Кто уже разобрался в новом налоге на недвижимость?

Помогите, а))

Я так поняла, что невыгодно быть единоличным собственником жилья, надо чтобы у каждого в семье была доля в квартире.

Вот, скопировала из статьи в интернете. Прокомментируйте, пожалуйста, выделенные красным места:

"К примеру, для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м в среднем по России может составить около 1120 руб. в год. Нынешний налог на имущество для этой же "двушки" составляет около 700 руб. Если, например, семье из трех человек за двухкомнатную квартиру в 55 кв. м платить налог не придется(ну почемуу не придется? не пойму..), то одному владельцу она обойдется в 5,6 тыс. руб. в год.

В ФНС ссылаются на статью 3 Налогового кодекса, в которой говорится, что при установлении налогов в России учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. И если человек единолично владеет двумя и более квартирами или домами, то есть может себе позволить приобрести такое количество недвижимости, содержать ее, платить за коммунальные услуги, то он способен нести и налоговое бремя, измеряемое тысячами рублей."

Туплю, но все же не пойму

Если недвижимость зарегистрирована на одного владельца(взрослого), то платить ему по полной,. А если на семью, то уже меньше. Где мне найти эти критерии оплаты? Как вообще рассчитывается схема оплаты?

Или посчитайте мне)))

Я являюсь единоличным собственником жилья, жилой дом 104 кв.м + земля. Если кадастровая стоимость всего добра 4 млн рублей, получается, что я буду платить 4000 тысячи р в год? Сейчас плачу 2500 за дом плюс 700 р за землю. А если, допустим, впишу мужа собственником, то платить буду меньше? Или как? я запуталась...