Требуется помощь нотариуса!

Добрый день! Ситуация такова: у меня умерла бабушка, наследство имеют право получить её сын и я (внучка), поскольку второй сын (мой отец) давно умер. Мой дядя к нотариусу не обращался, заявление на принятие наследства не подавал, в настоящее время его местонахождение неизвестно.НО! на момент смерти бабушки он проживал с ней и даже прописан в ее доме. Нотариус в данный момент оформила документы на получение мной 1/2 доли имущества. И тут возникают вопросы:

1) каким образом я могу распорядиться этим имуществом (реально ли продать половину дома и земельного участка)?

2) могу ли я в дальнейшем рассчитывать на получение и второй доли наследства, если мой дядя не обратится к нотариусу и уж тем более не пойдет что-либо оспаривать в суде? (для совершения каких-либо действий ему явно потребуются деньги, которых у него нет и навряд ли появятся у пьющего человека)