Схема терпиливый продавец афера?

Девочки, здравствуйте! Очень нужна ваша помощь. Очень-очень. Дело вот в чем: мои родители решили сделать нам сюрприз и продали квартиру за 500 тыс (ну такие цены там). Покупатели использовали предоплату и материнский капитал. Предоплату получили, а деньги МК, основную сумму, получить не могут уже долгое время (месяца 2-3 после подачи уведомления покупателя в агенство недвижимости). Документы я не видела, т.к. живу в другом городе, а спрашивать у родителей уже боюсь - мама начинает плакать, переживает сильно. Нашла вот что:3. Терпеливый продавец
Обойтись совсем без долговых обязательств (рассрочки, займа, кредита) можно, но довольно сложно. Это реально лишь в случае если продавец согласен ждать около полугода. Дело в том что заявление об использовании средств материнского капитала можно подать только после того как будет зарегистрирован Договор купли-продажи. А это может занять до двух месяцев. После чего Пенсионный фонд будет два месяца рассматривать заявление. И еще столько же времени может занять перевод средств. То есть, если вы нашли квартиру, скажем, за 4 млн рублей, у вас есть 3,5 млн, а оставшиеся 500 тыс. вы хотите погасить материнским капиталом, продавец должен быть согласен на следующие условия: 3,5 млн он получает сразу, а 500 тыс. материнского капитала он должен подождать в среднем около полугода (пока оформятся все документы, и вы сможете перевести материнский капитал).(http://www.idinaidi.ru/blog/1751-kak-kupit-zhilie-s-materinskim-kapitalom-no-bez-ipoteki). Это вообще законно? Деньги-то кто должен получить? Мама звонит в АН, ей говорят, что нужно подождать еще и собственник сертификата МК не сможет получить деньги без моих родителей. Блин, сама никогда не сталкивалась с МК, поэтому голова кругом. Девчата, прокомментируйте, не проходите мимо, пожалуйста. Заранее спасибо.