СРОЧНО! договор купли -продажи с МК только на покупателя?

Если Вы сразу платите МК, то должны сразу включить детей в число покупателей. Муж и совершеннолетние дети могут нотариально отказаться от включения себя в число собственников.
02.07.2014
нет, у нас МК платит ПФ. муж откажется, дети не совершеннолетние тказываться разумеется не будут. им выделяем доли.  интересует где прописан размер долей и что доли могут быть меньше чем родительские?
02.07.2014
Доли могут быть любые, т.к. это не регулируется законом
02.07.2014
сегодня мне сказали в ПФ, что нельзя разделить не поровну всем((( 
03.07.2014
Мало ли, что они сказали..... если я Вам скажу, что завтра конец света будет Вы тоже мне поверите?
04.07.2014
фух,,,с долями решила.. ходила в налоговую, сказали что им главное приести сви-ва на квартиру и больше ничего., если я получу на деток доли то своего права на вычет они не теряют. и муж нигде не фигурирует у них по док-там с долями..поэтому  доли распределяем по 1/4 четверым, а муж пишет отказ. . теперь вопрос никто не может сказать какой именно отказ должен написать муж?))) те он якобы вообще не хочет ничего иметь со сделкой , не хочет участвовать в покупке и ему не нужна никакая доля.. Вот!  Агенство говрит, что у них были такие сделки, но что  именно там написано в этом отказе они не знают. ПФ говорит, что если док-ты будут оформлены на меня и деток, а мужа нигде не будет, то док-ты на выплату МК ПФ не примет, ту нет оязательства выделить доли.. кто и где тут махонации проводит и закрывает  глаза на нарушения и как нужно сделать фиг его знает.. уже голова кругом..
04.07.2014
Я не знаю в какую налоговую Вы ходили, но если Вы придете к ним с одним свидетельством, то так же ни с чем обратно и пойдете.
04.07.2014
не поняла , почему?
04.07.2014
Потому, что по закону Вы обязаны предоставить еще кучу документов и только тогда сможете получить НВ
07.07.2014
доли можете сразу распределить как вам угодно, это пусть юрист вам покажет, что надо равные доли выделять. а вот сначала на себя а потом перераспределить на детей получится только если вы покупаете через кредит, а потом кредит погасите мк. иначе вам сделку пф не одобрит.
02.07.2014
спасибо. хорошо оформляем сразу на четверых. а где написано про доли? не подскажете? что я могу выделить детям  какую заблагорассудится долю (равные все разумеется) ?
02.07.2014
про доли в том то и дело, что нигде не написано)))) а то, что не запрещено законом, то разрешено! в законе написано только о выделении долей, а о их размере нигде ни слова.
02.07.2014
а рельные сделки были , что родитель оформляет себе бОльшую долю, а детям выделяет мЕньшие (в данном случае хоть 1/100  ил 1/10)?? а то вот мне тут на ББ пишут, что можно так оформить. я сейчас Юристу весь мозг вынесла, а она мне , что офрмляют только всем четверым равные доли. и всё.!!!!
02.07.2014
ищите другого юриста. этот не компетентен. потребуйте от него статью, в которой написано про равенство долей.
02.07.2014
настаиваю. но Юрист тупо мне  говрит напишу как вы хотите.. а вдруг это не по закону, вдруг доли дОлжны быть равными, тогда  ПФ не пропустит сделку .. вот будет морока когда продавцу деньги не заплатят(((
02.07.2014
юрист говорит вам *вдруг*????? это что самоучка недоделанный?))))
02.07.2014
именно так и говорит. на мою настойчивость, говорит напишу " что хотите", а за последствия не ручаюсь.. 
02.07.2014
а за что он деньги получить хочет? для спокойствия сходите в пф. хотя лучше позвонить в вышестоящее управление http://www.pfrf.ru/portal_contacts/
02.07.2014
спасибо. деньги за услуги уже заплатили((( он мне уже и говорит сходите, узнайте сами,   но это второстепенный вопрос.. Настаивает, что доли дожны быть равными и ничего другого! . 
02.07.2014
это самодурство.
02.07.2014
ну а доказать то как ? я читаю на форумах в инете, что доли могут быть разными.. а чем подтвердить свои слова..?
02.07.2014
понимаете, есть аксиома. то, что не запрещено законом — разрешено. если в законе не прописана обязанность установления равных долей, то доли могут быть какими угодно. если ваш юрист настаивает на обязанности поделить все поровну, пусть покажет вам статью, в которой это написано. а разговоры о том, что они так всегда делают ничего не значат. 
02.07.2014
у кого можно проконсультироваться ? у нотариуса можно? или лучше ПФ пойти.. ? но боюсь в ПФ тоже не знают, тк все сделки через агнтства и тупо по шаблону.. тк юрист агенства звонила знакомой в ПФ , и они не знают других вариантов как только  оформление всем равные доли. и другого не дано(((
02.07.2014
у нас квартира оформлена на на меня и мужа по 1/3, на детей по 1/6. в ПФ слова никто не сказал против
02.07.2014
а не знаете обязательно, чтобы у родителей были доли одинаковые? если я на себя оформлю 1/2, мужу 1/4, детям по 1/12  как думаете можно?? муж потом отдает свою долю детям..
03.07.2014
можно конечно, делите как хотите. 
03.07.2014
сегодня мне сказали в ПФ, что нельзя разделить не поровну всем((( 
03.07.2014
напишите письмо в ПФ, пусть они письменно ответят на основании чего вам не разрешают делить квартиру на разные доли. На 100% уверена, что такого документа нет.
03.07.2014
да на письма времени нет.. завтра последний день,,нужно оформлять сделку. может к начальнику на прием попробовать пойти?
03.07.2014
у вас несколько вариантов. 1. Идти к руководителю вашего ПФ, чтобы он вам сказал на основании чего нельзя делить, как вам хочется. 2. Совершать сделку, поделив доли, как вам захочется, потом сдавать документы в ПФ и ждать месяц, когда придет решение о том разрешают вам гасить долг МК или нет. Из-за разных долей вам отказать НЕ МОГУТ. А если откажут по этой причине, то обращайтесь в прокуратуру. 3. Идти у них на поводу и делить квартиру на равные доли
03.07.2014
нет-нет. мой 2 вариант)) сейчас нарыла кучу инфы в инет, буду подкована))) делаю скрины и буду везде ходить с бумагами))))вот  к примеру http://forum.garant.ru/?read,8,1914133,page=6остается выяснить по поводу нал вычета. как поняла  с МК его нельзя взять и  с доли подаренной.. а вот муж собирается подарить свою детям.  вот считаю сижу теперь как распределить доли, чтобы доли мужа и детей влезли как раз на сумму МК))))))))))
03.07.2014
полно таких сделок тут)) с какого перепуга то равные доли вы должны выделить то? если.например. кв стоит 6млн,а мк всего 430тр??? вот и делите эти 430тр на всех! разве это равные доли??? а остальные 5млн570тр-вы можете оформить на  кого угодно ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ,т к это ваши личные деньги  и никто вас не может обязать делить их поровно или  еще както..
13.07.2014
спасибо!  представляете мы были у нотариуса грамотного)) в нашем городе, она тоже самое нам сказала..поехали в агентство все рассказали, а юрист агентства нам говрит, что никогда и никто так не делает, она звонила в наш ПФ те сказали, что нельзя делить на неравные доли.. ужас-ужас.. я показала распечатки с юр. форума ГАРАНТ , которые специально подобрала про доли.. так Юрист говорит, что это в Москве такие законы про доли, а вот у нас в крае совсем другие законы.. , что нельзя не равные доли всем чтобы были..я настаиваю на своем, амне она отвечает, что типа оформлю вам как хотите, а за последствия не ручаюсь, когда доки все вернут с ПФ.. блин, и это юрист???? ощущение что она диплом купила в переходе(((((. ну замучили уже в конец((( и отказ супруга от участия в сделке никто не оформляет, а юр агенства говорит, у них половина сделок отказами мужей проходят.. Но вот какой юрист оформляет такие отказы она не знает.. как задрало уже это все.. 
14.07.2014
Наплюйте.... оформите соглашение на доли так как Вы считаете нужным, возьмите отказ мужа и спокойно сдавайте это все в ПФ.... если откажут, то это легко оспорить через суд.
14.07.2014
спасибо! будем делать с долями каким нам нужно-не равными)) а дальше в случае чего посмотрим чем они аргументируют если откажут))
14.07.2014
шлите их лесом! вы уже большеих знаете!федер закон везде одинаков))
14.07.2014
а в договре купли продажи муж где то должен прописываться?он свою долю отдает (или дарит) детям. Но в договоре его нигде не прописывают, а хотят написать , что квартира куплена и всем по 1/4,, а нас то по факту пятеро.. прийду в пенсионный выделять всем доли, а они мне зададут вопрос: где пятая доля которую отец будет отдавать детям?  а ведь ее и нет, раз всем по 1/4..
02.07.2014
муж должен дать нотариально заверенное согласие на покупку недвижимости согласно условиям договора купли-продажи.
02.07.2014
сказали тк присутствует  МК согласие не нужно, тк  он автоматом собственник.
02.07.2014
он совершеннолетний и дееспособный человек, и вступать в права может не хотеть. и никакой закон заставить его это сделать не может. однако без его нотариального согласия использовать мк тоже не выйдет
02.07.2014
я спрашивала, и мне при его присутствии сказал юрист, что Не требуется его согласие.. да и в договоре купли-продажи , он вообще нигде не фигурирует.. только я и 3 детей..и доли наши по 1/4.. а где ж тогда его доля которую он отдает детям я вот тоже не пойму.. ?  вопросов много у меня, но главный размер долей)))
02.07.2014
не требуется когда он дольщик. если он не фигурирует в договоре его согласие обязательно, потому что в вору сделку не зарегистрируют. покупка недвижимости в браке совершается только с согласия обоих супругов. 
02.07.2014
что должно быть в договоре купли -продажи? Ещё раз о материнском капитале...