Войти

Имущественный вычет и возмещение % по ипотеке

Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород
Юля, подскажите, у меня похожая ситуация) 
св-во выдано весной 2014 и подавать на возврат за этот год -вот тут я что-то запуталась — сразу после НГ, или сейчас, если работа уже даст НДФЛ-2 за весь 2014 год?
0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
На НВ за 2014-ый подавать можно в январе 2015-го
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород

Ната, такой вопрос еще вдогонку, если можно) собственник женатый, но что-то я не помню , чтоб в Св-ве было написано общая долевая или что-то подобное..надо ли разграничить ему с супругой это жело, или в налоговой он уже сам определяет доли?

0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Вы сначала выясните, что написано в свидетельстве.
От этого зависит надо что-то определять или нет и сколько вообще можно получить
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород

в Св-ве вписан только один мужчина (наш свекр)

0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Тогда про какую долевую собственность или что-то подобное в свидетельстве Вы ведете речь?
Если недвижимость приобретена в браке, то право на НВ есть у обоих супругов не зависимо от того на кого недвижимость оформлена.
А вопрос-то собственно в чем?

0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород

это я уже запуталась...

ответ как раз в вашем втором абзаце, спасибо!

это я прочитала пару постов на тему ранних, и что-то закрались сомнения, ну будут ли вопросы о доле (типа как при разводе 1/2) у НИ при оформлении 100% НВ на себя у сверка...

0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Если свекр хочет получить 100% НВ, то ему придется принести в налоговую соглашение между ним и его женой о перераспределении НВ 100 к 0. В ином случае он имеет право только на 1/2 НВ.
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород

о как... достаточно ли письменной простой формы или надо такое соглашение заверять?

0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Достаточно простой формы.
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород

Ната, извините, я вас замучала просто)) но вот тут есть еще такая инфа:

"Второе немаловажное изменение затронуло применение налогового вычета в отношении имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности. Если ранее все физические лица — сособственники были вынуждены делить сумму вычета соизмеримо своим долям, то после внесения поправок, каждый из них, не зависимо от конкретного размера доли, может воспользоваться налоговым вычетом, не превышающим установленную сумму. Получается, что акцент налога смещается с объекта недвижимости непосредственно на собственника, что выглядит гораздо логичнее. К примеру, если супруги приобрели квартиру стоимостью 5 000 000 рублей, то каждый их них будет иметь право на получение налогового вычета в размере до 2 000 000 рублей, т.е. для двоих максимальная сумма может составлять до 4 000 000 рублей. Таким образом, за квартиру стоимостью 5 000 000 рублей, на двоих супруги смогут получить не 260 000 рублей, а 520 000 рублей. Это можно считать значительной прибавкой к семейному бюджету".

Получается, муж с 2 лямов подает, а жена на оставшееся, ого-го...пусть там и не 260 естественно за недорогую однушку, но всё-таки 80 тыщ вернуть тоже неплохо ведь...

0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
На сколько я знаю, это принято только для долевой собственности.
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород

дааа, к сожалению...)))

0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород
ой, эти нововведения вроде вступают только с нового года, и нас ,кто в 2014 акт приемки заимел и ранее -не касается(((
0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Это не нововведения, это всегда было
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород
ну не уверена, на портале юристов, до 2014 года совершенно иные ответы по этому даны....
кстати, вот и мой вопрос тут есть про одного указанного собственника в Свид-ве, ни о какой 1/2 по НВ и речи не нет у налоговика(((
0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Вы сейчас вообще о чем?
Разъяснения по поводу перераспределения НВ даны Минфином еще в 2008-мом.
Рекомендации о требовании соглашения о перераспределении в 2012-ом. Могут попросить, а могут и нет. У мужа попросили.
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород

мой был конкретный вопрос по поводу одного указанного супруга в св-ве, вы написали про 1/2 НВ в таком случае..может быть, мы не поняли друг друга, может , я коряво пояснила..но сейчас нашла наконец-то, что если он один вписан там, нет вопроса ни о 1/2 НВ, ни соглашениях...

"Если недвижимость приобретена в браке, то право на НВ есть у обоих супругов не зависимо от того на кого недвижимость оформлена." — вот это самое на самом деле не так

0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется любому супругу вне зависимости от того, на кого оформлено жилье и кто оплачивал расходы (Письма Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87, от 23.04.2010 N 03-04-05/9-222, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07).
0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Юристы разные бывают.... многие не читают разъяснений Минфина... почему-то, а советы раздают 
"В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется любому супругу вне зависимости от того, на кого оформлено жилье и кто оплачивал расходы (Письма Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87, от 23.04.2010 N 03-04-05/9-222, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07)."
0
24.12.2014
Lisa-Alisa (Darlene)
Лисёнок, 17 лет 3 месяцаЛисичка-Сестричка, 9 лет Звенигород
так получается, что и сами налоговые инспекторы не знают этого, ужасно...
чую, что на практике вообще аут, дождусь января...просто буду их готовить, что придется написать заявление свекрови, или же молча примут 100% НВ на свекра, что не противоречит этим разъяснениям... 
0
24.12.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва

"Могу ли я сейчас подать декларацию за 2013 год на возмещение % по ипотеке? или только в декларации 2014?" — только в декларации ЗА 2014-ый год

"возмещение НДФЛ проходит из накопленной базы? или только накопленной за предыдущий год?" — только из отчисленных в бюджет НДФЛ за декларируемый год

"просто как правильней поступить?" — это Вы о чем? Ваше право на НВ возникнет у Вас только в 2014-ом году, а значит Ваши отчисления за 2013-ый год ни какой роли не играют

0
01.10.2014
Юлия
Мария, 17 лет 2 месяца Москва

спасибо

все четко разложили, жаль, что долго возмещать все придется:(

0
01.10.2014
Юлия
Мария, 17 лет 2 месяца Москва

по поводу 3 пункта вы не совсем правы, возмещать 13% с уплаченных мною в банк платежей — право у меня возникло с момента первого платежа по ипотечному кредиту с сентября 2013 года, банк выдает справку для налоговой, я предоставляю договор долевого участия и ипотечный договор, просто упустила момент до 1 апреля 2014 не подала декларацию
0
01.10.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Нет. Право на НВ у Вас возникает только с момента подписания акта приема-передачи, если это приобретение по ДДУ или по факту получения свидетельства о праве на собственность.
Так что получить 13% от уплаченных процентов за 2013-ый год Вы не можете.
0
01.10.2014
Юлия
Мария, 17 лет 2 месяца Москва

по этому поводу проконсультируюсь, но в сбере меня уверяли, что вернут и за 13 год, т.к. договор оформлялся на один объект
0
01.10.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
А при чем здесь один или не один объект?
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение.
0
01.10.2014
Юлия
Мария, 17 лет 2 месяца Москва

Как пояснили в Минфине, право на вычет в отношении процентов по кредиту возникает в налоговом периоде, в котором осуществлены расходы на уплату процентов и которым датированы подтверждающие их документы, но не ранее периода, когда у физического лица возникнет право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) самого жилья. Это значит, что даже если квартира в строящемся доме куплена в 2013 году и покупатель уже несет расходы по уплате процентов, он не сможет получить вычет в отношении этих процентов до тех пор, пока не будет оформлено право собственности на жилье.
0
01.10.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Вы пропустили фразу "не ранее периода, когда у физического лица возникнет право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) самого жилья.", а право на НВ возникнет у Вас только в 2014-ом
0
01.10.2014
Юлия
Мария, 17 лет 2 месяца Москва

это я скопировала в подтверждение ваших слов

еще раз спасибо

государство как всегда — одной рукой дает, второй забирает

0
01.10.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва

Не понятно чем Вы возмущены...... право на НВ у Вас возникнет в 2014-ом.... все логично и правильно.

0
01.10.2014
Юлия
Мария, 17 лет 2 месяца Москва

Вообще политикой нашего гос-ва, затраты я несу с 2013, налоги за то, что я не сижу дома, а работаю тоже плачу как и мой работодатель, и как каждый гражданин нашей страны являюсь конечным плательщиком НДС

А так мне все нравится, да еще забыла с 2014 можно возместить % только с 3 миллионов рублей, а я выплачиваю банку 4,5 млн.%

0
01.10.2014
Nata
Елизавета, 30 летМаргарита, 13 лет 4 месяцаМатвей, 11 лет 3 месяца Москва
Ну так Вам ни кто не мешал купить в 2013-ом году готовую недвижимость, однако Вы решили съэкономить.... 
Так в чем здесь государство виновато?
0
02.10.2014
Юлия
Мария, 17 лет 2 месяца Москва

Ната, я вам скидывала ссылку на то, что вы действительно правы и спасибо, что так быстро откликнулись

а в новостройке, потому что не зарабатываю на вторичку и так концы с концами сводим, если вы обеспечены и у вас много квартир — я за вас рада, но не все люди обеспечены настолько, есть желание у многих но нет возможности, думаю спорить по поводу гос.политики бесполезно — каждый останется при своем мнении

давайте не будем продолжать

0
02.10.2014
Транспортный налог инвалида Налоговый вычет при покупке квартиры

Похожие записи