Имущественный вычет и возмещение % по ипотеке

На НВ за 2014-ый подавать можно в январе 2015-го

24.12.2014

Ответить

Ната, такой вопрос еще вдогонку, если можно) собственник женатый, но что-то я не помню , чтоб в Св-ве было написано общая долевая или что-то подобное..надо ли разграничить ему с супругой это жело, или в налоговой он уже сам определяет доли?

24.12.2014

Ответить

Вы сначала выясните, что написано в свидетельстве.От этого зависит надо что-то определять или нет и сколько вообще можно получить

24.12.2014

Ответить

в Св-ве вписан только один мужчина (наш свекр)

24.12.2014

Ответить

Тогда про какую долевую собственность или что-то подобное в свидетельстве Вы ведете речь?Если недвижимость приобретена в браке, то право на НВ есть у обоих супругов не зависимо от того на кого недвижимость оформлена.А вопрос-то собственно в чем?

24.12.2014

Ответить

это я уже запуталась...ответ как раз в вашем втором абзаце, спасибо!это я прочитала пару постов на тему ранних, и что-то закрались сомнения, ну будут ли вопросы о доле (типа как при разводе 1/2) у НИ при оформлении 100% НВ на себя у сверка...

24.12.2014

Ответить

Если свекр хочет получить 100% НВ, то ему придется принести в налоговую соглашение между ним и его женой о перераспределении НВ 100 к 0. В ином случае он имеет право только на 1/2 НВ.

24.12.2014

Ответить

о как... достаточно ли письменной простой формы или надо такое соглашение заверять?

24.12.2014

Ответить

Достаточно простой формы.

24.12.2014

Ответить

Ната, извините, я вас замучала просто)) но вот тут есть еще такая инфа:"Второе немаловажное изменение затронуло применение налогового вычета в отношении имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности. Если ранее все физические лица — сособственники были вынуждены делить сумму вычета соизмеримо своим долям, то после внесения поправок, каждый из них, не зависимо от конкретного размера доли, может воспользоваться налоговым вычетом, не превышающим установленную сумму. Получается, что акцент налога смещается с объекта недвижимости непосредственно на собственника, что выглядит гораздо логичнее. К примеру, если супруги приобрели квартиру стоимостью 5 000 000 рублей, то каждый их них будет иметь право на получение налогового вычета в размере до 2 000 000 рублей, т.е. для двоих максимальная сумма может составлять до 4 000 000 рублей. Таким образом, за квартиру стоимостью 5 000 000 рублей, на двоих супруги смогут получить не 260 000 рублей, а 520 000 рублей. Это можно считать значительной прибавкой к семейному бюджету".Получается, муж с 2 лямов подает, а жена на оставшееся, ого-го...пусть там и не 260 естественно за недорогую однушку, но всё-таки 80 тыщ вернуть тоже неплохо ведь...

24.12.2014

Ответить

На сколько я знаю, это принято только для долевой собственности.

24.12.2014

Ответить

дааа, к сожалению...)))

24.12.2014

Ответить

ой, эти нововведения вроде вступают только с нового года, и нас ,кто в 2014 акт приемки заимел и ранее -не касается(((

24.12.2014

Ответить

Это не нововведения, это всегда было

24.12.2014

Ответить

ну не уверена, на портале юристов, до 2014 года совершенно иные ответы по этому даны....кстати, вот и мой вопрос тут есть про одного указанного собственника в Свид-ве, ни о какой 1/2 по НВ и речи не нет у налоговика(((

24.12.2014

Ответить

Вы сейчас вообще о чем?Разъяснения по поводу перераспределения НВ даны Минфином еще в 2008-мом.Рекомендации о требовании соглашения о перераспределении в 2012-ом. Могут попросить, а могут и нет. У мужа попросили.

24.12.2014

Ответить

мой был конкретный вопрос по поводу одного указанного супруга в св-ве, вы написали про 1/2 НВ в таком случае..может быть, мы не поняли друг друга, может , я коряво пояснила..но сейчас нашла наконец-то, что если он один вписан там, нет вопроса ни о 1/2 НВ, ни соглашениях..."Если недвижимость приобретена в браке, то право на НВ есть у обоих супругов не зависимо от того на кого недвижимость оформлена." — вот это самое на самом деле не так

24.12.2014

Ответить

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется любому супругу вне зависимости от того, на кого оформлено жилье и кто оплачивал расходы (Письма Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87, от 23.04.2010 N 03-04-05/9-222, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07).

24.12.2014

Ответить

ой ссылку забыла http://www.9111.ru/questions/q2452476-imeem-li-mi-pravo-raspredelit-imushchestvenniy-nalogoviy-viche.html#statistics-head

24.12.2014

Ответить

Юристы разные бывают.... многие не читают разъяснений Минфина... почему-то, а советы раздают "В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется любому супругу вне зависимости от того, на кого оформлено жилье и кто оплачивал расходы (Письма Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87, от 23.04.2010 N 03-04-05/9-222, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07)."

24.12.2014

Ответить

так получается, что и сами налоговые инспекторы не знают этого, ужасно...чую, что на практике вообще аут, дождусь января...просто буду их готовить, что придется написать заявление свекрови, или же молча примут 100% НВ на свекра, что не противоречит этим разъяснениям...

24.12.2014

Ответить

"Могу ли я сейчас подать декларацию за 2013 год на возмещение % по ипотеке? или только в декларации 2014?" — только в декларации ЗА 2014-ый год"возмещение НДФЛ проходит из накопленной базы? или только накопленной за предыдущий год?" — только из отчисленных в бюджет НДФЛ за декларируемый год"просто как правильней поступить?" — это Вы о чем? Ваше право на НВ возникнет у Вас только в 2014-ом году, а значит Ваши отчисления за 2013-ый год ни какой роли не играют

01.10.2014

Ответить

спасибовсе четко разложили, жаль, что долго возмещать все придется:(

01.10.2014

Ответить

по поводу 3 пункта вы не совсем правы, возмещать 13% с уплаченных мною в банк платежей — право у меня возникло с момента первого платежа по ипотечному кредиту с сентября 2013 года, банк выдает справку для налоговой, я предоставляю договор долевого участия и ипотечный договор, просто упустила момент до 1 апреля 2014 не подала декларацию

01.10.2014

Ответить

Нет. Право на НВ у Вас возникает только с момента подписания акта приема-передачи, если это приобретение по ДДУ или по факту получения свидетельства о праве на собственность.Так что получить 13% от уплаченных процентов за 2013-ый год Вы не можете.

01.10.2014

Ответить

по этому поводу проконсультируюсь, но в сбере меня уверяли, что вернут и за 13 год, т.к. договор оформлялся на один объект

01.10.2014

Ответить

А при чем здесь один или не один объект?Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение.

01.10.2014

Ответить

Как пояснили в Минфине, право на вычет в отношении процентов по кредиту возникает в налоговом периоде, в котором осуществлены расходы на уплату процентов и которым датированы подтверждающие их документы, но не ранее периода, когда у физического лица возникнет право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) самого жилья. Это значит, что даже если квартира в строящемся доме куплена в 2013 году и покупатель уже несет расходы по уплате процентов, он не сможет получить вычет в отношении этих процентов до тех пор, пока не будет оформлено право собственности на жилье.

01.10.2014

Ответить

Вы пропустили фразу "не ранее периода, когда у физического лица возникнет право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) самого жилья.", а право на НВ возникнет у Вас только в 2014-ом

01.10.2014

Ответить

это я скопировала в подтверждение ваших словеще раз спасибогосударство как всегда — одной рукой дает, второй забирает

01.10.2014

Ответить

Не понятно чем Вы возмущены...... право на НВ у Вас возникнет в 2014-ом.... все логично и правильно.

01.10.2014

Ответить

Вообще политикой нашего гос-ва, затраты я несу с 2013, налоги за то, что я не сижу дома, а работаю тоже плачу как и мой работодатель, и как каждый гражданин нашей страны являюсь конечным плательщиком НДСА так мне все нравится, да еще забыла с 2014 можно возместить % только с 3 миллионов рублей, а я выплачиваю банку 4,5 млн.%

01.10.2014

Ответить

Ну так Вам ни кто не мешал купить в 2013-ом году готовую недвижимость, однако Вы решили съэкономить.... Так в чем здесь государство виновато?

02.10.2014

Ответить