НАША новостройка сдалась,( кв без стен) , в бти надо идти оформлять по плану застройщика.
Можно ли оформить по своему плану сразу в бти- так будет дешевле???
Москва
нельзя, т.к. вы еще несобственник и не имеете права там ничего менять. По закону вы не можете даже начать рнмонт в квартире, пока не получите свидетельство с регпалаты
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
странно у нас соседи так сделали, но 2 месяца ждали, вопрос дешевле или нет.
а в регпалате я могу всю жизнь не оформлять, главное же бти
0
12.01.2014
Ответить
Марин, вроде, можно. Но цена вопроса мне не известна.
Где у Вас дом? Шелдом?
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Кать понимаешь , соседка по дому в бти отдала 6 тр по своему плану, я вот не пойму сейчас лучше отдать или потом, тк проект другой будет 100%
шелдом, лазурный
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Мы чуть-чуть не успели там купить квартиру - цену подняли и все, мы пролетели. А то были бы соседями )))
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
согласна..., мы успели до всех поднятий купить в последний день, теперь наша кв за 6 мес на 500тыс дороже. А вы где?
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Мы купили квартиру в строящемся доме недалеко от Реала (теперь уже Ашана)
0
12.01.2014
Ответить
Ну лучше сразу свой проект в бти - это на будущее, если продавать будешь. Но мы свою первую кв продавали по плану застройщика, но со своими переделками, доплатили всего 1000 руб и нам нарисовали то что надо)))
Мы тоже купили в Атланте
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
о, наверно может так тоже сделаем. Поздравляю с покупкой) мы там тоже смотрели, но для меня этот район незнаком совсем, и пугали выезды , тк там на шелковичной строят столько домов.....
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
а мы и там и там были на стройках, но выезд в город у них один) меня он пугает)) наверно после ленинского, где выездов море, объехать можно
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
наверно не привыкла я к этому району) у нас в доме при сдаче очень много косяков, ну и шелдом без шантажа не обошелся.
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
они акты задним числом все подписывают(даже если ты через 2 мес пришел, те за твои же деньги тебя заставляют нарушать правила договора) у людей у которых явные нарушения(окна стены и тд) также заставляют подписывать, на словах уверяя все будет и тд.
тарифы завышены, в отличие даже от солнышка, у нас там инициативная группа, которая в прокуратуру пишет, решить вопросы по тарифам и тд.
0
12.01.2014
Ответить
Ну это же твое право! Ты можешь не подписывать пока кв не будет в достойном виде
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
)))) там выходит юрист (быдло из 90х, когда покупаешь квартиру все улыбаются, а потом когда выяснять причины или проблемы, они не добры мягко сказать) Они будут шантажировать, тк им нужно чтобы подписали все жители одним числом, либо если вы не приходите с момента сдачи дома в течение 60 дней (или 2 мес , не помню точно), по закону то акт приемки автоматом подписывается, без вас. и никому недостатки не нужны.
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
у нас форум наших жильцов, вот общаемся ищем вместе материалы, остатки друг другу отдаем, вообщем помогаем соседями. и не одни мы столкнулись с таким отношением.
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
пока нет.
Там же они из этого и переживают, что по договору , после сдачи, через 60дн, атк приемки и потом обязаны 1,5 процента.
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Соседи! Вы в каком доме? Мы будем по их плану оформлять,а если дело дойдет до продажи,то,как Катя пишет,будем решать с другим 'рисунком'
0
13.01.2014
Ответить
Саратов
Ань, это правильное решение. Шелдом , тем более, вряд ли пойдет вам навстречуи подпишет вам акт приема-передачи с вашим планом и площадями. Вы тихонечко подписываете акт, как есть, идете по инстанциям, получаете свидетельство, а потом уже, со своим проектом в архитектуру на согласование. Как согласуете, так и положите его дома до продажи ;)))
0
14.01.2014
Ответить
Саратов
Звоните, я проконсультирую, если есть вопросы по перепланировке и сдаче документов. 89271377710
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Да на здоровье, чем могу-помогу. Здорово вообще, в Лазурном мои друзья купили, да и Ббшки некоторые там тоже ремонт будут делать ))) у мужа моего и его партнера последние заказы-все из Лазурного. Будем в гости ходить в несколько квартир)))
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Приходите))) только вот ремонт сделаем)))Ольга, если не секрет, а что за заказы, ваш супруг по ремонту?
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Ну спасибо, да не секрет ))) он архитектор, его партнер (ша) -дизайнер интерьеров. У него инженерная и техничиские части в основном, ну авторский надзор еще может быть. Сейчас вот звукоизоляцией занимается в одной из квартир в Лазурном
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
мы тоже в Шелдоме, сделали по своему плану (не в Лазурном), пока ничего не будем оформлять,как решим продавать,тогда. Всё 100 раз меняется.
0
13.01.2014
Ответить
Саратов
Марина, а кто вам сказал, что бти-главнее? Без государственной регистрации вы с квартирой ничего не сделаете, а просто постановка на кадастровый учет право распоряжаться квартирой не дает. У вас долевка зарегистрирована уже, я так поняла, сейчас хотите свидетельство получить?
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Ольга , честно сказали юристы об этом. что главное бти, там и прописка и тд. захотите продавать, зарегистрируете в регпалате., санкций по штрафам на эту тему тоже не нашла. У нас только договор купли - продажи и сданный дом, пока на этом этапе. Да хотим оформить в собственность
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Юристы-риэлторы? ))) Марина, чтобы мне понятнее было, что у вас за договор? Долевое участие в строительстве, уступка права требования или что еще? Бти это точно не главное для прописки ))), вас нигде и никогда не пропишут без свидетельства о праве собственности. А вот без бти вы и его не получите, если у вас нет кадастрового плана и вы не поставили квартиру на кадастровый учет.
Да, обращение в регпалату носит заявительный характер, и никаких штрафов за неполучение свидетельства о собственности нет. Но без него вас не пропишут, вы не сможете стать членом ТСЖ и распорядиться своей собственностью.
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Не риелторы...у нас договор о долевом участии.Вот как интересно...Кадастр понятно, новостроям бесплатно им. Спасибо за помощь, ! что касается тсж, у нас ук, и она до акта приемки, уже выставляет нам платежки за кв на наше имя, и 1,5% платить.
Ольга я правильно поняла, кадастр, бти, регпалата, потом можно прописаться?
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Постою рядом и послушаю, если Вы не против ))) Тоже интересен этот вопрос, так как недавно купили квартиру в строящемся доме.
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Стены у нас будут. Но все равно интересно - вдруг мы перенести решим перегородки внутренние.
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
вы наверно меня не поняли, у нас строят без стен, но на плане у застройщика они есть, те вариант делать как ты хочешь или по плану застройщика твое право) вопрос когда это оформлять и стоит ли)
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Я знаю, как у шелдома это происходит и была в лазурном, когда мы смотрели квартиру. Понимаю, о чем вы ))
0
12.01.2014
Ответить
Саратов
Марина, сначала бти, потом кадастровая палата, потом регпалата, потом уж паспортный стол. Вы сначала узнайте, какое бти у застройщика, идите туда, техплан 3000 руб стоить будет, а за 500 руб они сами в кадастровую палату за вас сдадут, вам и ходить не надо будет. Потом запишитесь в регпалату, как все получите, чтоб в очереди не стоять или в МФЦ сдайте документы. Право собственности 1000 руб стоит.
А по поводу оплаты за коммуналку-это в договоре должно быть прописано, с какого момента должно выставляться. Вы прочитайте внимательно. Обычно пишут, что с момента сдачи дома в эксплуатацию. У меня лично тоже выставляли до сдачи дома, так я пальцем им ткнула и они перевыстааили мне счета.
0
12.01.2014
Ответить
