Покупка квартиры

Мы покупали только с риелтором со стороны продавца. Он нам все объяснил, попутно читали интернет. Для перестраховки брали у продавцов (собственников было двое) Обязательство, где было прописано, что в случае признания сделки недействительной, они возвращают нам всю уплаченную стоимость квартиры по договору. "Чистоту" квартиры проверяли по документам + спрашивала у знакомых, которые жили в том же подъезде, про ранее проживавших в этой квартире. Право собственности возникло на основании наследства, важно было исключить скрытых наследников. Исключили.Соглашусь, что если продавец заинтересован в сделке, то предоставит любой документ без возражений. Если начинаются какие-то недомолвки и отговорки — лучше поискать другой вариант.

Добрый день.Я вам могу совершенно точно сказать кто вам нужен, поскольку более 12 лет занималась вопросами строительства и недвижимости. Если вы действительно не хотите, чтобы вас "кинули", вам необходимо просто юридическое сопровождение вашей сделки. Очень много людей обращалось за помощью после того как не совсем "грамотно" заключали договоры купли-продажи .. и пр. Когда из "ни откуда" возникали штрафы... а потом обращались к нам за помощью, чтобы мы в суде защищали их права.... Решайте. Вам также нужен будет правовой анализ документов и чистоты сделки.Если нужна будет помощь, пишите на эл. адрес: 79031102984@yandex.ru.C уважением, Наталья

Здравствуйте. Если у Вас есть знакомый риэлтор, можете его нанять. Если нет, то лучше не надо. Почитайте с ними договор, за нереальные деньги они обязуются только подобрать Вам квартиру (что Вы сами уже сделали) и отнести доки на регистрацию. Все. Вам риэлтора будут петь, что они проверяют чистоту квартиры и несут за это ответственность. Не верьте. В договоре этого нет. Потом в суде ничего не предъявите. Подаст разуйтесь сами. Закажите в ФРС справку о собственниках квартиры (можно из дома по интернету на сайте Росрегистрации). Вам ответ придет на почту. Если долго ждать, то пойдете через пять дней заберете сами. Также попросить у собственника выписку из домовой книги. Там должно быть указано, куда выбыли зарегистрированных люди. Ваша задача посмотреть не выбыли ли люди служить или в места заключения (за ними сохраняется право проживания, то есть они могут приехать жить к Вам через пару лет).У Вас приватизация, смотрите, кто участвовал. Если человек отказался от приватизации, то сохраняет право проживания (таких выписывайте до сделки)Если есть в собственниках дети, то сделка только с согласия органов опеки. Вот вроде все:) это то, что Вы сами сможете сделать. Если появляются сомнения, берете все собранные документы и идете на консультацию к юристу. Только обязательно должен быть юрист по недвижимости. К другим не ходите. Поищите юриста через знакомых. Документы в ФРС сдадите сами. Если работаете, напишите на кого-нибудь доверенность. Но лучше сами:) получите тоже сами:) Ах да, в договоре купли-продажи обязательно прописывайте через сколько освобождается квартира и снимаются с учета зарегистрированных лица. Не стесняйтесь требовать документы. Не верьте словам. Лучше перстраховаться (в том числе и с согласием мужа, просите его в любом случае. Вам будет спокойнее). Если собственники действительно хотят продать квартиру, сделают любой запрошенный документ:)Желаю, что бы сделка прошла быстро и без проблем:)

Одного риэлтора достаточно, он проведет всю сделку. А юристов на сделки звать-это развалить любую сделку. Они не практики, а теоретики, у риэлтооов тысячи сделок в год, а  у юриста 0,5.  Если сомневаетесь, проконсультируйтесь о порядке ведения сделке при Ваших условиях и следите сами, чтобы все шло по пунктам. Будут вопросы, пишите

В топку риелторов. Берите юриста и все!

У меня подруга нанимать риэлтора только для оформления доков, платили 30000, это 3 года назад) самим предстоит покупка через пару месяцев, думаю вот как лучше сделать

Сама покупала и продавала! Никаких нотариусов не нужно уже давно. Идете в палату, там сдача документов проходит. Там же получаете справку, что квартира без обременения. Всё! Через месяц зеленка у вас на руках. Обязательно, перед покупкой смотрите-зеленку, сколько собственников, обременение, документ предыдущей купле-продажи, справку о том, что никто не прописан и о том, что нет долгов по коммуналке.

мы так сами две квартиры покупали, с нашей стороны никаких риэлтеров не было, а со стороны продавца былиВсе можно сделать самим, никаких проблем в этом нет, а отдавать 150 тысяч риэлтеру непонятно за что-меня жаба душит, я сама с мозгами, сама все сделала

Я бы наняла СВОЕГО:столько тонкостей и нюансов+проверку нужно делать,что б не объявился кто