Доброго времени суток, подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что налоговый вычет и имущественный это два разных вычета?
Мы купили квартиру в ипотеку в 2024 году, муж главный заёмщик, я созаемщик. Я нахожусь в декрете, соответственно дохода не имею. Муж работает официально. Квартира стоила 5620000 тыс. В приложении Домклик написано, что мы имеем право получить имущественный вычет в размере 650 тыс рублей. С налоговым вычетом мне более или менее все понятно- можно подать заявление через год, после того, как взяли ипотеку и будет выплачен налог, который муж выплатил за прошедший год. А имущественный вычет? Как на него подать заявление? Надо идти в налоговую и мы с мужем должны написать соглашение о том, кто будет его получать (он, я или пополам)? Когда мы можем подать это заявление? Тоже через год или в любое время? Можно ли получить и налоговый вычет и имущественный? Ничего не понимаю в данном вопросе. Помогите разобраться 🙏🏻
Имущественный вычет
Лучший ответ
Калуга
Алина, спасибо за ответ. А если мы не собираемся платить ипотеку больше двух лет? Ну то есть мы хотим погасить ее в этом году. Получается, что будем платить только один год, ну максимум два. Мы сможем дальше получать вычет, который не по процентам, а имущественную часть?
0
05.01.2025
Ответить
Калуга
Алина, и по поводу вычета на процент- его можно получать только пока платишь ипотеку или можно вернуть весь уплаченный процент не зависимо от того выплатил ли ты уже ипотеку или нет?
0
05.01.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Кактусеныш, после погашения ипотеки возьмете справку в банке по выплаченным процентам, с них сможете вернуть 13 процентов, а 260 тыс растянете на несколько лет, каждый год просто подавать декларацию будете)
0
05.01.2025
Ответить
Алина, сейчас все содольщики могут получать вычет, он дается не на объект права, а на субъект
0
09.01.2025
Ответить
Реутов
Алина, если недвижимость приобретена в браке, то получить вычет и муж, и жена
0
09.01.2025
Ответить
Реутов
Если вы покупали квартиру, будучи в браке, то вычет получить может и муж, и жена. Но обязательное условие - каждый должен работать официально и минимум один год
0
05.01.2025
Ответить
Вареник, работать год не обязательно, даже если отработал месяц и были отчисления уже можно получить вычет
0
09.01.2025
Ответить
Реутов
Татьяна Специалист по недвижимости, какой? С чего будет вычет, если вы налогов уплатили меньше?
0
09.01.2025
Ответить
Вареник, и что? вычет это уменьшение налогооблагаемой базы и возврат уплаченного в бюджет налога, если от вашего заработка налог был хоть рубл его можно вернуть. Еще раз, для получения вычета полный год работать не обязательно, достаточно одной выплаты зп.
0
09.01.2025
Ответить
Реутов
Татьяна Специалист по недвижимости, я почему спрашиваю. Когда муж подавал в налоговой документы и спрашивал про меня, то ему сказали, что я должна отработать минимум год
0
09.01.2025
Ответить
Вареник, это когда было? я вам точно говорю, что это не так, просто чем меньше месяцев было отработано, тем меньше доход, соответственно сумма возврата за этот налоговый период (календарный год) будет меньше
0
09.01.2025
Ответить
Вареник, или супруг что-то не верно понял или сотрудник налоговой не компетентный, но такого требования не было никогда,должен был быть доход за предыдущий налоговый период, но никак не требование отработать не менее года.
вот информация с госсайтов, нигде про отработать минимум год нет
0
10.01.2025
Ответить
Калуга
Вареник, не нужно работать год.отработали месяц и заплатили налогов 3 тыс грубо говоря,их и вернут
0
11.01.2025
Ответить
Налоговый вычет - это общее понятие, в него входит имущественный (покупка жилья), социальный (образование, лечение), инвестиционный (от покупки ценных бумаг).
У вас имущественный - 260 тысяч за покупку жилья и 390 за уплаченные в банк проценты по ипотеке. Если ипотеки нет, то только 260 будет. И это если вы столько налогов заплатили за срок от момента покупки квартиры до конца года. Возвращают уплаченный налог, а не просто деньги дают.
0
05.01.2025
Ответить
Мытищи
devochka_sem , возвращают подоходный налог за все отработанное время, но в пределах 260 т. р. И один раз в жизни .
0
05.01.2025
Ответить
Калуга
devochka_sem , да, я понимаю, что это налог, который заплатили за год работая. То есть, т.к. я не работаю сейчас и не плачу налог, то возвращать может только муж. Я так понимаю, что вот эта имущественная часть она раз в жизни даётся за покупку жилья. Если сейчас я ей не воспользуюсь, то могу ли в будущем, если снова возьмём квартиру в ипотеку, воспользоваться этим правом?
0
05.01.2025
Ответить
Калуга
Кактусеныш, ну или не в ипотеку если, а просто если купим квартиру
0
05.01.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Кактусеныш, сможете вернуть и за эту квартиру, когда выйдете на работу. Возвращать налог можно долго, в зависимости от дохода.
0
05.01.2025
Ответить
налоговый вычет это более общее понятия, он включает в себя и имущественный и многие другие
при покупке недвижимости у вас возникает право на получение вычета в размере не более 2 х млн на субъект права (то есть и у вас и у мужа есть право на вычет не более 2х млн), если муж работает с отчислением ндфл, то может подавать на следующий год после регистрации права, вычет можно получить не более, чем за три предыдущих года (в 2025 можно получить за 2024, 2023 и 2022, но не ранее возникшего права, в вашем случае у мужа будет возврат за 2024). Вы сможете подать на вычет когда выйдете на работу и начнете отчислять ндфл. Есть еще вычет по процентам от ипотеки, он предоставляется на объект права (квартиру) и не может превышать 3х млн именно выплаченных процентов. Может подать кто-то один из вас или вы или муж.
Порядок такой. Муж подает на имущественный (тот что 2 млн), выбирает его полностью и потом берет справку в банке о выплаченных процентах и подает и на них, когда сумма процентов достигнет 3 млн вычет будет выбран полностью.
Дом клик видимо посчитал так 260 к возврату мужу, 260 к возврату вам и 390 по процентам. 650 получилось из-за того что не учли двух собственников
0
09.01.2025
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости, еще момент, на вычеты можно подавать в любое время в течении года, сейчас это делается по заявлению
0
09.01.2025
Ответить
Калуга
Татьяна Специалист по недвижимости, спасибо большое за подробный ответ
0
09.01.2025
Ответить
Мытищи
Может быть я ошибаюсь, но мне кажется что это разные названия одного и того же вычета.
0
05.01.2025
Ответить
Новосибирск
Помни, нет. Налоговый вычет это общее название.
А далее: социальный, имущественный и пр....
0
06.01.2025
Ответить
Калуга
Вы можете получить вычет за покупку квартиры (именно те 13 процентов,что в течение года шли с зп мужа в налоговую) когда сумма будет выплачена,то можно будет получать с процента по ипотеке
0
11.01.2025
Ответить
Имущественный вычет - это налоговый вычет за приобретение недвижимости! 13 процентов но не более 260 тыс+проценты по ипотеке. Вычет можно получить 1 раз в жизни!!! Подумайте, кто будет получать, вы или муж, если оба, то тупо будет, пусть получает муж. Вы сможете получить при покупке другого объекта, не получайте пополам! Условно, в следующем году вы подаете на вычет (муж), вам можно вернуть 260 тыс, муж например, уплатил налога за 2024 год 70 тыс, вы получите не более этой суммы, потом в 2026 году подаете снова (муж), у вас останется к возмещению 260 тыс-70 тыс = 190, например за 2025 муж заплатит 80 тыс налога, тогда в 2026 вы получите 80 тыс, в 2027 снова подаете, у вас останется к возмещению 110 тыс и так далее, отдельно подают на процент (можно первые 3 года возвращать на а покупку, потом вернуть за проценты, в следующем году сходите в налоговую, заведите себе и мужу личный кабинет налогоплательщика и попросите дать вам консультацию, как вам выгоднее возвратить все деньги)