Подскажите,как правильно все сделать...
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Доброго времени суток!Ситуация такая.
Я,мой бывший муж и трое детей(18,14,2 ) зарегистрированы по одному адресу.Квартира муниципальная.Его сестра и двое взрослых детей зарегистрированы по другому адресу.Квартира приватизирована.Бывший муж с сестрой проживают фактически в нашей квартире,а я и трое детей проживаю в квартире сестры.Они предложили сделать родственный обмен.Я согласна.
Как правильно оформить документы,с чего начать?Спасибо заранее!
Nata
Здесь надо исходить из того: являются ли дети сестры несовершеннолетними и собственниками квартиры.Предупреждаю сразу: с юридической точки зрения ни какого "родственного обмена" в природе не существует.
15.05.2014
Ответить
Nata
Если дети совершеннолетние, то самый оптимальный вариант это получение Вами через куплю-продажу у них этой квартиры, после чего Вы выписываетесь.
15.05.2014
Ответить
Nata
А зачем какую-то символическую? Чтобы привлечь внимание налоговой?Цена должна быть ни ниже 20-ти% от рыночной.К тому же Вы сможете получить НВ за эту квартиру.
15.05.2014
Ответить
Татьяночка
пусть дарят вам квартира, а после вы с детьми в нее прописываетесь. а они прописываются в муниципальную, к бывшему мужу.
15.05.2014
Ответить
Татьяночка
если бы обе квартиры находились в собственности, то договор обмена был необходим. а здесь думаю, не в нем необходимости. можно конечно заключить, но не знаю, какую он силу имеет.
15.05.2014
Ответить
Татьяночка
опека здесь не нужна. у сестры дети совершеннолетние. а ваших никто собственности не лишает.
15.05.2014
Ответить
Татьяночка
оспорить можно все, что угодно, были бы основания. но здесь вроде все действуют в соей воли, никто никого не заставляет, не угрожает и все психически здоровы. поэтому оспорить не удастся. вы главное выписывайтесь из муниципальной квартиры только после получения свидетельства о собственности.
15.05.2014
Ответить
Татьяночка
А тут налог продавцы будут платить за полученные доходы, которые не получат даже по факту.
15.05.2014
Ответить