014
Ответить
Катя
Ну лучше сразу свой проект в бти - это на будущее, если продавать будешь. Но мы свою первую кв продавали по плану застройщика, но со своими переделками, доплатили всего 1000 руб и нам нарисовали то что надо)))Мы тоже купили в Атланте
12.01.2014
Ответить
Марина
о, наверно может так тоже сделаем. Поздравляю с покупкой) мы там тоже смотрели, но для меня этот район незнаком совсем, и пугали выезды , тк там на шелковичной строят столько домов.....
12.01.2014
Ответить
Марина
а мы и там и там были на стройках, но выезд в город у них один) меня он пугает)) наверно после ленинского, где выездов море, объехать можно
12.01.2014
Ответить
Марина
наверно не привыкла я к этому району) у нас в доме при сдаче очень много косяков, ну и шелдом без шантажа не обошелся.
12.01.2014
Ответить
Марина
они акты задним числом все подписывают(даже если ты через 2 мес пришел, те за твои же деньги тебя заставляют нарушать правила договора) у людей у которых явные нарушения(окна стены и тд) также заставляют подписывать, на словах уверяя все будет и тд.тарифы завышены, в отличие даже от солнышка, у нас там инициативная группа, которая в прокуратуру пишет, решить вопросы по тарифам и тд.
12.01.2014
Ответить
Катя
Ну это же твое право! Ты можешь не подписывать пока кв не будет в достойном виде
12.01.2014
Ответить
Марина
)))) там выходит юрист (быдло из 90х, когда покупаешь квартиру все улыбаются, а потом когда выяснять причины или проблемы, они не добры мягко сказать) Они будут шантажировать, тк им нужно чтобы подписали все жители одним числом, либо если вы не приходите с момента сдачи дома в течение 60 дней (или 2 мес , не помню точно), по закону то акт приемки автоматом подписывается, без вас. и никому недостатки не нужны.
12.01.2014
Ответить
Марина
у нас форум наших жильцов, вот общаемся ищем вместе материалы, остатки друг другу отдаем, вообщем помогаем соседями. и не одни мы столкнулись с таким отношением.
12.01.2014
Ответить
Марина
пока нет.Там же они из этого и переживают, что по договору , после сдачи, через 60дн, атк приемки и потом обязаны 1,5 процента.
12.01.2014
Ответить