Земельный спор - разделение арендованного участка

Здравствуйте, ситуация в следующем: 4 года назад в аренду на 49 лет был взят участок. Спустя время он был разделен на 2 участка: один из которых остался в аренде на 49 лет, другой - почему-то на 3 года. Тогда родители на это внимание не обратили. На 49-летнем участке возведен дом. На 3-летнем - сад. Срок аренды подошел к концу. Родителям не дают выкупить 3-летний участок, т.к. на нем нет жилой постройки, т.е. они не имеют преимущественного права на покупку. Т.к. срок 3 года уже истек - участок выставляется на торги (земля в Краснодарском крае, на торгах начальная РЕАЛЬНАЯ стоимость может в десятки раз взлететь).

Вопрос - можно как-то оспорить то, что на второй участок дали аренду не 49 лет, а всего 3 года?
Может, сталкивался кто-то с подобным...